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segregacion
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Comentarios
a mí lo de medir la esquina me parece cogido con papel de fumar
mi recomendación es que lo hable con el técnico municipal que ha de informarlo ... porque poco vale una propuesta de ese tipo si no cuenta con su colaboración/complicidad
en general, el frente mínimo exigible tiene que ver con la dimensión "ancho" de la edificación a construir, por lo que, aunque la medición de "frente de parcela" es en rigor una medición lineal a lo largo del linde parcela-calle, la falta de ortogonalidad respecto a la calle, o un desarrollo en esquina, pueden hacer parecer legal lo que en nada se adapta a las pretensiones reales del planeamiento ... y yo entendería que denegaran la licencia, y considero que, en tales circunstancias, es altamente improbable obtenerla de los tribunales
en el mismo sentido, en el de buscar la justificación de la exigencia de frente mínimo, no tendría duda y pelearía por su interpretación literal (dimensión lineal a los largo del linde) si la parcela, de modo claro y próximo a la alineación, se hace más ancha a medida que avanzamos en fondo ... lo que haría posible una construcción de dimensión adecuada a la tipología prevista en el planeamiento
mi recomendación es que lo hable con el técnico municipal que ha de informarlo ... porque poco vale una propuesta de ese tipo si no cuenta con su colaboración/complicidad
en general, el frente mínimo exigible tiene que ver con la dimensión "ancho" de la edificación a construir, por lo que, aunque la medición de "frente de parcela" es en rigor una medición lineal a lo largo del linde parcela-calle, la falta de ortogonalidad respecto a la calle, o un desarrollo en esquina, pueden hacer parecer legal lo que en nada se adapta a las pretensiones reales del planeamiento ... y yo entendería que denegaran la licencia, y considero que, en tales circunstancias, es altamente improbable obtenerla de los tribunales
en el mismo sentido, en el de buscar la justificación de la exigencia de frente mínimo, no tendría duda y pelearía por su interpretación literal (dimensión lineal a los largo del linde) si la parcela, de modo claro y próximo a la alineación, se hace más ancha a medida que avanzamos en fondo ... lo que haría posible una construcción de dimensión adecuada a la tipología prevista en el planeamiento
Segregacion
En su día solicite la segregación de una finca urbana, el Ayto. me remitió un escrito donde denegaba dicha segregación ya que una de las fincas resultantes tenia un "frente menor de 6m".
He de rehacer la solicitud para que cumpla con esta condición, la finca resultante en cuestión, tiene forma rectangular y una de sus esquinas da a la vía publica. La duda que tengo es saber si los 6 m, han de ser en línea recta o también pueden ser continuos pero “esquinados”; por ejemplo 5m, a un lado de la esquina y 2m al otro lado.
Gracias por la respuesta
Miguel Angel
He de rehacer la solicitud para que cumpla con esta condición, la finca resultante en cuestión, tiene forma rectangular y una de sus esquinas da a la vía publica. La duda que tengo es saber si los 6 m, han de ser en línea recta o también pueden ser continuos pero “esquinados”; por ejemplo 5m, a un lado de la esquina y 2m al otro lado.
Gracias por la respuesta
Miguel Angel
