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Viendo 1 - 20 de 28 comentarios
Johnwick, es que el texto de HispanoMJ mezcla churras con merinas: habla de "...ceder, donar, prestar o consentir a alguien cesión de tus tierras." y cada uno de esos verbos tiene un significado distinto.
Obviamente, si cede o dona, luego no puede quejarse del resultado. Y lo de "...consentir cesión..." ni siquiera entiendo bien qué podrá significar.
Obviamente, si cede o dona, luego no puede quejarse del resultado. Y lo de "...consentir cesión..." ni siquiera entiendo bien qué podrá significar.
Aunque no entiendo mucho de leyes me gustaría ademas aclararte otro asunto. OJO con ceder, donar, prestar o consentir a alguien cesión de tus tierras. Aunque son muchos años si pasados estos , tu amigo o familiar puede demostrar que él pagaba los gastos de trabajar en esas tierras se puede quedar con ellas en propiedad, por usucapión. A mi me quitaron 1 Hctrea así.
En un comodato no hace falta poner fecha, porque es revocable a voluntad, como ya se expuso, pero de una autorización que no he leído no puedo opinar.
Pero eso si, el mero hecho de que le manden la autorización sin fecha, o plazo, ya me escama: yo le desaconsejo vivamente que firme nada que otro ha redactado sin que usted intervenga en la redacción.
Mire, para decirlo con claridad: mi consejo es que -si se empeña usted en dar un permiso al que nada le obliga- acuda usted a una consulta de un abogado, que le enseñe a dicho abogado este hilo, que le hable largo y tendido sobre lo que usted quiere, que pague (si, hay que pagar) usted la consulta, y le redacten a usted su documento, es que no hay otro remedio, si sigue por ese camino, el resultado puede serle desfavorable.
No puedo aconsejarle otra cosa.
Pero eso si, el mero hecho de que le manden la autorización sin fecha, o plazo, ya me escama: yo le desaconsejo vivamente que firme nada que otro ha redactado sin que usted intervenga en la redacción.
Mire, para decirlo con claridad: mi consejo es que -si se empeña usted en dar un permiso al que nada le obliga- acuda usted a una consulta de un abogado, que le enseñe a dicho abogado este hilo, que le hable largo y tendido sobre lo que usted quiere, que pague (si, hay que pagar) usted la consulta, y le redacten a usted su documento, es que no hay otro remedio, si sigue por ese camino, el resultado puede serle desfavorable.
No puedo aconsejarle otra cosa.
Me ha llegado por email una autorización de esta persona redactando la autorización para que se firme y envié el DNI. Mi pregunta es, si esa autorización se puede revocar si no pone fecha de finalización. También si tuviera que poner alguna cláusula que me eximo de cualquier tipo de responsabilidad por la colocación de las colmenas, pues explicarle que hay que hacer un contrato va a ser más conflictivo
Teniendo en cuenta que el documento no se va a quedar entre los dos firmantes, sino que también el ayuntamiento va a recibir una copia, y por lo tanto existe la posibilidad de que su conocimiento llegue a Hacienda tarde o temprano, yo le recomiendo que si, que la pase por Hacienda, ya que al fin y al cabo el impuesto de donaciones lo va a pagar el hijo de su familiar.
Si acaso, como ya le indiqué, consulten antes en la Consejería de Hacienda en la CCAA cuánto les van a cobrar, para saber a qué atenerse.
Si acaso, como ya le indiqué, consulten antes en la Consejería de Hacienda en la CCAA cuánto les van a cobrar, para saber a qué atenerse.
No, un euro no: seguro que si Hacienda se entera le hará una paralela y considerará donación la diferencia entre un euro y la renta que ellos imputen al terreno.
Si como dicen esas tierras no valen gran cosa, busque una renta razonable y defendible, viendo el tamaño y ubicación del terreno, y cóbrela, que para eso la tierra es suya. O si no el comodato. Y recuerde que Jesucristo dijo que hermanos, pero no primos.
Si como dicen esas tierras no valen gran cosa, busque una renta razonable y defendible, viendo el tamaño y ubicación del terreno, y cóbrela, que para eso la tierra es suya. O si no el comodato. Y recuerde que Jesucristo dijo que hermanos, pero no primos.
Ese precio simbólico podría ponerse a un euro ? Para que Hacienda no me reclame ?*. Y si lo pongo que surge efecto a partir de la fecha del contrato sin fecha de finalización, se entiende que lo puedo finalizar en el momento que quiera ?* Son muchas las preguntas que le estoy haciendo , si considera no contestar lo entiendo
En principio una autorización para poner colmenas, no tiene por qué ser algo malo. Coincide con lo expuesto, a lo que hemos llamado comodato.
Lo malo es que todas las figuras que permiten usar lo que es de otro tienen algún tipo de complicación: la cesión gratuita del usufructo también es donación, y además requiere escritura pública.
Todas va bien, hasta que se complica, entonces llegan los impuestos, o las recriminaciones, o los intentos de usucapir el bien ajeno...
Y si hay un accidente, o si las abejas pican a alguien ¿ese señor va a dar la cara, o va a escurrir el bulto y al final el responsable último va a ser el dueño de la finca?
Tras todo lo expuesto, yo casi les sugiero un contrato de arrendamiento del terreno por un precio bajo, casi simbólico. Lo que si debe quedar claro, si al final hace el documento, es que todas las responsabilidades son para él, y que el comodato se revocará a su voluntad.
Lo malo es que todas las figuras que permiten usar lo que es de otro tienen algún tipo de complicación: la cesión gratuita del usufructo también es donación, y además requiere escritura pública.
Todas va bien, hasta que se complica, entonces llegan los impuestos, o las recriminaciones, o los intentos de usucapir el bien ajeno...
Y si hay un accidente, o si las abejas pican a alguien ¿ese señor va a dar la cara, o va a escurrir el bulto y al final el responsable último va a ser el dueño de la finca?
Tras todo lo expuesto, yo casi les sugiero un contrato de arrendamiento del terreno por un precio bajo, casi simbólico. Lo que si debe quedar claro, si al final hace el documento, es que todas las responsabilidades son para él, y que el comodato se revocará a su voluntad.
