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Préstamo a nombre de una hija
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Disiento respetuosamente:
«a falta de prueba de la intención de donar no puede considerarse donación un negocio jurídico« ( Sentencias del Tribunal Supremo 30 de noviembre de 1987 y 27 de marzo de 1992). Incluso entre familiares.
Artículo 1.289 CC, Capítulo IV: "sobre la interpretación de los contratos": en caso de duda sobre la interpretación de los contratos gratuitos, la duda se resolverá a favor de la menor transmisión de derechos e intereses, sin que se presuma la intención de donar.
«a falta de prueba de la intención de donar no puede considerarse donación un negocio jurídico« ( Sentencias del Tribunal Supremo 30 de noviembre de 1987 y 27 de marzo de 1992). Incluso entre familiares.
Artículo 1.289 CC, Capítulo IV: "sobre la interpretación de los contratos": en caso de duda sobre la interpretación de los contratos gratuitos, la duda se resolverá a favor de la menor transmisión de derechos e intereses, sin que se presuma la intención de donar.
Si su padre no consta como titular del prestamo, ni como avalista, las cantidades que haya pagado por la deuda de su hija se pueden considerar una liberalidad del mismo, ya que no estaba obligado a hacerlo. Por lo tanto, no creo que prospere una reclamación de cantidad por algo que ha hecho voluntariamente y sin ninguna presión al respecto.
En cuanto al Banco, ni caso. Que reclamen a la titular de la deuda, o que ejecuten la hipoteca.
En cuanto al Banco, ni caso. Que reclamen a la titular de la deuda, o que ejecuten la hipoteca.
Coincido plenamente con Grisolia, si el pago de los recibos de hipoteca por su padre está demostrado (por ejemplo con transferencias desde su cuenta) entonces su padre es titular de un crédito contra su hermana.
Su padre puede reclamar que un Juzgado declare que ese crédito existe, y ya puestos, que se inscriba en el Registro de la Propiedad, en la anotación de esa vivienda, que su padre tiene un derecho a cobrarse. Por lo tanto, si queda poco por pagar de la hipoteca, ese dinero no está perdido ni mucho menos: acaben de pagarla, toda, y luego consigan que se le adjudique a su padre en pago del crédito.
He simplificado mucho la explicación, y además soy consciente de que no despliego un gran rigor técnico (y algunos foreros que son juristas me lo reprocharán), pero no se preocupe, póngalo en manos de un abogado y éste les dará la solución, y les detallará minuciosamente todos los pasos.
Su padre puede reclamar que un Juzgado declare que ese crédito existe, y ya puestos, que se inscriba en el Registro de la Propiedad, en la anotación de esa vivienda, que su padre tiene un derecho a cobrarse. Por lo tanto, si queda poco por pagar de la hipoteca, ese dinero no está perdido ni mucho menos: acaben de pagarla, toda, y luego consigan que se le adjudique a su padre en pago del crédito.
He simplificado mucho la explicación, y además soy consciente de que no despliego un gran rigor técnico (y algunos foreros que son juristas me lo reprocharán), pero no se preocupe, póngalo en manos de un abogado y éste les dará la solución, y les detallará minuciosamente todos los pasos.
No podra ser ni convencerla ni hablar con ella, esta metida en problemas muy turbios y solo nos busca que problemas, y yo ya le he dicho a mi padre q se acabo que mi padre no puede estar en la ruina para encima no ser para el y no dejarle ni emtrar, por eso creo que la mejor manera sin meternos en abogados y mas problemas es dejarlo de pagar y q se olvide de eso... Pero hoy un día mas que el banco sigue sin contestación y así llevamos una semana, como el préstamo lo tiene en el mismo banco donde mi padre tiene la cuenta creo que le están dando largas para que siga pagando... He leido que por ley si quieres puedes devolver los últimos 2 meses pero me da que como es de ellos no se lo van a devolver, pero me conformo con que no tenga que pagar mas y se quite el problema.
Se equivoca usted, Kanijina. El esfuerzo de su padre no ha sido fútil. El dinero que ha puesto puede legalmente reclamárselo a su hermana. Puede que él no quiera demandarla para ello, pero siempre le puede ceder a usted el crédito que mantiene contra ella, y seguramente usted será implacable reclamándoselo. Si liquida lo que resta de hipoteca, y en el entretanto, demande a su hermana e inscriba su crédito. Si su hermana no le devuelve del dinero, puede ejecutar sobre la casa y, echando cuentas, pedir que se le entregue a usted la propiedad de la misma, en pago de su crédito.
El problema es que mi padre esta pagando algo que no esta disfrutando nadie, ni ella vive ni a mi padre le deja entrar, y encima nos han dicho que pretende venderlo de nada sirve, mi padre lo ha hecho mal no habiendo arreglado todo antes, el se queda con mucha pena porque le gustaría quedarselo pero nada puede hacer encima que queda poco del préstamo, y la única opción que queda seria dejar de pagar porque todo lo pagado es a nombre de ella.
