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Reclamación cláusula suelo hipoteca anterior a mayo de 2013
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- Tema: Reclamación cláusula suelo hipoteca anterior a mayo de 2013
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Reclamación cláusula suelo hipoteca anterior a mayo de 2013
Buenas tardes, en 2017 me devolvieron lo cobrado de más por la cláusula suelo de mi hipoteca a partir de mayo de 2013 y un tiempo después los gastos hipotecarios
Recientemente me han comentado que puedo reclamar todo lo cobrado de más en mi hipoteca , que es del año 2010, y también me comentaron que es posible reclamar la cláusula de apertura del préstamo hipotecario en caso de que la tuviera
Me surgen fin preguntas debido a esto
Es factible reclamar desde 2010, o ya hay sentencias en firme que hayan obligado al banco a devolver la cláusula suelo integra?
Como puedo saber si tengo comisión de apertura en mi préstamo hipotecario?( En mi banco me van a decir que no y en la escritura no viene nada reflejado)
Gracias de antemano, un saludo
Recientemente me han comentado que puedo reclamar todo lo cobrado de más en mi hipoteca , que es del año 2010, y también me comentaron que es posible reclamar la cláusula de apertura del préstamo hipotecario en caso de que la tuviera
Me surgen fin preguntas debido a esto
Es factible reclamar desde 2010, o ya hay sentencias en firme que hayan obligado al banco a devolver la cláusula suelo integra?
Como puedo saber si tengo comisión de apertura en mi préstamo hipotecario?( En mi banco me van a decir que no y en la escritura no viene nada reflejado)
Gracias de antemano, un saludo
Sí puede reclamar. no hay prescripción de la acción porque la sentencia tiene que declarar la abusividad de la cláusula de gastos hipotecarios cuyo reintegro se reclama para que comience el plazo de prescipción. Otra cosa es que en la escritura tiene que constar COMISIÓN DE APERTURA con el porcentaje correspondiente a reclamar o incluso si no hay puede poner COMISIÓN DE APERTURA CERO.
La sentencia del TJUE, C-810/21 y C-813/21, de 25 de enero, ECLI:EU:C:2024:81 ha determinado que el dies a quo del plazo de prescripción de la acción para reclamar la restitución de las cantidades pagadas en virtud de una cláusula abusiva sea el día en que el consumidor adquiera constancia de la abusividad y no en el momento en el que se estableció jurisprudencia al respecto, aunque esta ya esté consolidada, ya que, tal como expresa la sentencia, no puede exigírsele al consumidor el conocimiento sobre esta: «(...) no cabe presumir que la información de que dispone el consumidor, menor que la del profesional, incluya el conocimiento de la jurisprudencia nacional en materia de derechos de los consumidores, por más que dicha jurisprudencia esté consolidada».
La sentencia del TJUE, C-810/21 y C-813/21, de 25 de enero, ECLI:EU:C:2024:81 ha determinado que el dies a quo del plazo de prescripción de la acción para reclamar la restitución de las cantidades pagadas en virtud de una cláusula abusiva sea el día en que el consumidor adquiera constancia de la abusividad y no en el momento en el que se estableció jurisprudencia al respecto, aunque esta ya esté consolidada, ya que, tal como expresa la sentencia, no puede exigírsele al consumidor el conocimiento sobre esta: «(...) no cabe presumir que la información de que dispone el consumidor, menor que la del profesional, incluya el conocimiento de la jurisprudencia nacional en materia de derechos de los consumidores, por más que dicha jurisprudencia esté consolidada».
