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¿que implica ser avalista?
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Viendo 21 - 27 de 27 comentarios
Hola, mi situación es precisamente la opuesta a la de Dana.
Quiero pedir un prestamo hipotecario para primera vivienda, pero hace mucho tiempo que me independicé y no quiero involucrar a mi familia con el tema del aval.
Estoy mirando viviendas de hasta 180.000 € y aunque creo que cumplo todos los demás requisitos para que me concedan la hipoteca, no tengo el 20% (los 36.000 €) que harían falta para pedir una hipoteca al 80%.
¿Es posible pedir un prestamo por esta cantidad al banco para pagar ese 20% inicial?
No sé... estoy dándole vueltas a la manera de hacerlo, ¿a alguien se le ocurre una fórmula... ?
a lo mejor también le puede servir a tu sobrino!
Muchas gracias
Quiero pedir un prestamo hipotecario para primera vivienda, pero hace mucho tiempo que me independicé y no quiero involucrar a mi familia con el tema del aval.
Estoy mirando viviendas de hasta 180.000 € y aunque creo que cumplo todos los demás requisitos para que me concedan la hipoteca, no tengo el 20% (los 36.000 €) que harían falta para pedir una hipoteca al 80%.
¿Es posible pedir un prestamo por esta cantidad al banco para pagar ese 20% inicial?
No sé... estoy dándole vueltas a la manera de hacerlo, ¿a alguien se le ocurre una fórmula... ?
a lo mejor también le puede servir a tu sobrino!
Muchas gracias
Dana: haz lo que quieras, pero, en mi opinión, personal y profesional, más vale pasar un minuto de vergüenza (el que tendrás que dedicar a decirle NO a tu sobrino) que toda una vida (30 años!!!) de arrepentimiento.
Imagino como debes sentirte al verte obligada a decir que NO al hijo huerfano de tu hermano o hermana, pero a veces hay que actuar con la cabeza y no con el corazón, porque después viene lo que viene..., y aunque no venga nada, la sola posibilidad de que venga, te va a quitar muchas horas de sueño, de salud y de vida...
La verdad, es que, en casos como el tuyo, y desde un punto de vista práctico, podo o nada se puede hacer para limitar tu responsabilidad en caso de que tu sobrino deje de pagar. El banco exigirá que tu aval sea SOLIDARIO, es decir, que, en caso de impago, el banco podrá reclamarle a tu sobrino, o a tí, o a los dos conjuntamente, y tus pactos 'privados' con tu sobrino no obligarán al banco.
Entiendo que quieras ayudar a tu sobrino, pero las cosas con como son, y tu sobrino DEBE SABERLAS Y COMPRENDERLAS. Si no las sabe, mandalo a un abogado que le explique como son las cosas realmente, que significa ser avalista y que consecuencias puede tener. Si ya lo sabe e insiste en seguir pidiendote que seas avalista, tu sobrino sería un desconsiderado que no merecería que tú perdieras el sueño por él.
La manera de afrontarla es la que ya te apunté: contrata a un abogado para que le explique a tu sobrino que significa ser avalista y lo que puede pasarte si él no paga (vamos a partir de la base de que es una persona seria e incumplidora, pero en esta vida todos somos hijos de la muerte y de la enfermedad, de los avatares y de las circunstancias, y de las crisis y de las pérdidas de empleo y de mil cosas más...).
Para que vea las cosas claras, dile que le pida al banco un aval, en lugar de pedirle el préstamo. Cuando vea la cara que le ponen, empezará a 'intuir' que lo del aval es algo endemoniado...
Y, en fin, si tú no tienes las cosas claras, o si no te atreves a decirle que NO a tu sobrino, pues adelante, que tengais mucha suerte,m tú y tu sobrino. Lo siento, pero no se me ocurre decirte nada más.
Buenas noches, Dana.
Imagino como debes sentirte al verte obligada a decir que NO al hijo huerfano de tu hermano o hermana, pero a veces hay que actuar con la cabeza y no con el corazón, porque después viene lo que viene..., y aunque no venga nada, la sola posibilidad de que venga, te va a quitar muchas horas de sueño, de salud y de vida...
La verdad, es que, en casos como el tuyo, y desde un punto de vista práctico, podo o nada se puede hacer para limitar tu responsabilidad en caso de que tu sobrino deje de pagar. El banco exigirá que tu aval sea SOLIDARIO, es decir, que, en caso de impago, el banco podrá reclamarle a tu sobrino, o a tí, o a los dos conjuntamente, y tus pactos 'privados' con tu sobrino no obligarán al banco.
Entiendo que quieras ayudar a tu sobrino, pero las cosas con como son, y tu sobrino DEBE SABERLAS Y COMPRENDERLAS. Si no las sabe, mandalo a un abogado que le explique como son las cosas realmente, que significa ser avalista y que consecuencias puede tener. Si ya lo sabe e insiste en seguir pidiendote que seas avalista, tu sobrino sería un desconsiderado que no merecería que tú perdieras el sueño por él.
