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Responsabiliad defectos en saneamiento
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Responsabiliad defectos en saneamiento
Vivienda unifamiliar nueva.
Empresa constructora vende a particular esta vivienda.
Contrato Compraventa, de vivienda aún en construcción: 15/05/2000.
Escritura de Compraventa: 17/04/2001.
Cédula de Habitabilidad: hasta la fecha está sin conceder pero la vivienda ha sido utilizada con cierta regularidad.
Recientemente el propietario ha recibido una comunicación de la Oficina Técnica del Ayuntamiento en la que se dice que el enganche a la red de saneamiento previsto para la vivienda, no se ha realizado correctamente, exigiéndose que se subsanen estos defectos y dando instrucciones para solucionarlo.
El propietario ha encargado la realización de los trabajos y posteriormente ha reclamado al vendedor de la vivienda los importes que ha abonado, por considerar que es el responsable.
1- Realmente el responsable de estos defectos es la parte vendedora? Según se dice en las escrituras de compraventa “ La parte vendedora se compromete a realizar los trámites oportunos para la solicitud de la cédula de habitabilidad” y todavía no se posee la misma.
2- De qué manera se lo puede reclamar? Ha caducado algún plazo?
Empresa constructora vende a particular esta vivienda.
Contrato Compraventa, de vivienda aún en construcción: 15/05/2000.
Escritura de Compraventa: 17/04/2001.
Cédula de Habitabilidad: hasta la fecha está sin conceder pero la vivienda ha sido utilizada con cierta regularidad.
Recientemente el propietario ha recibido una comunicación de la Oficina Técnica del Ayuntamiento en la que se dice que el enganche a la red de saneamiento previsto para la vivienda, no se ha realizado correctamente, exigiéndose que se subsanen estos defectos y dando instrucciones para solucionarlo.
El propietario ha encargado la realización de los trabajos y posteriormente ha reclamado al vendedor de la vivienda los importes que ha abonado, por considerar que es el responsable.
1- Realmente el responsable de estos defectos es la parte vendedora? Según se dice en las escrituras de compraventa “ La parte vendedora se compromete a realizar los trámites oportunos para la solicitud de la cédula de habitabilidad” y todavía no se posee la misma.
2- De qué manera se lo puede reclamar? Ha caducado algún plazo?
