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Qué hacer cuando ha habido un empate para renovación de administrador
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Viendo 41 - 60 de 62 comentarios
No campanilla, Fontanero no se refiere a cuenta mancomunada, por sus comentarios se nota que eso no sé les ocurre pues le han dado todo el poder al administrador. El dice que los administradores en general tienen las cuentas de las comunidades a su nombre de ahí que según él el banco solo les haga caso a ellos.
Por más que se le dice que eso es invención suya y que es imposible, sigue erre que erre.
Los hay que critican mucho a este gremio pero ponen mil excusas e inventan de todo para no enfrentarse a ellos. Son unos blandengues...
Por más que se le dice que eso es invención suya y que es imposible, sigue erre que erre.
Los hay que critican mucho a este gremio pero ponen mil excusas e inventan de todo para no enfrentarse a ellos. Son unos blandengues...
No voy a contestarte a tus comentarios, solamente te dejo el siguiente enlace para que te informe mejor y amplíes tus conocimientos. Por cierto, el articulo habla del 30%, yo te digo que ese porcentaje se queda muy corto a la realidad.
https://www.20minutos.es/noticia/2272298/0/administradores-fincas/comunidades-vecinos/cuenta-unica-denuncia/
Y cierro.
https://www.20minutos.es/noticia/2272298/0/administradores-fincas/comunidades-vecinos/cuenta-unica-denuncia/
Y cierro.
En este mismo foro, a poco que busque, puede usted encontrar consultas al respecto de no pocos propietarios que pertenecen a comunidades gestionadas de esa forma, con una cuenta unica en la que ingresan varias comunidades gestionadas por un mismo administrador y sufren por ello todo tipo de tropelias.
Cuesta creer que haya gente y comunidades tan confiadas y administradores tan poco escrupulosos ....... asi que tendemos a creer que es fantasia, fake news o invenciones de quien lleva años en este foro y sabe de lo que habla aunque otros no lo valoren.
Cuesta creer que haya gente y comunidades tan confiadas y administradores tan poco escrupulosos ....... asi que tendemos a creer que es fantasia, fake news o invenciones de quien lleva años en este foro y sabe de lo que habla aunque otros no lo valoren.
Entiendo que la vetenaria es un grado, y desde luego que no me he parado a leer antiguos hilos.
Entiendo que en muchas comunidades hay gente que pasa del tema, pero quiero entender y en eso estoy confiada, que siempre habra un propietario que se desmarque de esa ignorancia de la LPH y del pasotismo que he leido en este foro (me refiero a propietarios).
Y cuanto menos es muy curioso este blog, porque la pregunta inicial ha variado completamrnte y el pobre consultante entiendo que estara hecho un lio.
Entiendo que en muchas comunidades hay gente que pasa del tema, pero quiero entender y en eso estoy confiada, que siempre habra un propietario que se desmarque de esa ignorancia de la LPH y del pasotismo que he leido en este foro (me refiero a propietarios).
Y cuanto menos es muy curioso este blog, porque la pregunta inicial ha variado completamrnte y el pobre consultante entiendo que estara hecho un lio.
La respuesta se la dio Dick Turpin, abogado en ejercicio, hace dias,
El resto son aclaraciones y en algunos casos ganas de marear la perdiz
Los propietarios interesados en que se cumpla la ley son los que suelen consultar aqui, reciben los consejos y las opiniones, acertados o no, de quien quiera y desee aportarlos, y luego tendra que valorar que le resulta util y que no, que puede aplicar y que no.
El resto son aclaraciones y en algunos casos ganas de marear la perdiz
Los propietarios interesados en que se cumpla la ley son los que suelen consultar aqui, reciben los consejos y las opiniones, acertados o no, de quien quiera y desee aportarlos, y luego tendra que valorar que le resulta util y que no, que puede aplicar y que no.
Que tal Carminapadilla, pues si, estoy hecho un buen lío, eso si, muy agradecido a todos pos vuestras opiniones, ni os imagináis lo que presuntamente llega a hacer esta administradora, es una verguenza la ley que tenemos que prácticamente te hace desistir antes de intentarlo, trabas y mas trabas, esta señora falseando la votación a su favor, yo como me lo temía, lo grabe sin pedir consentimiento y encima hay quien me aconseja que no muestre a nadie esta prueba porque a lo mejor salgo yo escaldado, en los últimos meses, mi tiempo libre, ha sido para documentarme que se puede hacer, mis rabietas, dolores de cabeza, enemistad con algún que otro vecino, amenazas sutiles de la propia administradora para que yo no diga mentiras o calumnias ni divida a la comunidad porque si no esta tomara medidas contra mi etc etc.
