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Repercusion coste instalación ascensor
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Hola
Inserto esta contestación que hizo Dedalo en este foro sobre el tema, la considero muy acertada.
Un saludo
Acuerdo para instalar y pagar un ascensor
Autor: Dedalo Fecha: 06/03/2005
Es perfectamente posible el acuerdo por altura, de hecho se está realizando en muchas de las instalaciones que se llevan a cabo.
El fundamento es que el aumento de valor del piso es mucho mayor en un cuarto que en un primero, así, si un primero el aumento fuera, por ejemplo, de 10.000 Euros, en el cuarto podría llegar a ser de 30.000 (estoy poniendo un ejemplo real, de la última finca que llevo donde se instaló y donde se realizó una tasación de todos los pisos por otro tema que no viene a cuento ahora).
Para poder hacer esto existen dos vías:
-La primera es que al ser un cambio en el sistema de pago, requiere la unanimidad, esta vía no refleja problemas, pues si todos están de acuerdo no habrá conflicto
-La segunda y que desconocen mucha gente y es la siguiente: Se vota el acuerdo del ascensor junto con la forma de pago por altura, todo en la misma votación, si salen los 3/5 se podrá realizar el pago por altura y será obligatorio para todos. Es un método que se basa en la interpretación que están realizando los tribunales del articulo 17 y es la realidad jurisprudencial que se está imponiendo en las Audiencia, aunque había que ver qué dirá el Supremo en su momento.
Mucho ojo, porque la votación debe de ser conjunta, no serviría que se votara la instalación por un lado y la forma de pago por otro.
Inserto esta contestación que hizo Dedalo en este foro sobre el tema, la considero muy acertada.
Un saludo
Acuerdo para instalar y pagar un ascensor
Autor: Dedalo Fecha: 06/03/2005
Es perfectamente posible el acuerdo por altura, de hecho se está realizando en muchas de las instalaciones que se llevan a cabo.
El fundamento es que el aumento de valor del piso es mucho mayor en un cuarto que en un primero, así, si un primero el aumento fuera, por ejemplo, de 10.000 Euros, en el cuarto podría llegar a ser de 30.000 (estoy poniendo un ejemplo real, de la última finca que llevo donde se instaló y donde se realizó una tasación de todos los pisos por otro tema que no viene a cuento ahora).
Para poder hacer esto existen dos vías:
-La primera es que al ser un cambio en el sistema de pago, requiere la unanimidad, esta vía no refleja problemas, pues si todos están de acuerdo no habrá conflicto
-La segunda y que desconocen mucha gente y es la siguiente: Se vota el acuerdo del ascensor junto con la forma de pago por altura, todo en la misma votación, si salen los 3/5 se podrá realizar el pago por altura y será obligatorio para todos. Es un método que se basa en la interpretación que están realizando los tribunales del articulo 17 y es la realidad jurisprudencial que se está imponiendo en las Audiencia, aunque había que ver qué dirá el Supremo en su momento.
Mucho ojo, porque la votación debe de ser conjunta, no serviría que se votara la instalación por un lado y la forma de pago por otro.
Repercusion coste instalación ascensor
Hola,
Vivo en una finca de 5 pisos en la cual se ha decidido instalar un ascensor. ¿ Quien decide como se deben distribuir los costes de instalación ? Yo entiendo que los pisos mas altos revalorizan mas su vivienda en perjucio de los bajos por lo tanto se debería aplicar un coeficiente en funcion de la altura.
En caso de distribuir el coste igual para todos los vecinos, ¿ como se puede impugnar el acuerdo ?
Gracias
Vivo en una finca de 5 pisos en la cual se ha decidido instalar un ascensor. ¿ Quien decide como se deben distribuir los costes de instalación ? Yo entiendo que los pisos mas altos revalorizan mas su vivienda en perjucio de los bajos por lo tanto se debería aplicar un coeficiente en funcion de la altura.
En caso de distribuir el coste igual para todos los vecinos, ¿ como se puede impugnar el acuerdo ?
Gracias