La manera de afrontarla es la que ya te apunté: contrata a un abogado para que le explique a tu sobrino que significa ser avalista y lo que puede pasarte si él no paga (vamos a partir de la base de que es una persona seria e incumplidora, pero en esta vida todos somos hijos de la muerte y de la enfermedad, de los avatares y de las circunstancias, y de las crisis y de las pérdidas de empleo y de mil cosas más...).
Para que vea las cosas claras, dile que le pida al banco un aval, en lugar de pedirle el préstamo. Cuando vea la cara que le ponen, empezará a 'intuir' que lo del aval es algo endemoniado...
Y, en fin, si tú no tienes las cosas claras, o si no te atreves a decirle que NO a tu sobrino, pues adelante, que tengais mucha suerte,m tú y tu sobrino. Lo siento, pero no se me ocurre decirte nada más.
Buenas noches, Dana.
muchisimas gracias carlos, por la rapidez de tu respuesta. (no se si aún sigues ahi, son las 00,50 h., estoy trabajando) Hoy es precisamente su cumpliaños, en fin estoy asustada, por que me siento obligada ha hacerlo a pesar de todo lo que me aconsejas. Se que tienes razón, yo siempre he dicho que nunca arriesgaria mi casa ni mi sueldo por nadie, pero creeme que estoy entre la espada y la pared. No se que hacer, no hay ninguna forma de hacerlo, de que pueda ayudarle . si ocurriera algo, no se quedarían primero con su piso que sería el que esta hipotecado? Hay algo que se pueda hacer constar en la escritura y que le obligue a vender su casa para hacer frente a la deuda en caso de no poder pagar la hipoteca? De verdad que quiero ayudarle. Por favor me interesa saber si en el caso de que todo vaya bien y no haya problema, yo podria avalar a mi hijo en un futuro si lo necesitara. mil gracias de nuevo
Dana, nunca jamás conseguirás que alguien te dé un consejo tan maravilloso como el que te ha dado Carlos, maravilloso e ingenioso: nunca se me hubiera ocurrido lo de prestarle dinero a alguien si consigue que el banco lo avale.
Sencillamente, es genial!! especialmente cuando los del banco (o la persona que te pide que la avales, por ignorancia o abusando de tu confianza...) dicen que lo del aval es un puro t´ramite o algo asñi, sin mayor importancia, como si fuera un simple trámite que no fuera a traer mayores consecuencias.
Lo que te pueda firmar su sobrino (ese pape comprometiendose a vender el piso antes de que el banco actúe contra tí o cualquier otro compromiso) sería simplemente 'papel mojado', sin valor ni efectividad alguna frente al banco, que, tal y como te dijo Carlos, se 'echará sobre lo que te pille' sin piedad ni consideracikón alguna...
Claro que no puedes evitar tener miedo y preocupación!!! cualquier persona sensata se echaría a temblar... ante la posibilidad de tener que avalar a un sobrino 37 millones durante 30 años.
Otro consejo práctico te doy: nunca avales a NADIE, ni a un sobrino huerfano ni a tu propio hijo, si no tienes los medios económicos suficientes para hacer frente al préstamo suponiendo que la persona a la que avales no pueda o no quiera pagar, pues eso equjivale a ponerte la soga al cuello sin posibilidad alguna de escapatoria. Solo se puede avalar a alguien cuando tú tienes los medios económicos suficientes para haqcer fente al préstamo en caso de que tu avalado 'falle', porque no quiera pagar o no pueda pagar o se muera...
Cuidado, dana.
Sencillamente, es genial!! especialmente cuando los del banco (o la persona que te pide que la avales, por ignorancia o abusando de tu confianza...) dicen que lo del aval es un puro t´ramite o algo asñi, sin mayor importancia, como si fuera un simple trámite que no fuera a traer mayores consecuencias.
Lo que te pueda firmar su sobrino (ese pape comprometiendose a vender el piso antes de que el banco actúe contra tí o cualquier otro compromiso) sería simplemente 'papel mojado', sin valor ni efectividad alguna frente al banco, que, tal y como te dijo Carlos, se 'echará sobre lo que te pille' sin piedad ni consideracikón alguna...
Claro que no puedes evitar tener miedo y preocupación!!! cualquier persona sensata se echaría a temblar... ante la posibilidad de tener que avalar a un sobrino 37 millones durante 30 años.
Otro consejo práctico te doy: nunca avales a NADIE, ni a un sobrino huerfano ni a tu propio hijo, si no tienes los medios económicos suficientes para hacer frente al préstamo suponiendo que la persona a la que avales no pueda o no quiera pagar, pues eso equjivale a ponerte la soga al cuello sin posibilidad alguna de escapatoria. Solo se puede avalar a alguien cuando tú tienes los medios económicos suficientes para haqcer fente al préstamo en caso de que tu avalado 'falle', porque no quiera pagar o no pueda pagar o se muera...
Cuidado, dana.
Ser avalista implica ser fiador solidario, garantizar con tus propios bienes, presentes y futuros, la obligación de pago de otra persona, en este caso, tu sobrino.
