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Se considera como donación encubierta?

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Se considera como donación encubierta?
31/03/2004 10:39
Mi duda: Sra. vende en contrato privado la nuda propiedad a su sobrino, reservandose el usufructo.Se eleva esta compraventa también en escritura pública pero el precio que aparece aquí es mucho más elevado que en el contrato privado.Se realizó en 1994 , el sobrino me asegura que ha pagado el precio del contrato privado. Todo este tiempo no ha habido problemas , pero ahora el hijo de la Sra. ( ella esta muy mayor) dice que no ve el dinero por ningún sitio, además de haber esta diferencia de precio entre uno y otro.Puede el hijo hacer algo ??Que prescripción existe??
Muchisimas gracias por vuestra ayuda