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quien se queda en el piso?
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Quien se queda en el piso?
hay un piso en la que son titulares madre e hijo, la madre vive desde hace 20 años en el piso pero el hijo al casarse viven de alquiler con su mujer, el hijo fallece sin hacer testamento , a quien le pertenece el usufructo de la vivienda? puede la viuda sacar de la casa a la madre del fallecido?
que parte les pertenece a cada una, a quien el usufructo?
gracias
que parte les pertenece a cada una, a quien el usufructo?
gracias
Si vivian madre e hijo, probablemente, aunque no lo dice, el piso era ganancial de los padres, por lo que el hijo lo obtuvo por herencia de su padre y la madre ostentaba el usufructo de viuda.
Al fallecer el hijo sin testamento, la heredera de la propiedad es la madre. El conyuge viudo sin hijos coincidiendo con padres solo tiene derechos de usufructo, y sobre el piso no los puede tener, ya eran de la madre. El hijo no puede trasmitir algo que no tiene.
Al fallecer el hijo sin testamento, la heredera de la propiedad es la madre. El conyuge viudo sin hijos coincidiendo con padres solo tiene derechos de usufructo, y sobre el piso no los puede tener, ya eran de la madre. El hijo no puede trasmitir algo que no tiene.
Perdón, no lo había explicado, el piso se compra después de fallecer el padre pero con dinero de la madre, no era un piso q hubiese mientras vivía el padre si no al contrario se compra posterior al fallecimiento con dinero de la madre pero no del hijo, y en la vivienda vive la madre sola ya que el fallecido vivía de alquiler con su mujer y si no me equivoco casados en gananciales, gracias.
tienen que llegar a un acuerdo, pues la viuda del hijo tiene derecho a ese 50% de la propiedad.
cuestion?
la madre lleva toda la vida en la vivienda.
Que la madre viuda le abone a la nueva viuda una cantidad previa tasacion .
O la madre que abone una cantidad de alquiler de la vivienda, o que las dos vivan juntas.
Si no tendran que ir a Juzgado.
cuestion?
la madre lleva toda la vida en la vivienda.
Que la madre viuda le abone a la nueva viuda una cantidad previa tasacion .
O la madre que abone una cantidad de alquiler de la vivienda, o que las dos vivan juntas.
Si no tendran que ir a Juzgado.
Usufructo de 1/3 si concurre con hijos o descendientes;
1/2 si concurre con padres o ascendientes;
2/3 si no concurre con descendientes ni ascendientes.
otra cosa debe asegurarse por nota simple en el registro de la propiedad a nombre de quien esta la vivienda. Y lo dicho como el hijo fallecido deja viuda y ella es la heredera legal , esta tiene derecho a esa propiedad pero solo al 50%, hay que llegar a un acuerdo con la mdre del fallecido que es dueña igualmente.
1/2 si concurre con padres o ascendientes;
2/3 si no concurre con descendientes ni ascendientes.
otra cosa debe asegurarse por nota simple en el registro de la propiedad a nombre de quien esta la vivienda. Y lo dicho como el hijo fallecido deja viuda y ella es la heredera legal , esta tiene derecho a esa propiedad pero solo al 50%, hay que llegar a un acuerdo con la mdre del fallecido que es dueña igualmente.
Jorge, en este caso hay que analizar varias cosas, ya que vas dando mas información según te van contestando. Has hecho bien, en el sentido de hacer la consulta lo mas concisa posible, pero hay factores que hacen variar sensiblemente la situación, como es el hecho de que fuera la madre quien pagó la vivienda. Eso significa que tiene un derecho de credito contra la herencia de su hijo, sobre el 50% del precio de la vivienda, actualizado al interés legal del dinero, con lo cual, la cifra se dispara muy por encima del valor de mercado. Te aconsejo contactes con un abogado que analice el caso en detalle.
Resumiendo mucho, y sin entrar en los detalles particulares de este caso, en "general" (si la madre no hubiera pagado toda la vivienda), la situación sería: la madre es propietaria en pleno dominio del 50% , y del otro 50% del hijo, es propietaria en pleno dominio de la mitad por herencia de su hijo(ya tenemos el 75%) y nuda propietaria de la otra mitad, siendo usufructuaria de ese cuarto de vivienda la viuda de su hijo.
Repito, sin entrar en este caso en concreto, en el que la madre además, tiene un derecho de credito que supera con creces el valor que pueda tener el usufructo de la viuda de su hijo.
Resumiendo mucho, y sin entrar en los detalles particulares de este caso, en "general" (si la madre no hubiera pagado toda la vivienda), la situación sería: la madre es propietaria en pleno dominio del 50% , y del otro 50% del hijo, es propietaria en pleno dominio de la mitad por herencia de su hijo(ya tenemos el 75%) y nuda propietaria de la otra mitad, siendo usufructuaria de ese cuarto de vivienda la viuda de su hijo.
Repito, sin entrar en este caso en concreto, en el que la madre además, tiene un derecho de credito que supera con creces el valor que pueda tener el usufructo de la viuda de su hijo.
