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Comentario del consultante el día 22 a las 15,03.
"El proyecto no ha sido aceptado por el ayuntamiento porque las ventanas dan a un patio de menos de 4 metros que debería de haber sabido que era inviable
Gracias".
A falta de tener los datos completos, cosa habitual en estos foros, es fácil entender que el problema es que el local no cumple con las condiciones para poder convertirse en vivienda, no que el proyecto sea erróneo y deba corregirse.
"El proyecto no ha sido aceptado por el ayuntamiento porque las ventanas dan a un patio de menos de 4 metros que debería de haber sabido que era inviable
Gracias".
A falta de tener los datos completos, cosa habitual en estos foros, es fácil entender que el problema es que el local no cumple con las condiciones para poder convertirse en vivienda, no que el proyecto sea erróneo y deba corregirse.
En ese caso, si yo fuera abogado del arquitecto le diría que modificara el proyecto eliminando las ventanas y así salvaría la desestimación por parte del Ayuntamiento y la responsabilidad frente a usted, salvo que, en el contrato, la inclusión de las citadas ventanas en el proyecto conforme a normativa, fuera un requisito esencial del objeto del encargo.
Saludos.
Saludos.
Es posible que lo primero que debería haber hecho el arquitecto, era Informarse de que el cambio de uso se podía realizar
Indudablemente, el arquitecto debería saber la normativa en esta materia en tu ayuntamiento.
Si el arquitecto reconoce su error, creo que no habrá problemas para la devolución del dinero, en todo caso consulta en el colegio de arquitectos de tu localidad.
Suerte.
Indudablemente, el arquitecto debería saber la normativa en esta materia en tu ayuntamiento.
Si el arquitecto reconoce su error, creo que no habrá problemas para la devolución del dinero, en todo caso consulta en el colegio de arquitectos de tu localidad.
Suerte.
No es muy complicado la solución.
Hace años un arquitecto me hizo un proyecto para la construcción de un chalet, el proyecto tenia algunas anomalías, tuvo que volver a rehacerse el proyecto y ser visado nuevamente en el colegio, y una vez subsanadas las anomalías, no hubo mas problemas.
El arquitecto una vez vea las anomalías observadas por los técnicos municipales, las corregirá a su costa, y se acabara el problema.
No creo que te devuelva el dinero.
Hace años un arquitecto me hizo un proyecto para la construcción de un chalet, el proyecto tenia algunas anomalías, tuvo que volver a rehacerse el proyecto y ser visado nuevamente en el colegio, y una vez subsanadas las anomalías, no hubo mas problemas.
El arquitecto una vez vea las anomalías observadas por los técnicos municipales, las corregirá a su costa, y se acabara el problema.
No creo que te devuelva el dinero.
La relación jurídica entre ustedes es un contrato de arrendamiento de servicios y en consecuencia, lo que usted ha pagado es el proyecto, con independencia de que el local reúna los requisitos exigidos por el Ayuntamiento para otorgar la licencia de actividad, cuestión que, en principio, es ajena al profesional proyectista, que no puede garantizar la viabilidad del proyecto, aun en el supuesto de que lo hubiera podido prever (yo creo que debería haberlo previsto).
Habría que examinar toda la documentación para degterminar si existe impericia profesional en su actuación y procede reclamar una indemnización por daños y perjuicios, en su caso.
Saludos
Habría que examinar toda la documentación para degterminar si existe impericia profesional en su actuación y procede reclamar una indemnización por daños y perjuicios, en su caso.
Saludos
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