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Salida de humos
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Salida de humos
Hace tres años compre un piso totalmente reformado, éste tiene un patinillo donde van las salidas de humos (Caldera de gas y Campana), pero el anterior dueño, (una empresa que se dedica a comprar, reformar y vender) hizo la reforma modificando la ubicación de la cocina, poniendo entre ésta y el patinillo un vestidor, con lo que hay una separación de aproximadamente 7 metros. La salida de humos la estableció en la fachada. Es ahora cuando viene el problema, algún vecino se ha quejado al Administrador de la Comunidad de Vecinos para que esa salida sea anulada y se ponga en el patinillo. Esa modificación conllevaría una obra importante y ni siquiera sé si el tubo de salida de la caldera, podría recorrer tantos metros hasta la evacuación en el mencionado patinillo. No sé qué puedo hacer, tampoco sé si esto se puede considerar vicio oculto y reclamar al vendedor del inmueble. Agradecería ayuda.
Si la empresa que era propietaria e hizo la reforma colocó una salida de humos en la fachada sin pedir permiso a la junta, esta junta puede obligarle a quitar esa salida de humos y hacerlo por donde corresponde. Nadie puede modificar elementos comunes por su cuenta si no tiene la autorización de la junta.
Desconozco si el tubo de una caldera puede recorrer esos 7 metros, pero como le obliguen a sacar el tubo por el patinillo no le va a quedar otra.
Sean o no vicios ocultos, usted ya no puede reclamarlos que compró hace 3 años y tiene un plazo de 6 meses para reclamarlos.
Desconozco si el tubo de una caldera puede recorrer esos 7 metros, pero como le obliguen a sacar el tubo por el patinillo no le va a quedar otra.
Sean o no vicios ocultos, usted ya no puede reclamarlos que compró hace 3 años y tiene un plazo de 6 meses para reclamarlos.
Que le vamos hacer, pregunto algo que es fundamental y cazorla no contesta.
A los llamados shunt o en su defecto patinillos, no se pueden evacuar los gases de las calderas de gas, sean de condensacion o atmofericas estos se deben evacuar por los patios de luces o fachadas, y por eso hice mi pregunta, y Pepelu 90, ha dado la respuesta correcta.
Y yo me sigo preguntando, por donde diablos evacuan las otras calderas en su comunidad ¿por lo que el denomina patinillo?,
A los llamados shunt o en su defecto patinillos, no se pueden evacuar los gases de las calderas de gas, sean de condensacion o atmofericas estos se deben evacuar por los patios de luces o fachadas, y por eso hice mi pregunta, y Pepelu 90, ha dado la respuesta correcta.
Y yo me sigo preguntando, por donde diablos evacuan las otras calderas en su comunidad ¿por lo que el denomina patinillo?,
Disculpe Juanchito. Se trata de un bloque de bastantes viviendas, yo no vivo allí. Lo compré y lo alquilé acto seguido, no me he fijado en la fachada si hay alguna vivienda más con esas salidas. Voy a ir a mirarlo, pero el Administrador me conmina a que lleve las salidas a ese patinillo, que según dice es el lugar donde deben estar.
Ya fui a ver si hay muchos vecinos que tengan las salidas como las tiene mi piso y la verdad es que son contados, muy pocos, esto es porque las cocinas de origen, están situadas muy cerca del patinillo (o pequeño patio de luces) donde dan las ventanas de las cocinas.
Me gustaría si alguien me puede decir si la caldera de gas, de condensación, podría tener un tubo de salida de aprox 7 metros, ya que esa sería una de las soluciones, reconducir la salida a ese patinillo.
Muchas gracias a todos por sus aportaciones.
Me gustaría si alguien me puede decir si la caldera de gas, de condensación, podría tener un tubo de salida de aprox 7 metros, ya que esa sería una de las soluciones, reconducir la salida a ese patinillo.
Muchas gracias a todos por sus aportaciones.
Mi pregunta la hice porque es evidente, que si tu piso tiene acometida de gas. logicamente tiene que haber mas viviendas con gas.