Gracias por las respuestas
Gracias por las respuestas
Si su padre deja de pagar, el banco ejecuta la hipoteca y reclamará el total del prestamo al titular de la hipoteca (en este caso su hermana) y si no puede responder, se quedan con el piso.
Si lo sacan a subasta, se venderá por bastante menos del valor de mercado y su hermana se quedará sin piso y con la deuda.
Si lo sacan a subasta, se venderá por bastante menos del valor de mercado y su hermana se quedará sin piso y con la deuda.
Ese es el problema que el no se acuerda si firmo autorización, y el tema es que ella esta en modo malas y no va querer ni firmar ni nada, es mas, me da, que hasta la venderá y el verdadero perjudicado es mi padre, en el caso de que mi padre firmase autorización para que pasen los recibos a su cuenta(no estando ella ni en titular ni autorizada) ¿Se puede negar a pagarlo? Se que se perderá la vivienda pero el no constando en ningún papel ni avalista ni que esta pagando préstamo ni nada, esta perdida tanto si la vende como si se la quitan...
Si su padre no ha firmado autorización de domiciliar el recibo en su cuenta el banco no puede cargar un préstamo a nombre de otra persona en una cuenta de la que la titular del préstamo no es titular o autorizada.
Las unicas opciones son que la hipoteca de su hermana se subroge a su padre pero eso implicaría que su hermana vaya a firmar la venta del piso al notario y la cancelación de la hipoteca al banco (esto suponiendo que el banco le conceda la hipoteca por el capital pendiente a su padre), o bien dejar de pagar y que el banco ejecute la hipoteca y se quede la vivienda.
Las unicas opciones son que la hipoteca de su hermana se subroge a su padre pero eso implicaría que su hermana vaya a firmar la venta del piso al notario y la cancelación de la hipoteca al banco (esto suponiendo que el banco le conceda la hipoteca por el capital pendiente a su padre), o bien dejar de pagar y que el banco ejecute la hipoteca y se quede la vivienda.
Si, esta a su cuenta, lo puse como una "ironia" por la mala leche que me entra porque el banco con tal de tenerlo pagado le da igual por quien, disculpar la confusión.
El no firmo nada con ese préstamo, solo que tienen el mismo banco y como vieron que ella no pagaba recurrieron a él porque si no se lo embargaba y el se hizo cargo de esas cuotas pero a nombre de mi hermana, fuimos a preguntar a otra oficina (del mismo banco) y nos dijeron que no constaba ningún préstamo a su nombre y no entendía como cargaban ese recibo ahí, estamos esperando contestación de la central pero quería saber como actuar. a el no le van a dar ningún tipo de documentación por la ley de protección de datos ya que no consta en ningún sitio.
Gracias
Un saludo
El no firmo nada con ese préstamo, solo que tienen el mismo banco y como vieron que ella no pagaba recurrieron a él porque si no se lo embargaba y el se hizo cargo de esas cuotas pero a nombre de mi hermana, fuimos a preguntar a otra oficina (del mismo banco) y nos dijeron que no constaba ningún préstamo a su nombre y no entendía como cargaban ese recibo ahí, estamos esperando contestación de la central pero quería saber como actuar. a el no le van a dar ningún tipo de documentación por la ley de protección de datos ya que no consta en ningún sitio.
Gracias
Un saludo
Préstamo a nombre de una hija
Hola, mi hermana compro una casa que hace años dejo de pagar y mi padre se hizo cargo de pagarla en su cuenta bancaria (sin ser avalista) el caso que ella desapareció dándonos aun mas problemas y aunque el quisiera quedarse la casa lleva años pagando sin tener ningún préstamo ni nada a su nombre, a si que la única opción es dejar de pagarla y perderla, fue al banco a devolver los últimos 2 recibos y le dicen q no se puede hacer eso fue hablar con la oficina que le llamo cuando ella dejo de pagar y le han dicho que tienen q hablar con la central que ya le dirán algo, le pregunte si el en su día firmo algo y no se acuerda, pero vamos que no es tan difícil si no esta a mi nombre y no quiero hacerme cargo no habría nada mas que hablar, ¿como se debería actuar si no quieren dejar de pasar recibos sobre ese préstamo a la cuenta de mi padre?
¿Se pueden devolver los últimos 2 recibos si no estoy de acuerdo aunque sea el mismo banco?
Muchas gracias de antemano.
Un saludo
¿Se pueden devolver los últimos 2 recibos si no estoy de acuerdo aunque sea el mismo banco?
Muchas gracias de antemano.
Un saludo
