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plazo entrega nueva vivienda
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Hola.
Gracias, Morfeo, por tu pronta respuesta.
No es que pretenda sacar buena tajada de este tema, pero es que nos ha sentado fatal, ya nos veiamos acomodados en nuestra ciudad, donde trabajamos y viven nuestros amigos y familiares, aparte de los inconvenientes que ya comenté.
De nuevo, muchas gracias por tu ayuda
Gracias, Morfeo, por tu pronta respuesta.
No es que pretenda sacar buena tajada de este tema, pero es que nos ha sentado fatal, ya nos veiamos acomodados en nuestra ciudad, donde trabajamos y viven nuestros amigos y familiares, aparte de los inconvenientes que ya comenté.
De nuevo, muchas gracias por tu ayuda
Una vez que incumplan el plazo de entrega legalmente establecido.
Si podeís demostrar, lo cual es bastante facíl que la ausencia de entrega en la fecha pactada os ocasiona el perjuicio de un gasto por desplazamiento el cualno tendrías que soportar si se entregara en su plazo, (Billetes de transporte público, gasolina etc, )lo cual es bastante facíl teneís derecho a que os indemnicen por este concepto.
En cuanto a que teneís otra vivienda, también es posible obtener indemnización por el lucro cesante. Es más díficil pero también es viable. Si vuestra vivienda se entregar en plazo, precisamente vosotros podiaís alquilar la que estaís viviendo ahora.
Para que ambas indemnizaciones seal posibles, es necesaréo demostrar la relación causal entre la demora en la entrega y el perjucio que os ocasiona.
También teneís que cuantificarlo, lo cual lo teneís muy facíl por lo que os he comentado anteriormente, ei ncluso podeís recurrir a un perito que os haga un estudio de cuanto valen los alquileres de viviendas como la vuestra por la misma zona y de características parecidas.
No os olvideís de los daños morales, pues se trata de un inmueble destinado a vuestra vivienda.
el procedimiento a seguir es una demanda de cumplimiento contractual con indemnización por mora(retraso)
Si podeís demostrar, lo cual es bastante facíl que la ausencia de entrega en la fecha pactada os ocasiona el perjuicio de un gasto por desplazamiento el cualno tendrías que soportar si se entregara en su plazo, (Billetes de transporte público, gasolina etc, )lo cual es bastante facíl teneís derecho a que os indemnicen por este concepto.
En cuanto a que teneís otra vivienda, también es posible obtener indemnización por el lucro cesante. Es más díficil pero también es viable. Si vuestra vivienda se entregar en plazo, precisamente vosotros podiaís alquilar la que estaís viviendo ahora.
Para que ambas indemnizaciones seal posibles, es necesaréo demostrar la relación causal entre la demora en la entrega y el perjucio que os ocasiona.
También teneís que cuantificarlo, lo cual lo teneís muy facíl por lo que os he comentado anteriormente, ei ncluso podeís recurrir a un perito que os haga un estudio de cuanto valen los alquileres de viviendas como la vuestra por la misma zona y de características parecidas.
No os olvideís de los daños morales, pues se trata de un inmueble destinado a vuestra vivienda.
el procedimiento a seguir es una demanda de cumplimiento contractual con indemnización por mora(retraso)
Plazo entrega nueva vivienda
Hola a todos.
Espero que podais resolver mi duda en este foro (no estoy segura de cual sería el indicado para este tema).
Mi pareja y yo hemos adquirido una nueva vivienda, y en el contrato se estipulaba la fecha de entrega en un plazo de 18 a 24 meses desde la firma del contrato, plazo que preveemos no se cumplirá puesto que las obras se están retrasando mucho.
Actualmente vivimos en otro piso de nuestra propiedad (bueno, más bien del banco, claro) en un pueblo, a varios kilometros de la ciudad donde hemos adquirido el nuevo y donde trabajamos, por lo que todo el tiempo que se retrase la entrega nos está perjudicando, puesto que es más tiempo que tenemos que seguir desplazandonos.
Hemos pensado incluso en poner en venta el piso actual y marcharnos de alquiler a la ciudad hasta la entrega del nuevo.
Mi pregunta o mejor dicho preguntas, son las siguientes: ¿que tipo o grado de responsabilidad tiene la promotora en caso de incumplimiento del contrato, en concreto del plazo de entrega? ¿puedo reclamarles el alquiler a partir del fin del plazo de entrega acordado o pueden negarse porque actualmente tenemos otra vivienda?
No se hasta que punto estará regulado esto legalmente, pero entiendo que, soltando las cantidades tan importantes de dinero hoy en dia para la adquisición de una vivienda, algo se le podrá reclamar a la promotora si no cumple este plazo, no?
Espero que alguien pueda responderme y además, si hay alguna posibilidad, que me indique tambien los pasos a seguir y a quien debo dirigirme.
Ah¡ Comentar que les solicité (porque así me lo aconsejaron) aval por cada entrega a cuenta que hemos ido realizando y no les hizo mucha gracia, a pesar de que tengo entendido que es obligatorio para ellos. Es más, se que sólo lo han hecho con algunos propietarios que lo solicitaron, con los que no.........se lo han ahorrado, claro. Por ello temo que ahora, aunque pueda reclamarles algo, tampoco les va a hacer ninguna gracia y prefiero estar informada y preparada.
Gracias anticipadas
Un saludo
Espero que podais resolver mi duda en este foro (no estoy segura de cual sería el indicado para este tema).
Mi pareja y yo hemos adquirido una nueva vivienda, y en el contrato se estipulaba la fecha de entrega en un plazo de 18 a 24 meses desde la firma del contrato, plazo que preveemos no se cumplirá puesto que las obras se están retrasando mucho.
Actualmente vivimos en otro piso de nuestra propiedad (bueno, más bien del banco, claro) en un pueblo, a varios kilometros de la ciudad donde hemos adquirido el nuevo y donde trabajamos, por lo que todo el tiempo que se retrase la entrega nos está perjudicando, puesto que es más tiempo que tenemos que seguir desplazandonos.
Hemos pensado incluso en poner en venta el piso actual y marcharnos de alquiler a la ciudad hasta la entrega del nuevo.
Mi pregunta o mejor dicho preguntas, son las siguientes: ¿que tipo o grado de responsabilidad tiene la promotora en caso de incumplimiento del contrato, en concreto del plazo de entrega? ¿puedo reclamarles el alquiler a partir del fin del plazo de entrega acordado o pueden negarse porque actualmente tenemos otra vivienda?
No se hasta que punto estará regulado esto legalmente, pero entiendo que, soltando las cantidades tan importantes de dinero hoy en dia para la adquisición de una vivienda, algo se le podrá reclamar a la promotora si no cumple este plazo, no?
Espero que alguien pueda responderme y además, si hay alguna posibilidad, que me indique tambien los pasos a seguir y a quien debo dirigirme.
Ah¡ Comentar que les solicité (porque así me lo aconsejaron) aval por cada entrega a cuenta que hemos ido realizando y no les hizo mucha gracia, a pesar de que tengo entendido que es obligatorio para ellos. Es más, se que sólo lo han hecho con algunos propietarios que lo solicitaron, con los que no.........se lo han ahorrado, claro. Por ello temo que ahora, aunque pueda reclamarles algo, tampoco les va a hacer ninguna gracia y prefiero estar informada y preparada.
Gracias anticipadas
Un saludo