Reconozco que nunca habia oido la palabra patinillo, si chunt que es un conducto de ventilacion en las viviendas, pero creo que es lo mismo, de todas formas la contestacion a tu problema esta muy claro, basta con saber a donde evacuan los gases las calderas de condensacion que hay en el edificio,
Mis conocimientos en la materia, es que las calderas de gas sean atmofericas o de condesacion, estan obligadas a evacuar los gases a un patio de luces o una fachada, y desconozco si existen chimeneas de evacuacion de gases para calderas de gas comunitarias en los edificios nuevos, lo que denominas patinillo. porque no es lo mismo que el edificio ya tenian instaladas las calderas para todo el edificio. o que las calderas se han ido instalando posteriormente. ¿podia tener tu edificio una salida colectiva de gases comunitaria para todas las calderas? eso lo tendras que investigar.
Yo no haria caso al administrador, los administradores no tienen la obligacion de saber de calderas de gas, lo mas razonable es saber si hay mas viviendas con calderas como la tuya, y donde evacuan los gases, es muy raro que se hayan quejado de tu caldera, porque solo la tuya evacua los gases a la fachada,
Reconozco que nunca habia oido la palabra patinillo, si chunt que es un conducto de ventilacion en las viviendas, pero creo que es lo mismo, de todas formas la contestacion a tu problema esta muy claro, basta con saber a donde evacuan los gases las calderas de condensacion que hay en el edificio,
Mis conocimientos en la materia, es que las calderas de gas sean atmofericas o de condesacion, estan obligadas a evacuar los gases a un patio de luces o una fachada, y desconozco si existen chimeneas de evacuacion de gases para calderas de gas comunitarias en los edificios nuevos, lo que denominas patinillo. porque no es lo mismo que el edificio ya tenian instaladas las calderas para todo el edificio. o que las calderas se han ido instalando posteriormente. ¿podia tener tu edificio una salida colectiva de gases comunitaria para todas las calderas? eso lo tendras que investigar.
Yo no haria caso al administrador, los administradores no tienen la obligacion de saber de calderas de gas, lo mas razonable es saber si hay mas viviendas con calderas como la tuya, y donde evacuan los gases, es muy raro que se hayan quejado de tu caldera, porque solo la tuya evacua los gases a la fachada,
Ya estas dando nuevos datos,
Patinillo es un pequeño patio, luego no es un conducto que algunos denominan de igual manera.
Tu respuesta es muy sencilla de saber por un profesional de calderas de gas, ellos saben cual es la normativa vigente para su instalacion.
Y esta claro que los propietarios que se quejan tienen razon, la evacuacion de gases debe ir a ese pequeño patio de luces y no a la fachada,
PATINILLO:
Hueco en el interior de un edificio (patinillo = “patio pequeño”) que comunica todas las plantas para alojar las instalaciones comunitarias (conductos de ventilación, líneas eléctricas, canalizaciones generales de telecomunicaciones, montantes de abastecimiento, etc…).
Patinillo es un pequeño patio, luego no es un conducto que algunos denominan de igual manera.
Tu respuesta es muy sencilla de saber por un profesional de calderas de gas, ellos saben cual es la normativa vigente para su instalacion.
Y esta claro que los propietarios que se quejan tienen razon, la evacuacion de gases debe ir a ese pequeño patio de luces y no a la fachada,
PATINILLO:
Hueco en el interior de un edificio (patinillo = “patio pequeño”) que comunica todas las plantas para alojar las instalaciones comunitarias (conductos de ventilación, líneas eléctricas, canalizaciones generales de telecomunicaciones, montantes de abastecimiento, etc…).
Al parecer la evacuación de una caldera si puede hacerse a ese patinillo (no es tal), más bien patio de luces ya que a el dan las ventanas de las cocinas, como ha apuntado Cazorla. A un patinillo, no da ninguna ventana.
Las calderas de condensación pueden tener hasta 8 metros de tubo simple. Si la distancia es mayor deben tener tubo doble.
En cualquier tienda de calderas le pueden explicar esto. Pregunte e infórmese.
Un saludo
Las calderas de condensación pueden tener hasta 8 metros de tubo simple. Si la distancia es mayor deben tener tubo doble.
En cualquier tienda de calderas le pueden explicar esto. Pregunte e infórmese.
Un saludo
