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Rotura de tuberias de agua. ¿Quien debe pagar la reparacion?
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Rotura de tuberias de agua. ¿quien debe pagar la reparacion?
Hola a todos. Hago una pregunta en nombre de mi padre que es presidente de una comunidad de vecinos, en la cual teenmos un problema con una tuberia.
Hace ya casi 2 meses que se rompio una tuberia del agua potable del piso 4ºB, pero la rotura es a nivel del 3ºB por lo que tiene goteras y humedad los vecinos del 2ºB, el 1ºB y un bajo comerical (tienda de informatica).
Los contadores y llaves de paso estan en el bajo , en el portal en una habitacion, y las tuberias de los pisos de la letra B suben todas juntas cada una hasta su propietario. Suben juntas pero son de uso individual.
El seguro del propietario del 4ªB dice que como es zona comun no pagan ellos, y el seguro de la comunidad dice que de los contadores hacia dentro es privado y que tampoco pagan.
Los vecinos afectados estan quejandose e incluso el de la tienda de informatica ya esta amenazando con denunciar a la comunidad (cosa que yo creo que deberia ser al del 4ªB , todos los afectados saben perfectamente que es una tuberia privada de ese piso). Los seguros mandan peritos y fontaneros que no hacen nada proque desde la casa aseguradora asi se lo indican (hechandole el muerto a los demas) y ademas lo hacen todo por palabras y nadie firma nada de nada.
¿A quien corresponder pagar esto? Mi padre quiere saber sin meterse en juzgados, y hacer la reparacion rapidamente porque es una verguenza ya casi para 2 meses sin arreglar nada.
Gracias de antemano.
Hace ya casi 2 meses que se rompio una tuberia del agua potable del piso 4ºB, pero la rotura es a nivel del 3ºB por lo que tiene goteras y humedad los vecinos del 2ºB, el 1ºB y un bajo comerical (tienda de informatica).
Los contadores y llaves de paso estan en el bajo , en el portal en una habitacion, y las tuberias de los pisos de la letra B suben todas juntas cada una hasta su propietario. Suben juntas pero son de uso individual.
El seguro del propietario del 4ªB dice que como es zona comun no pagan ellos, y el seguro de la comunidad dice que de los contadores hacia dentro es privado y que tampoco pagan.
Los vecinos afectados estan quejandose e incluso el de la tienda de informatica ya esta amenazando con denunciar a la comunidad (cosa que yo creo que deberia ser al del 4ªB , todos los afectados saben perfectamente que es una tuberia privada de ese piso). Los seguros mandan peritos y fontaneros que no hacen nada proque desde la casa aseguradora asi se lo indican (hechandole el muerto a los demas) y ademas lo hacen todo por palabras y nadie firma nada de nada.
¿A quien corresponder pagar esto? Mi padre quiere saber sin meterse en juzgados, y hacer la reparacion rapidamente porque es una verguenza ya casi para 2 meses sin arreglar nada.
Gracias de antemano.
resulta que trabajo en empresa de reparacion para seguros , se considera a nivel general tuberia privativa aquella que solo suministra agua a un unico usuario, tuberia comunitaria es toda aquella que suministra agua a varios propietarios , ahora bien hay seguros que aunque la tuberia solo te suministre agua a ti si no esta de la puerta de tu casa hacia dentro no te cubre ,este donde este la llave de paso, ya se sabe que tenia que estar la trampa en alguna parte. es decir la tuberia suministra agua al cuarto solo pero la rotura esta a nivel del tercero pues.... el seguro del cuarto no lo cubre , en fin.....como comunidad si vuestro seguro y vuestro perito insiste en que es comunitaria , que los seguros de los afectados se peguen con el vecino del 4 ,
Gracias, resulta que vino un fontanero del seguro del 4ªB, y rompio en el tercero y detecto la averia alli. Al ver que las demas tuberias de los vecinos iban al lado de la del 4ºB se fue , diciendo que la tuberia va por zona comun y no les corresponde a ellos. Esa es su explicacion.
