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Renuncia de uno de los inquilinos
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Renuncia de uno de los inquilinos
Hola, he alquilado un piso a dos personas (las dos figuran en el contrato de alquiler) y una de ellas se va a marchar. Me gustaría saber si tengo que anular el contrato y hacer uno nuevo a la persona que se va a quedar, o si hay alguna opción más fácil para no tener que hacer un nuevo contrato. Además, no me interesa que la otra persona esté más de 5 años (el contrato es por un año pero sé que se puede prorrogar a 5), por lo que si hago un nuevo contrato sería empezar de cero. Gracias de antemano.
Hola atalaya19. Los pasos a seguir son los siguientes si su deseo es que el otro arrendatario continue en la vivienda:
1) Firmar con el arrendatario que se va a marchar el documento de RESCISIÓN de contrato de mutuo acuerdo. En ese momento el arrendatario que se va a marchar deberá devolverle las llaves del inmueble.
2) Hacer un anexo al contrato de arrendamiento en el que conste el CAMBIO DE TITULARIDAD en la posición del arrendatario y adjuntar ese documento al Anexo.
De esta forma el contrato seguirá en vigor entodos sus pactos: duración, renta, prórrogas,etc...
Reciba un cordial saludo.
1) Firmar con el arrendatario que se va a marchar el documento de RESCISIÓN de contrato de mutuo acuerdo. En ese momento el arrendatario que se va a marchar deberá devolverle las llaves del inmueble.
2) Hacer un anexo al contrato de arrendamiento en el que conste el CAMBIO DE TITULARIDAD en la posición del arrendatario y adjuntar ese documento al Anexo.
De esta forma el contrato seguirá en vigor entodos sus pactos: duración, renta, prórrogas,etc...
Reciba un cordial saludo.
Hola de nuevo Jan,
¿dónde puedo conseguir un modelo de rescisión de contrato?
Con respecto al punto 2, entiendo que sería hacer constar que ha habido un cambio de titularidad y graparlo firmado por ambas partes en las 2 copias del contrato, la que tiene el inquilino que se queda y yo ¿no?. ¿tendría que adjuntarle también al inquilino una copia de la renuncia de la otra persona o no sería necesario?
¿dónde puedo conseguir un modelo de rescisión de contrato?
Con respecto al punto 2, entiendo que sería hacer constar que ha habido un cambio de titularidad y graparlo firmado por ambas partes en las 2 copias del contrato, la que tiene el inquilino que se queda y yo ¿no?. ¿tendría que adjuntarle también al inquilino una copia de la renuncia de la otra persona o no sería necesario?
