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Robos en la urbanización
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Y también le digo que usted puede convocar mediante carteles una reunión de vecinos de carácter informativo en aplicación del artículo 21 de la CE (Constitución Española) para informar a los vecinos de la situación, si el presidente no lo quiere hacer. Son reuniones diferentes, una es informativa y la otra extraordinaria amparada en la LPH. pero el efecto sería el mismo. Allí pueden hablar lo que deseen.
Son muchas las quejas sobre los administradores de fincas y posiblemente el 70% de los problemas existentes en ellas son ellos los responsables. Pero hay que saber que tienen un poder muy grande en las comunidades. Desde sus conocimientos profesionales o legales, (a veces no muchos), hasta la información de todos los propietarios (direcciones, teléfonos, n cuenta corriente, etc...) y el dinero de la comunidad, le hacen obtener ese poder sobre los comuneros. Pero aún se agrava más cuando gobiernan comunidades veraniegas donde los propietarios no viven habitualmente o son extranjeros, convirtiéndose en dueño y señores (el reyezuelo) tácitamente del complejo, y dónde el propietario díscolo poco tiene que hacer, por mucha propiedad o propiedades que tenga. Un profesional que sin tener ninguna propiedad y por tanto, poco que perder, doblega voluntades (en ocasiones dictatorialmente) y puede llevar a la comunidad a serios problemas, tanto legales como económicos. No son pocos los administradores de fincas condenados por apropiación indebida, incluso algún miembro de los mal llamados Colegios de Administradores (antes llamados Sindicatos) están hoy con serías condenas penales. Por tanto, hay que tener presente que cuando se contrata a un profesional (que no es obligatorio) para hacer éste tipo de trabajos, a qué nos enfrentamos. Es verdad que no son todos, pero encontrar la aguja del pajar es difícil.
Pero yendo a su consulta, ignoro qué tipo de robos se han cometido, pero cuesta muy poco mandar una circular por parte del administrador a los propietarios para que aseguren sus pertenencias o propiedades, pero al administrador éstas informaciones no les gusta, no les interesa, porque generan alarma social y eso a él no le beneficia. No obstante, el presidente puede exigirlo al administrador para que lo haga e incluso poner anuncios en los cuadros de avisos sobre este particular.
Pero yendo a su consulta, ignoro qué tipo de robos se han cometido, pero cuesta muy poco mandar una circular por parte del administrador a los propietarios para que aseguren sus pertenencias o propiedades, pero al administrador éstas informaciones no les gusta, no les interesa, porque generan alarma social y eso a él no le beneficia. No obstante, el presidente puede exigirlo al administrador para que lo haga e incluso poner anuncios en los cuadros de avisos sobre este particular.
Tu presidente@, lo podía solucionar fácilmente, presentarse en el despacho de la señora, por correo electrónico, o WhatsApp para constancia, ordenando a la señora administradora la colocación de los pasquines para que los propietarios se enteren. (a no ser que el presidente@ también este en el ajo)
El artículo 17.12 de la LPH regula los apartamentos turísticos, con los 3/5 de votos y cuotas se pueden prohibir y con los mismos votos establecer cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad.
El artículo 17.12 de la LPH regula los apartamentos turísticos, con los 3/5 de votos y cuotas se pueden prohibir y con los mismos votos establecer cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad.
Robos en la urbanización
Buenos días.
En mi urb se han producido varios robos ésto se ha comunicado a la administradora para que a su vez se informe a los vecinos, pero se niega a hacerlo.
Tengo que decir que esto es en Lanzarote y muchas viviendas se dedican al turismo vacacional y al parecer no interesa que esto se sepa.
Es legal que se niegue a dar esa información.
En mi urb se han producido varios robos ésto se ha comunicado a la administradora para que a su vez se informe a los vecinos, pero se niega a hacerlo.
Tengo que decir que esto es en Lanzarote y muchas viviendas se dedican al turismo vacacional y al parecer no interesa que esto se sepa.
Es legal que se niegue a dar esa información.