Me gustaría poder enseñaros en mano la documentación de la que dispongo, ibais a alucinar, le he pedido también que me acceso a las cuentas de la comunidad, ni me contesta, una derrama de las obras que intento ocultar de cada piso por importe total de unos 7000 € y otras cosas.
Si to soy un cagado y un blandengue es que no habéis visto al resto de los propietarios.
Esta señora se aprovecha de que el 50 % de los propietarios no viven en el edificio, los que viven son gente mayor, no hay derecho en mi opinión.
He intentado ponerme en contacto con algún abogado pero es que ni contestan a mis emails.
Me considero una persona integra y justa, soy el primero que si cree no tener argumentos ya no se mete en ningún tema, pero que me tomen el pelo lo llevo muy mal y si encima me toman algo mas que el pelo pues ya ni te cuento.
Saludos a todos
Me gustaría poder enseñaros en mano la documentación de la que dispongo, ibais a alucinar, le he pedido también que me acceso a las cuentas de la comunidad, ni me contesta, una derrama de las obras que intento ocultar de cada piso por importe total de unos 7000 € y otras cosas.
Si to soy un cagado y un blandengue es que no habéis visto al resto de los propietarios.
Esta señora se aprovecha de que el 50 % de los propietarios no viven en el edificio, los que viven son gente mayor, no hay derecho en mi opinión.
He intentado ponerme en contacto con algún abogado pero es que ni contestan a mis emails.
Me considero una persona integra y justa, soy el primero que si cree no tener argumentos ya no se mete en ningún tema, pero que me tomen el pelo lo llevo muy mal y si encima me toman algo mas que el pelo pues ya ni te cuento.
Saludos a todos
No hay duda de que Dick Turpin tiene una gran reputación en esta web, este es un mensaje para el propio Dick Turpin o si alguien sabe como ponerse en contacto con el, me encantaría poder hablar sobre este tema mas directamente, seguro que puede aportarme alguna idea mas directa de como actuar y poder explicarme mas detalladamente.
Gracias a todos
Gracias a todos
Siento no poder ayudarle más.
Le sugiero que se ponga en contacto con un abogado. Personalmente le recomendaría que impugne la junta y aporte la grabación. Lamentablemente necesita abogado y procurador a tal fin habida cuenta el procedimiento adecuado es el juicio ordinario y los requisitos de postulación en esa clase de juicios exigen la intervención de dichos profesionales.
No tiene otra fórmula.
Por otra parte, de ser cierto lo que usted dice, el Administrador podría haber incurrido en un delito de falsedad documental y si de la grabación se desprende que dijo siete votos a favor y siete en contra, parece evidente.
Posteriormente y durante la investigación de los hechos, habrá declaraciones testificales de los supuestos representados, de la acreditación de la fecha en que fueron entregadas las delegaciones, la identidad del representante y el contenido inequívoco de la grabación.
Un saludo.
Le sugiero que se ponga en contacto con un abogado. Personalmente le recomendaría que impugne la junta y aporte la grabación. Lamentablemente necesita abogado y procurador a tal fin habida cuenta el procedimiento adecuado es el juicio ordinario y los requisitos de postulación en esa clase de juicios exigen la intervención de dichos profesionales.
No tiene otra fórmula.
Por otra parte, de ser cierto lo que usted dice, el Administrador podría haber incurrido en un delito de falsedad documental y si de la grabación se desprende que dijo siete votos a favor y siete en contra, parece evidente.
Posteriormente y durante la investigación de los hechos, habrá declaraciones testificales de los supuestos representados, de la acreditación de la fecha en que fueron entregadas las delegaciones, la identidad del representante y el contenido inequívoco de la grabación.
Un saludo.
Gracias DickTurpin, le agradezco enormemente su ayuda, lástima no poder contar de una forma mas directa con su ayuda, ya digo que he contactado con varios abogados del listado de esta misma web pero ninguno ha contestado.
Entiendo que al referirse usted a juicio es ir yo solo o con los propietarios que estemos de acuerdo ya que si no lo aprueba la junta de la comunidad no podemos imputar los gastos del proceso a la misma.
Ayer estuve hablando con un administrador, le comente lo de la grabación y me dijo que me callara y no dijera nada de la grabación son consentimiento porque ella me podría demandar a mi.
Se que en temas laborales, se acepta las grabaciones de audio sin consentimiento, pero me encuentro en este caso que mas de uno me recomienda que yo puedo salir perjudicado si doy a conocer esa grabación.
Hay jurisprudencia o algo que me de a mi la tranquilidad de que esta grabación no me puede traer problemas?