En otras palabras, significa que si en algún momento tu sobrino deja de pagar, porque no quiere pagar, porque no puede pagar o porque se muere, TÚ responderás de la deuda, y el banco se 'echará encima' de lo que te pille: nónima (en la parte que sea embargable según tu cuantía), tu casa, tu cuenta bancaria, tu coche, y lo que te pillen...
Consejo práctico (llevo más de 25 años ejerciendo como abogado y visto lo que no está escrito): NO SE TE OCURRA AVALAR A TU SOBRINO por muy huérfano que sea y por mucho que te digan que 'no pasa nada'. Piensa en tí misma y en tu hijo. Además, 30 años son mucho años...
Dile a tu sobrino que busque la manera de negociar con el banco la concesión del préstamo hiptecario sin tu aval. Si no lo conigue, que lo intente en otro banco. Si tampoco lo consigue, que compre un piso más baratito, o, simplemente, que no compre piso hasta que consiga que un banco le conceda un préstamo hipotecario sin el aval de su tía...
En el peor de los casos, si en el banco le dicen que por avalar 'no va a pasar nada', dile a tu sobrino que tú le prestas el dinero (aunque no tengas el dinero, no te preocupes, yo te diré como lo conseguirás...) si consigue que el banco avale el préstamo... Como por avalar 'no pasa nada', pues que el banco avale a tu sobrino... (cuando tu sobrino consiga que el banco se comprometa a avalarlo, vuelve al foro y yo te diré como conseguirás el dinero para prestarselo a tu sobrino: la única condiciónj para conseguir el dinero es que tu sobrino conisga que el banco lo avale...).
NO SEAS LOCA y NI SE TE OCURRA AVALAR A TU SOBRINO y menos un préstamo hipotecario de 37 millones de los de antes y durante 30 años: ni loca, ni borracha...
Saludos.
Carlos
En otras palabras, significa que si en algún momento tu sobrino deja de pagar, porque no quiere pagar, porque no puede pagar o porque se muere, TÚ responderás de la deuda, y el banco se 'echará encima' de lo que te pille: nónima (en la parte que sea embargable según tu cuantía), tu casa, tu cuenta bancaria, tu coche, y lo que te pillen...
Consejo práctico (llevo más de 25 años ejerciendo como abogado y visto lo que no está escrito): NO SE TE OCURRA AVALAR A TU SOBRINO por muy huérfano que sea y por mucho que te digan que 'no pasa nada'. Piensa en tí misma y en tu hijo. Además, 30 años son mucho años...
Dile a tu sobrino que busque la manera de negociar con el banco la concesión del préstamo hiptecario sin tu aval. Si no lo conigue, que lo intente en otro banco. Si tampoco lo consigue, que compre un piso más baratito, o, simplemente, que no compre piso hasta que consiga que un banco le conceda un préstamo hipotecario sin el aval de su tía...
En el peor de los casos, si en el banco le dicen que por avalar 'no va a pasar nada', dile a tu sobrino que tú le prestas el dinero (aunque no tengas el dinero, no te preocupes, yo te diré como lo conseguirás...) si consigue que el banco avale el préstamo... Como por avalar 'no pasa nada', pues que el banco avale a tu sobrino... (cuando tu sobrino consiga que el banco se comprometa a avalarlo, vuelve al foro y yo te diré como conseguirás el dinero para prestarselo a tu sobrino: la única condiciónj para conseguir el dinero es que tu sobrino conisga que el banco lo avale...).
NO SEAS LOCA y NI SE TE OCURRA AVALAR A TU SOBRINO y menos un préstamo hipotecario de 37 millones de los de antes y durante 30 años: ni loca, ni borracha...
Saludos.
Carlos
¿que implica ser avalista?
Hola a todos. El tema es el siguiente: mi sobrino me pide que le avale con mi nomina para un prestamo hipotecario de 37 millones durante 30 años. El es huerfano y en este momento soy la única que dispone de nomina fija y piso en propiedad. Soy consciente de que tengo que avalarle, pero tengo bastantes temores por mi situación personal, ya que soy madre soltera y tengo un hijo de 15 años, y tambien debo pensar en él. En el banco le han dicho que la garantia sería mi nomina, pero piden que presente el recibo de la contribución de mi casa, ¿esto implica que mi casa de alguna manera estaría hipotecada? ¿si por cualquier circustancia quiero venderla para comprar otra puedo hacerlo? Hay algun documento que se pueda hacer entre él y yo, en el que se comprometa en cierto modo, si no pudiera hacer frente a la hipoteca, a vender su piso y saldar la deuda antes de que el banco actuase contra mi? esto lo digo por que poniendome en lo peor yo no puedo hacer frente a esa letra ni de coña. En fin si alguien puede explicarme que es lo que implica ser avalista, por que aunque no quiero fallarle, tampoco puedo evitar tener miedo y preocupación. Si en un futuro necesitara avalar a mi hijo, tendria problemas por estar como avalista de otro prestamo anterior? Muchas gracias por vuestra ayuda.
