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Plusvalia
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Plusvalia
Gracias a todos por anticipado.
El año pasado vendí un piso el cual me generó una plusvalía en 8 años de 40 millones de pesetas (el piso me costó 20 millones y lo vendí por 60 millones). Los 60 millones se los doné automaticamente a mi hijo (pagué los correspondientes impuestos) y mi hijo entregó dicho dinero como parte del piso que a su vez compró (primera vivienda).
El problema es que ahora al hacer la renta el gestor me dice que tendré que pagar 5 millones, por las plusvalías. ¿Es correcto? Yo realmente no he ganado nada, pues lo he donado todo a mi hijo para que pagará su vivienda de nueva adquisición.
Un saludo
El año pasado vendí un piso el cual me generó una plusvalía en 8 años de 40 millones de pesetas (el piso me costó 20 millones y lo vendí por 60 millones). Los 60 millones se los doné automaticamente a mi hijo (pagué los correspondientes impuestos) y mi hijo entregó dicho dinero como parte del piso que a su vez compró (primera vivienda).
El problema es que ahora al hacer la renta el gestor me dice que tendré que pagar 5 millones, por las plusvalías. ¿Es correcto? Yo realmente no he ganado nada, pues lo he donado todo a mi hijo para que pagará su vivienda de nueva adquisición.
Un saludo
Creo que tu gestor tiene toda la razón, es más, no entiendo bien tus operaciones ni tu planteamiento.
Tal y como lo expones realizas dos operaciones completamente independientes:
La primera consiste en la venta de un piso en el que se te genera un incremento de patrimonio y que, consecuentemente, ha de declararse e incrementar la base y la cuota del Impuesto sobre la renta ( de ahí los 5 millones de los que habla tu gestor)
La segunda - operación completamente independiente de la anterior - consiste en una donación pura y simple a favor de tu hijo. En esta segunda parece que una de tus alegaciones consiste en que "pagas los impuestos " . ¿Que impuestos? Al tratarse de un donación, el art. 5 b) del Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, señala:
"Estarán obligados al pago del impuesto a titulo de contribuyentes, cuando sean personas físicas:
a)....
b) En las donaciones y demás transmisiones lucrativas inter vivos equiparables, el donatario o el favorecido por ellas."
Es decir, el obligado al pago del impuesto sería tu hijo y si lo pagas tu, es un acuerdo puramente interno y bien, puede ser cosiderado como una carga de la donación o simplemente como una mayor donación o como un préstamo si te lo tuvieseque devolver, pero en todo caso, se trata de una operación completamente ajena a la anterior. A efectos prácticos - en este caso de hacienda - es como si te hubieses gastado el dinero en cualquier clase de consumo.
Tal y como lo expones realizas dos operaciones completamente independientes:
La primera consiste en la venta de un piso en el que se te genera un incremento de patrimonio y que, consecuentemente, ha de declararse e incrementar la base y la cuota del Impuesto sobre la renta ( de ahí los 5 millones de los que habla tu gestor)
La segunda - operación completamente independiente de la anterior - consiste en una donación pura y simple a favor de tu hijo. En esta segunda parece que una de tus alegaciones consiste en que "pagas los impuestos " . ¿Que impuestos? Al tratarse de un donación, el art. 5 b) del Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, señala:
"Estarán obligados al pago del impuesto a titulo de contribuyentes, cuando sean personas físicas:
a)....
b) En las donaciones y demás transmisiones lucrativas inter vivos equiparables, el donatario o el favorecido por ellas."
Es decir, el obligado al pago del impuesto sería tu hijo y si lo pagas tu, es un acuerdo puramente interno y bien, puede ser cosiderado como una carga de la donación o simplemente como una mayor donación o como un préstamo si te lo tuvieseque devolver, pero en todo caso, se trata de una operación completamente ajena a la anterior. A efectos prácticos - en este caso de hacienda - es como si te hubieses gastado el dinero en cualquier clase de consumo.