En lo referente a la fecha en que se recogieron esas delegaciones, ya habrán puesto una fecha previa a la reunión, es lo más fácil del mundo, el audio demuestra la verdad, y los testigos que estuvimos en la reunión claro.
Saludos
Entiendo que al referirse usted a juicio es ir yo solo o con los propietarios que estemos de acuerdo ya que si no lo aprueba la junta de la comunidad no podemos imputar los gastos del proceso a la misma.
Ayer estuve hablando con un administrador, le comente lo de la grabación y me dijo que me callara y no dijera nada de la grabación son consentimiento porque ella me podría demandar a mi.
Se que en temas laborales, se acepta las grabaciones de audio sin consentimiento, pero me encuentro en este caso que mas de uno me recomienda que yo puedo salir perjudicado si doy a conocer esa grabación.
Hay jurisprudencia o algo que me de a mi la tranquilidad de que esta grabación no me puede traer problemas?
En lo referente a la fecha en que se recogieron esas delegaciones, ya habrán puesto una fecha previa a la reunión, es lo más fácil del mundo, el audio demuestra la verdad, y los testigos que estuvimos en la reunión claro.
Saludos
Nada impide que se pueda grabar la junta sin acuerdo previo ya que no existe una previsión legal en la Ley de Propiedad Horizontal sobre la posibilidad de grabar la junta y por tanto, lo trascendente es la aplicación de la normativa legal complementaria que puede ser la ley procesal civil en cuanto al valor y alcance probatorio que tiene ante los órganos judiciales la utilización de los aparatos de reproducción de sonido.
Para boscorelly.
Lo que usted cuenta es una situación que se da con frecuencia en este foro.
Lo he dicho muchas veces y no me cansaré de repetirlo, SI UN PRESIDENTE NO TIENE APOYOS DE SUS PROPIETARIO, tiene muy difícil echar a un administrador caradura. Bueno siempre hay el recurso del forer@ entendido que te lo hecha en 4 o 5 días.
Al final Dick le ha dicho lo que ya le anticipe yo anteriormente.
"Siento no poder ayudarle más.
Le sugiero que se ponga en contacto con un abogado. Personalmente le recomendaría que impugne la junta y aporte la grabación. Lamentablemente necesita abogado y procurador a tal fin habida cuenta el procedimiento adecuado es el juicio ordinario y los requisitos de postulación en esa clase de juicios exigen la intervención de dichos profesionales."
EL JUZGADO, no queda otra, pero esto cuesta dinerito por delante. ¿quién lo pone?.
Lo que usted cuenta es una situación que se da con frecuencia en este foro.
Lo he dicho muchas veces y no me cansaré de repetirlo, SI UN PRESIDENTE NO TIENE APOYOS DE SUS PROPIETARIO, tiene muy difícil echar a un administrador caradura. Bueno siempre hay el recurso del forer@ entendido que te lo hecha en 4 o 5 días.
Al final Dick le ha dicho lo que ya le anticipe yo anteriormente.
"Siento no poder ayudarle más.
Le sugiero que se ponga en contacto con un abogado. Personalmente le recomendaría que impugne la junta y aporte la grabación. Lamentablemente necesita abogado y procurador a tal fin habida cuenta el procedimiento adecuado es el juicio ordinario y los requisitos de postulación en esa clase de juicios exigen la intervención de dichos profesionales."
EL JUZGADO, no queda otra, pero esto cuesta dinerito por delante. ¿quién lo pone?.
Y una última cosa boscorelly.
Dick, lleva en este foro desde el año 2004 y lleva emitido 3175 comentarios.
En mi caso estoy desde el 2006 y llevo publicados 3352 comentarios.
Otras llevan 15 días y llevan publicados poco mas de 50.
Como comprenderá algo habremos aprendido en este tiempo.
Dick, es abogado y sabe lo que dice aunque es muy corporativista con los administradores. Sí, es así y sus razones tiene. Yo no soy letrado, pero tampoco soy Fontanero, eso también se lo aseguro. Y sobre los malos administradores que hay mucho, procuro dar el mejor consejo porque los conozco, sé como trabajan y como funcionan.
Si entro aquí es para ayudar altruistamente y abrirle los ojos a gente que tiene problemas. No pretendo asustar a nadie, pero es mejor conocer a la "fiera" que tienes delante.
Usted puede hacer lo que quiera. Le deseo suerte con el toro que tiene delante, pero sin apoyos, usted saldrá corneado.
Dick, lleva en este foro desde el año 2004 y lleva emitido 3175 comentarios.
En mi caso estoy desde el 2006 y llevo publicados 3352 comentarios.
Otras llevan 15 días y llevan publicados poco mas de 50.
Como comprenderá algo habremos aprendido en este tiempo.