La comunidad dice que es privativo porque va desde los contadores a su casa y es de uso unico de esa vivienda.
Entonces creeis que lo mejor es que los afectados del 2º, 1º y tienda hablen con su seguro no?
La comunidad dice que es privativo porque va desde los contadores a su casa y es de uso unico de esa vivienda.
Entonces creeis que lo mejor es que los afectados del 2º, 1º y tienda hablen con su seguro no?
lo que te decia, la tuberia no pasa por los muros de la vivienda del 4 y aunque solo sea privativa del 4 pues no la cubre, (eso lo usamos mucho je) la opcion que yo creo sería la mas lógica sobre todo para que dejen de marear a tu padre, es que los afectados den parte a su seguro y lo que os he comentado, antes que tu padre tenga por parte del seguro comunitario documentación que indique que la averia es privativa del 4 fotocopia de esta documentacion a cada uno de los vecinos y entre seguros que se peguen, al final pagara el seguro, que no vosotros,que localizo mal la averia y los daños lo normal en estos casos es que cada vecino lo atienda por su propio seguro, pero que se peguen entre peritos que ya cobran lo suyo
Parece ser que no es una vivienda de una comunidad de propietarios.
Si es una casa indudablemente la tubería desde la calle hasta el contador pertenece al ayuntamiento.
Te estas envenenando, las tuberías de plomo están prohibidas para el consumo de agua de boca desde hace muchos años, solo eran validas para desagües. cámbiala ya porque tu salud esta en peligro, el plomo es muy peligroso para la salud.
Si es una casa indudablemente la tubería desde la calle hasta el contador pertenece al ayuntamiento.
Te estas envenenando, las tuberías de plomo están prohibidas para el consumo de agua de boca desde hace muchos años, solo eran validas para desagües. cámbiala ya porque tu salud esta en peligro, el plomo es muy peligroso para la salud.
Buenas noches. Soy una de las propietarias de un terreno rústico (somos 8 propietarios).
Tenemos un pozo subterráneo de agua que suministra agua a los 8 terrenos). El pozo está ubicado en el medianil de mi terreno y de un vecino (dentro de nuestra propiedad).
Desde el pozo salen tuberías hacia el resto de los terrenos canalizando el agua hacia los otros 6 propietarios. Salvo en el nuestro ya que las tuberías salen directamente desde el pozo y en consecuencia están dentro de nuestra propiedad.
Cuando ha habido una avería en el terreno donde está ubicado el pozo, mi vecino colindante y yo hemos corrido con los gastos de la reparación de nuestras tuberías.
En estos momentos hay una avería en una de las dos canalizaciones que lleva el agua a otros dos propietarios. Me gustaría saber si la reparación de esa tubería debe ser abonada por el conjunto de los propietarios o por el contrario debe ser pagada por los propietarios afectados. Dado que cuando la avería ha estado en la tubería que comparto con mi vecino la hemos costeado nosotros. Y si debemos pagarlo en conjunto, si en nuestra avería también deberían haber participado el resto de los propietarios. Gracias.
Tenemos un pozo subterráneo de agua que suministra agua a los 8 terrenos). El pozo está ubicado en el medianil de mi terreno y de un vecino (dentro de nuestra propiedad).
Desde el pozo salen tuberías hacia el resto de los terrenos canalizando el agua hacia los otros 6 propietarios. Salvo en el nuestro ya que las tuberías salen directamente desde el pozo y en consecuencia están dentro de nuestra propiedad.
Cuando ha habido una avería en el terreno donde está ubicado el pozo, mi vecino colindante y yo hemos corrido con los gastos de la reparación de nuestras tuberías.
En estos momentos hay una avería en una de las dos canalizaciones que lleva el agua a otros dos propietarios. Me gustaría saber si la reparación de esa tubería debe ser abonada por el conjunto de los propietarios o por el contrario debe ser pagada por los propietarios afectados. Dado que cuando la avería ha estado en la tubería que comparto con mi vecino la hemos costeado nosotros. Y si debemos pagarlo en conjunto, si en nuestra avería también deberían haber participado el resto de los propietarios. Gracias.
