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solar en propiedad horizontal tumbada
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Solar en propiedad horizontal tumbada
Buenas tardes. necesito ayuda para los tramites... de una parcela en propiedad horizontal tumbada.
Somos 2 posibles propietarios de una parcela única de 840 m2 con la intención de construir 2 viviendas adosadas de 2 alturas con su respectivo terreno privado. Yo compraría 340m2 y el otro propietario compraría 500m2. Nos veríamos obligados a relizar la propiedad horizontal porque entre los dos reunimos los requisitos mínimos de parcela, pero por separado no.Por eso la parcela nos la venden a los 2 como única parcela. Por lo que he leído en otros mensajes, tendríamos que hacer los proyectos, realizar las obras y al final inscribir. El problema es que el otro propietario quiere empezar ya el proyecto y las obras, pero yo dentro de 5 años aprox. La solución podría ser: establecer la propiedad horizontal con un solo elemento común (valla que delimite las dos viviendas adosadas con sus respectivos terrenos)? y que cada uno construya cundo quiera y como quiera, respetando el plan urbanístico? podríamos pactar en un contrato privado entre nosotros las condiciones de nuestras viviendas (por ejemplo adosar 10 metros de vivienda y reservar otros metros sin posibilidad de adosar). Para ello también necesitaríamos un proyecto?
He leído que es posible, pero que podemos tener problemas después para la licencia de obras y registro. Por qué tendríamos problemas? Qué tipo de pegas nos pondrían? serían problemas insalvables?
Gracias de antemano.
Un saludo.
Somos 2 posibles propietarios de una parcela única de 840 m2 con la intención de construir 2 viviendas adosadas de 2 alturas con su respectivo terreno privado. Yo compraría 340m2 y el otro propietario compraría 500m2. Nos veríamos obligados a relizar la propiedad horizontal porque entre los dos reunimos los requisitos mínimos de parcela, pero por separado no.Por eso la parcela nos la venden a los 2 como única parcela. Por lo que he leído en otros mensajes, tendríamos que hacer los proyectos, realizar las obras y al final inscribir. El problema es que el otro propietario quiere empezar ya el proyecto y las obras, pero yo dentro de 5 años aprox. La solución podría ser: establecer la propiedad horizontal con un solo elemento común (valla que delimite las dos viviendas adosadas con sus respectivos terrenos)? y que cada uno construya cundo quiera y como quiera, respetando el plan urbanístico? podríamos pactar en un contrato privado entre nosotros las condiciones de nuestras viviendas (por ejemplo adosar 10 metros de vivienda y reservar otros metros sin posibilidad de adosar). Para ello también necesitaríamos un proyecto?
He leído que es posible, pero que podemos tener problemas después para la licencia de obras y registro. Por qué tendríamos problemas? Qué tipo de pegas nos pondrían? serían problemas insalvables?
Gracias de antemano.
Un saludo.
