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Saber que cuota corresponde a una derrama
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Lo que hay que diferenciar es el coeficiente de propiedad que es una cosa y el porcentaje de participación.
Usted tiene un coeficiente de propiedad de 1.7 que el peso de su voto en la propiedad, pero esto no siempre coincide con el porcentaje de participación en los gastos de la comunidad. Si suele coincidir en temas estructurales, pero no en otros temas generales.
Usted dice que existe otra comunidad paralela la cual tiene su coeficiente de propiedad, pero parece que se da en esta ocasión que los gastos no le repercuten a ella y por tanto hay que repartirlo proporcionalmente (como le han hecho) entre los propietarios de su comunidad, pasa de de 1.7 a prácticamente doblarse ese porcentaje de participación en el gasto.
Usted tiene un coeficiente de propiedad de 1.7 que el peso de su voto en la propiedad, pero esto no siempre coincide con el porcentaje de participación en los gastos de la comunidad. Si suele coincidir en temas estructurales, pero no en otros temas generales.
Usted dice que existe otra comunidad paralela la cual tiene su coeficiente de propiedad, pero parece que se da en esta ocasión que los gastos no le repercuten a ella y por tanto hay que repartirlo proporcionalmente (como le han hecho) entre los propietarios de su comunidad, pasa de de 1.7 a prácticamente doblarse ese porcentaje de participación en el gasto.
No empecemos a buscar complicaciones donde no las hay, ni a hacer supuestos, mejor contestar solo a lo que se ha preguntado.
Lenox lo ha dejado muy claro, en su segunda intervención:
"Se me olvidó decir que la finca está dividida en dos comunidades, y la derrama que hablamos es de una de ellas y sus partícipes, es decir de ese 48'9%.".
Por lo que la respuesta de POLIPLOS es impecable.
Lenox lo ha dejado muy claro, en su segunda intervención:
"Se me olvidó decir que la finca está dividida en dos comunidades, y la derrama que hablamos es de una de ellas y sus partícipes, es decir de ese 48'9%.".
Por lo que la respuesta de POLIPLOS es impecable.
Pues no, la contestación que le ha dado no es correcta.
Si los gastos es de una de las partes de un solo cuerpo, quiere decir que podría estar dividido en sub comunidades, y a estas les corresponderá lo que marque las reglas de condominio, si nada marca al respecto, quiere decir que no tienen constituido la sub comunidad, y en ese caso todos tendrán que abonar según su coeficiente.
Si los gastos es de una de las partes de un solo cuerpo, quiere decir que podría estar dividido en sub comunidades, y a estas les corresponderá lo que marque las reglas de condominio, si nada marca al respecto, quiere decir que no tienen constituido la sub comunidad, y en ese caso todos tendrán que abonar según su coeficiente.
Bien. Pues hagan este cálculo (es una simple regla de 3).
Par el reparto entre los miembros de esa comunidad ese 48,9% se corresponde al 100%.
Por tanto:
48,9 es a 100 como 1,7 es a X
X = 1,7 * 100 / 48,9
Deben multiplicar las cuotas que tienen por 100/48,9 = 2,0045
Así, 1,7 pasa a ser 3,4765 y 3 pasa a ser 6,135, de forma que 27 * 3,4765 6,135 = 100
Y entonces aplica el reparto que le decía antes:
Los que tienen el 1,7%, que en realidad es un 3,4765:
3,4765 * 5511,33 / 100 = 191,60€
El que tiene un 3%, que en realidad es un 6,135:
6,135 * 5511,33 / 100 = 338,12€
El total da 27 * 191,60 338, 12 = 5511,33
Par el reparto entre los miembros de esa comunidad ese 48,9% se corresponde al 100%.
Por tanto:
48,9 es a 100 como 1,7 es a X
X = 1,7 * 100 / 48,9
Deben multiplicar las cuotas que tienen por 100/48,9 = 2,0045
Así, 1,7 pasa a ser 3,4765 y 3 pasa a ser 6,135, de forma que 27 * 3,4765 6,135 = 100
Y entonces aplica el reparto que le decía antes:
Los que tienen el 1,7%, que en realidad es un 3,4765:
3,4765 * 5511,33 / 100 = 191,60€
El que tiene un 3%, que en realidad es un 6,135:
6,135 * 5511,33 / 100 = 338,12€
El total da 27 * 191,60 338, 12 = 5511,33
La suma de las cuotas de participación debe dar 100%, Usted habla de 27 pisos con un 1,7% y un local con un 3%. Eso suma 1,7 * 27 3 = 48,9%, muy lejos del 100%. ¿Dónde está el resto?
En cualquier caso, los cálculos son sencillos. Si alguien tiene un N% de cuota, paga un N% de la derrama. Por ejemplo, si alguien tiene un 1,7%, debe pagar 1,7 * 5511,33 / 100 = 93,69 €
En cualquier caso, los cálculos son sencillos. Si alguien tiene un N% de cuota, paga un N% de la derrama. Por ejemplo, si alguien tiene un 1,7%, debe pagar 1,7 * 5511,33 / 100 = 93,69 €
Saber que cuota corresponde a una derrama
