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Problemas con un subarrendamiento
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Problemas con un subarrendamiento
Buenas noches, tengo un problema a ver si alguien me puede aclarar antes de actuar. Tengo alquilado un piso a una inmobiliaria. Lo voy abandonar dando los dos meses de aviso correspondientes, pero la persona que vive cmigo no quiere marcharse del piso. Ella no reza en ninguna parte, ni contrato ni recibos ni nada, pero dice que tiene sus derechos y que ha pagado(aunque no tiene forma de demostrarlo pq todo va a mi nombre y a mi cta). Además, me ha quitado las llaves y no puedo entrar en el piso ni entregarlas a la inmobiliaria para el cierre del contrato. ¿qué puedo hacer?, puedo cortar los suministros para la menos conseguir pagandolos?, la inmobiliaria irá contra mí a pesar de cerrar él contrato con ellos??. Además el contrato se auto renueva el 28 de este mes, por lo que no se si doy los dos meses de aviso se renueva automáticamente y a unas malas debo pagar otro año o la inmobiliaria tomará medidas contra esta persona que queda en el piso y yo me quedo al margen de todo.
He pensado en denunciar a esta persona como que me ha quitado las llaves y no me permite entrar para así demostrar mi buena intención y represalias legales X cualquier parte. ¿me pueden ayudar?, X favor.
Gracias
He pensado en denunciar a esta persona como que me ha quitado las llaves y no me permite entrar para así demostrar mi buena intención y represalias legales X cualquier parte. ¿me pueden ayudar?, X favor.
Gracias
Vale, pues en ese caso ud. cumple con simplemente notificar al casero que se va a marchar. El problema que veo que puede ocurrir es que como no va a poder dejar vacía la vivienda (porque su amigo no quiere irse) es muy posible que el casero se vea obligado a interponer una demanda de desahucio contra ud. a pesar de que ud. entregue las llaves, porque aunque las entregue lo cierto y verdad es que el casero no puede entrar en esa vivienda ya que su amigo la ocupa. En la práctica es como si. ud siguiera viviendo allí y ello va a forzar al casero a interponer una demanda de desahucio por falta de pago contra ud. para de esa forma poder entrar legalmente en la vivienda subarrendada sin permiso.
Pero el problema es que no tengo llaves, me las ha quitado y no puedo entrar en la vivienda de ninguna manera y por lo tanto sin las llaves no me van a dejar cerrar el contrato no??. ¿Tampoco puedo dar de baja los suministros?.
He pensado denunciar a esta persona a la guardia civil como que no me permite la entrada en mi casa, al menos que quede constancia de ello y de algo servirá entiendo yo no??. Y si la inmobiliaria hace esa demanda, voy a tener que acarrear yo con todos los gastos??
He pensado denunciar a esta persona a la guardia civil como que no me permite la entrada en mi casa, al menos que quede constancia de ello y de algo servirá entiendo yo no??. Y si la inmobiliaria hace esa demanda, voy a tener que acarrear yo con todos los gastos??
Dada su situación lo mejor que puede hacer es denunciar a esa persona. pero de cara a su casero, ud. sigue ocupando la vivienda, porque ha introducido ud. a una persona que ahora no quiere irse. A efectos prácticos es como si ud. siguiera viviendo allí. y por tanto imagino que presentarán una demanda de desahucio por falta de pago contra ud.
Una duda más, en el contrato pone que si me retraso en la entrega d llaves o cualquier retraso debo pagar el doble de lo que corresponde por cada día que pase, es decir si no cierro el contrato pq esta persona no se marcha, cada mes que pase debo pagar el doble de la mensualidad, eso a pesar de la situación que el retraso no lo provocó yo, se me aplicará??
Gracias Hoplon.
Es muy frecuente este tipo de reacción. Yo no he usado ni una sola palabra malsonante ni he dicho nada ofensivo en modo alguno, a pesar de lo cual el consultante me descalifica. Dice que no debo decir "inquilino subarrendado". Pues perdone, pero es implemente un termino tecnico que describe exactamente la situacion del amigo que ha introducido ud. en la casa.
Yo comprendo que el consultante ha hecho todo esto sin ninguna mala intención y sin saber las consecuencias, pero la respuesta jurídica sigue siendo la que he dado, así que a ver si lo soluciona de algún modo. Es el tipo de consecuencias que ocurren por querer cobrar un subarriendo aprovechando un contrato de alquiler pary bajar la factura mensual.
Gracias de nuevo Hoplon.
Es muy frecuente este tipo de reacción. Yo no he usado ni una sola palabra malsonante ni he dicho nada ofensivo en modo alguno, a pesar de lo cual el consultante me descalifica. Dice que no debo decir "inquilino subarrendado". Pues perdone, pero es implemente un termino tecnico que describe exactamente la situacion del amigo que ha introducido ud. en la casa.
Yo comprendo que el consultante ha hecho todo esto sin ninguna mala intención y sin saber las consecuencias, pero la respuesta jurídica sigue siendo la que he dado, así que a ver si lo soluciona de algún modo. Es el tipo de consecuencias que ocurren por querer cobrar un subarriendo aprovechando un contrato de alquiler pary bajar la factura mensual.
Gracias de nuevo Hoplon.
