Miguelraul. El local es totalmente privativo si lo compraste antes del matrimonio, pero tu debes a la sociedad de gananciales el dinero actualizado que se haya pagado durante el matrimonio, en cuanto a la vivienda depende si es el domicilio conyugal o no. Si quiere puede contactar en el correo electronico lurdeshernandezmontero@gmail.com
La simple matemática no sirve, ya que la variación del valor de la unidad monetaria, en el tiempo, no se corresponde con el valor del mercado actual.
Por estadistica una unidad monetaria de 1982 equivaldría a 3,71 unidades en 2010, pero ese valor adquisitivo no tiene porque servir en un mercado determinado.
La respuesta de "perto" es la más indicada.
Entra en algún portal inmobiliario, y busca un piso de similares caracteristicas y zona, con lo que tendrás un valor aproximado a lo que va a tasar un Perito.