El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Propiedad terraza que no aparece en escrituras
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Propiedad terraza que no aparece en escrituras
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
12
Comentarios
Propiedad terraza que no aparece en escrituras
Buenas tardes. Me compré un piso que tiene una 'terraza' a la que solo se accede por mi salón. No es terraza del todo porque no está cerrada, digamos que está a ras de suelo, no tiene barandilla ni muro, solo uno del edificio colindante. Esa zona no aparece en la escritura horizontal de la finca, es como si no existiera, aunque la comunidad dice que es suya. Mi pregunta es: ¿puedo ponerla a mi nombre, como si perteneciera a mi piso? Y si no es así, ¿podría hacer uso privativo de ella y cerrarla? (Tengo un niño de 7 años y es un peligro). De momento no he hecho nada porque el vecino de abajo me lo ha 'prohibido' ya que dice que es su techo y no puedo hacer nada ahí. Gracias
Habitualmente esas terrazas son el resultado de una construcción ilegal del vecino de abajo, que ha techado un trozo de jardín. Si no es así (pues jamás puede fiarse de un forjado ilegal) la terraza no es del vecino de abajo ni de usted, sino de la comunidad de propietarios. Pida un permiso de uso en la próxima junta. Si es una construcción ilegal, pida la demolición.
No, la terraza es el techo de la casa del vecino de abajo, solo que yo tengo acceso a esa cubierta a través de mi ventana. No aparece en escrituras ese trozo, pero yo puedo pisarlo y al no tener ni barandilla ni pretil, pregunto si podría ponerlo y si para ello tengo que tener permiso de toda la comunidad, porque el vecino de abajo se niega. Gracias
