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¿Que mayoria es necesaria?
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¿que mayoria es necesaria?
Imaginaos que una empresa constructora efectua "suspensión de pagos" y declarandose insolvente, por lo que no se le puede embargar nada para que ponga el dinero que falta, dejando las casas construidas pero sin zonas comunes. Los propietarios de las viviendas desean que se acabe la construcción asumiendola otra empresa constructora, para que asi nos dieran el final de obra y la habitabilidad, pero hay vecinos que dicen que no, porque ellos ya han pagado por su casa y no ponen ni un euro mas. Ademas sería una cantidad importante por cada vecino (15.000 euros aprox).
Existe una junta de propietarios ya creada, pero....¿que mayoria sería necesaria en el caso de que muchos vecinos opten por pagar?
Existe una junta de propietarios ya creada, pero....¿que mayoria sería necesaria en el caso de que muchos vecinos opten por pagar?
La Junta de Propietarios no ha podido ser creada, por lo menos no de forma legal.
Lo que pueden haber creado es una Junta o Asociacion de afectados.
¿Hay inscripcion de la division horizontal en el Registro de la Propiedad?.
¿Todas las viviendas tienen propietario?.
¿Es igual la situacion depagos de todos los propietarios?.
Lo que pueden haber creado es una Junta o Asociacion de afectados.
¿Hay inscripcion de la division horizontal en el Registro de la Propiedad?.
¿Todas las viviendas tienen propietario?.
¿Es igual la situacion depagos de todos los propietarios?.
Hay una junta creada, con todos los trámites legales, porque muchos estan viviendo en ellas, y en el título constitutivo está las cuotas a partes iguales, para crear una comunidad no piden que las viviendas tengan cédula de habitabilidad que es lo único que falta. Ya llevamos tiempo haciendo juntas, ese no es el problema...
¿ no se consideraria como obras necesarias, siendo asi el quorum necesario la mayoria simple?, y en caso positivo, no se puede innterpretar aquello de "c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho" para poder impugnarlo?