Dick, es abogado y sabe lo que dice aunque es muy corporativista con los administradores. Sí, es así y sus razones tiene. Yo no soy letrado, pero tampoco soy Fontanero, eso también se lo aseguro. Y sobre los malos administradores que hay mucho, procuro dar el mejor consejo porque los conozco, sé como trabajan y como funcionan.
Si entro aquí es para ayudar altruistamente y abrirle los ojos a gente que tiene problemas. No pretendo asustar a nadie, pero es mejor conocer a la "fiera" que tienes delante.
Usted puede hacer lo que quiera. Le deseo suerte con el toro que tiene delante, pero sin apoyos, usted saldrá corneado.
No hace falta decir que estoy agradecido a todos los que han dado su opinión y consejo
Fontanero, cuando habla de que saldré corneado a que se refiere? que consecuencias se derivan de esa cornada?
Dick Turpin, por lo que deduzco de sus palabras las cuales les tengo un gran respeto no debería de tener problema alguno en mostrar esta prueba de audio, pero padece o me da la sensación por lo mucho que he leído sobre el tema que puede quedar un poco a la opinión o interpretación llegado el caso del juez de turno.
No me importa reconocerlo, a pesar de saber todo lo que ha echo la administradora, tengo miedo de dar el paso.
La duda referente al audio es que además de intervenir en la conversación yo y la administradora como es normal tambíén intervienen otros propietarios.
Voy a meritar a ver que hago,
Saludos
Fontanero, cuando habla de que saldré corneado a que se refiere? que consecuencias se derivan de esa cornada?
Dick Turpin, por lo que deduzco de sus palabras las cuales les tengo un gran respeto no debería de tener problema alguno en mostrar esta prueba de audio, pero padece o me da la sensación por lo mucho que he leído sobre el tema que puede quedar un poco a la opinión o interpretación llegado el caso del juez de turno.
No me importa reconocerlo, a pesar de saber todo lo que ha echo la administradora, tengo miedo de dar el paso.
La duda referente al audio es que además de intervenir en la conversación yo y la administradora como es normal tambíén intervienen otros propietarios.
Voy a meritar a ver que hago,
Saludos
Buenas tardes.
¿ Cómo has resuelto el tema? Porque mi caso es el mismo que el tuyo, es más cuando me toco ser presidenta, hace unos días, Intento la misma estrategia, es que me sue to tu clon.
Conocedora de cómo es mi administradora le solicite borrador del acta, que está no se I cluyeera en el libro de actas hasta mi aprobación y que te crees que ha hecho.... ¿ pues lo cobtaruo lógicamente?
Dime tu como has llevado tu tema.
Gracias
¿ Cómo has resuelto el tema? Porque mi caso es el mismo que el tuyo, es más cuando me toco ser presidenta, hace unos días, Intento la misma estrategia, es que me sue to tu clon.
Conocedora de cómo es mi administradora le solicite borrador del acta, que está no se I cluyeera en el libro de actas hasta mi aprobación y que te crees que ha hecho.... ¿ pues lo cobtaruo lógicamente?
Dime tu como has llevado tu tema.
Gracias
Hola Katmes.
Estoy en el mismo caso que este señor. Tengo empate para quitar al administrador y no entiendo bien como hacerlo. El nuestro es igual de listo que el de este señor e igual de manipulador utiliza las mismas armas donde falsea las actas. En este último no se decidió su renovación sino quedaba en suspenso hasta la siguiente convocatoria.
Yo como presidente ni contesta a mis llamadas, ni emails, redacta un acta donde Le digo que no la de de alta en libro hasta mi revisión y hace lo contrario, dándola por buena aunque yo no la he firmado.
El miércoles tenemos junta donde so meteremos a votacion y seguro habrá mitad y mitad pero este personaje que no va a asistir se agarrara como pueda.
Si es un empleado de la comunidad ¿ porque están difícil echarlo? No lo entiendo.
Estoy en el mismo caso que este señor. Tengo empate para quitar al administrador y no entiendo bien como hacerlo. El nuestro es igual de listo que el de este señor e igual de manipulador utiliza las mismas armas donde falsea las actas. En este último no se decidió su renovación sino quedaba en suspenso hasta la siguiente convocatoria.
Yo como presidente ni contesta a mis llamadas, ni emails, redacta un acta donde Le digo que no la de de alta en libro hasta mi revisión y hace lo contrario, dándola por buena aunque yo no la he firmado.
El miércoles tenemos junta donde so meteremos a votacion y seguro habrá mitad y mitad pero este personaje que no va a asistir se agarrara como pueda.
Si es un empleado de la comunidad ¿ porque están difícil echarlo? No lo entiendo.
