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Segregación vivienda - vinculación plaza garaje
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Segregación vivienda - vinculación plaza garaje
Buenas tardes,
Pido disculpas si este tema ya ha sido tratado anteriormente pero he revisado el foro y no he encontrado nada relacionado.
Estamos tramitando la segregación de nuestra vivienda principal en dos. Para ello, nos exigieron que una de las dos viviendas resultantes dispusiera de una plaza de garaje a una distancia máxima de 200mts. pese a que nuestro edificio no contaba con plazas de aparcamiento. Por ello, compramos una plaza de garaje en otro edificio cercano e hicimos las escrituras de las dos viviendas. Una de esas viviendas, tal y como se requería, está escriturada junto con la nueva plaza de garaje como una única propiedad. Al entregar las escrituras en el Registro de la Propiedad, el sr. Registrador nos exige el consentimiento unánime tanto de la comunidad de vecinos de nuestra vivienda como de la comunidad de vecinos de la plaza de garaje para la vinculación de vivienda y plaza.
Entiendo que esta vinculación de dos propiedades de distintas comunidades no afecta al Título Constitutivo de ninguna de ellas, esa es mi duda. Si así fuese, no entiendo porqué es necesario el consentimiento unánime de todos los vecinos de ambas comunidades.
Pese a ello, hemos tratado de conseguir este consentimiento y, desgraciadamente, un solo vecino ha votado en contra. Los vecinos han sido informados de que esta vinculación no tiene ninguna consecuencia para ellos pero aún así, se ha negado sin motivo aparente y sin ni siquiera aparecer en las Juntas.
Ahora, nos encontramos en un callejón. Al parecer las posibilidades son recurrir al Registro de la Propiedad o iniciar un juicio. Sin duda, nos gustaría evitar la última opción por los costes que puede suponer pero no sé si hay alternativa.
Lo que no puedo entender es que algo que no afecta a la comunidad requiera del consentimiento unánime de esta y que por un solo voto en contra se paralice nuestra segregación.
No sé si alguien que haya tenido alguna experiencia o conozca el tema podría darnos alguna orientación.
Muchas gracias de antemano.
Un saludo.
Pido disculpas si este tema ya ha sido tratado anteriormente pero he revisado el foro y no he encontrado nada relacionado.
Estamos tramitando la segregación de nuestra vivienda principal en dos. Para ello, nos exigieron que una de las dos viviendas resultantes dispusiera de una plaza de garaje a una distancia máxima de 200mts. pese a que nuestro edificio no contaba con plazas de aparcamiento. Por ello, compramos una plaza de garaje en otro edificio cercano e hicimos las escrituras de las dos viviendas. Una de esas viviendas, tal y como se requería, está escriturada junto con la nueva plaza de garaje como una única propiedad. Al entregar las escrituras en el Registro de la Propiedad, el sr. Registrador nos exige el consentimiento unánime tanto de la comunidad de vecinos de nuestra vivienda como de la comunidad de vecinos de la plaza de garaje para la vinculación de vivienda y plaza.
Entiendo que esta vinculación de dos propiedades de distintas comunidades no afecta al Título Constitutivo de ninguna de ellas, esa es mi duda. Si así fuese, no entiendo porqué es necesario el consentimiento unánime de todos los vecinos de ambas comunidades.
Pese a ello, hemos tratado de conseguir este consentimiento y, desgraciadamente, un solo vecino ha votado en contra. Los vecinos han sido informados de que esta vinculación no tiene ninguna consecuencia para ellos pero aún así, se ha negado sin motivo aparente y sin ni siquiera aparecer en las Juntas.
Ahora, nos encontramos en un callejón. Al parecer las posibilidades son recurrir al Registro de la Propiedad o iniciar un juicio. Sin duda, nos gustaría evitar la última opción por los costes que puede suponer pero no sé si hay alternativa.
Lo que no puedo entender es que algo que no afecta a la comunidad requiera del consentimiento unánime de esta y que por un solo voto en contra se paralice nuestra segregación.
No sé si alguien que haya tenido alguna experiencia o conozca el tema podría darnos alguna orientación.
Muchas gracias de antemano.
Un saludo.
¿Quien les exigió, anexionar una plaza de garaje a una de las dos porciones de la segregación?.
¿Cual fue el motivo de esa exigencia?.
¿Pidieron consentimiento de la Comunidad de Propietarios, para segregar una vivienda en dos?.
No se puede anexionar a una de las partes segregadas un garaje que está ubicado en otro edificio.
¿Cual fue el motivo de esa exigencia?.
¿Pidieron consentimiento de la Comunidad de Propietarios, para segregar una vivienda en dos?.
No se puede anexionar a una de las partes segregadas un garaje que está ubicado en otro edificio.
