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Prelegado de una finca.
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Prelegado de una finca.
Mi consulta trata de un prelegado, mujer que hace testamento para sus tres hijos y en el miismo un prelegado de una de las fincas solo para una, el resto lo deja a todos, una tercera parte para cada uno. La legataria es a la vez heredera de todo lo demás en la parte que le corresponde, sin renunciar a la parte del valor de la finca prelegada, además como quiere hacer obras en dicha finca actualmente antes de que muera la madre, hace un documento que debe firmar la madre como que todos sus hijos están de acuerdo en ello y que si esa finca pasara en algun momento a otra persona que no fuera la legataria, le tendría que devolver el dinero que se ha gastado en las obras. Esto es correcto? no tendría que renunciar a la parte correspondiente al valor del prelegado? No se tendría que valorar esa finca, para saber el valor actual, sin obras, si no renuncia, para luego descontarlo de la parte que le corresponda en la herencia? Son muchas las dudas. Muchas gracias por su atención
Si, tiene razón la otorgante está viva pero la legataria ha empezado a hacer obras en la finca y le quiere hacer firmar a su madre un escrito en el que dice que hace las obras y que cualquier persona a quien en un futuro tenga esa finca le tendrá que pagar lo que le han costado las obras.
No se si eso es correcto
No se si eso es correcto
Sería una especie de préstamo, de esta persona (que ahora figura como legataria) a la propietaria, con las condiciones de devolución que sean.
Pero en cuanto a herencia, de momento, no hay nada de nada. Igual la madre mañana va y cambia el testamento y decide dejarle la legítima estricta. Habría entonces un préstamo que figuraría como deuda en la masa hereditaria.
Pero en cuanto a herencia, de momento, no hay nada de nada. Igual la madre mañana va y cambia el testamento y decide dejarle la legítima estricta. Habría entonces un préstamo que figuraría como deuda en la masa hereditaria.
Muchas gracias por las respuestas, cuando llegue el momento de aceptar la herencia, ¿se puede valorar toda la herencia y descontarle a ella el valor de la finca legada? Si toda la herencia está en tres partes ¿se puede valorar la herencia y conceder a cada hijo una finca por el valor de la tercera parte, para no tener todo siempre entre los 3?
Gracias
Gracias
