El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
obras sin licencia
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Obras sin licencia
- Urbanismo
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Obras sin licencia
Estamos a punto de adquirir una casa antigua ubicada en terreno rustico y catalogada"fuera de ordenación" por el Ayuntamiento.En principio y dado su antigüedad no la podrian derribar ni multar, pero tampoco nos dejan hacer las obras para poder ser habitable(cambio de tejado, baños, etc.).La pregunta es la siguiente:¿Que multa nos podrían imponer por hacer las obras sin el permiso municipal? ¿Solo economica? ¿De cuanto dinero sería aprox.?
Claro, pero ellos consideran que cambiar la cubierta del tejado que esta rota o cambiar el suelo que esta fatal, supone una mejora de la vivienda y no nos dejan. Sabria de alguna ley donde explicara lo de las obras de conservacion para poder presentar con alguna garantia la solicitud de la licencia de obras.
Gracias
Gracias
Definitivamente, esas obras que dice, entran totalmente dentro de obras de conservacion y por tanto no podrian denegar la licencia.
Si solicito la licencia por escrito, tienen que contestar la denegacion de forma razonada y justificada (tambien por escrito). En este caso, ante la negativa, solo le quedaria ir a un contencioso-administrativo.
Previamente deberia contactar con Arquitecto y Abogado, a fin de que estudien las posibilidades. El primero en el aspecto urbanistico y el segundo en el aspecto legal.
Si solicito la licencia por escrito, tienen que contestar la denegacion de forma razonada y justificada (tambien por escrito). En este caso, ante la negativa, solo le quedaria ir a un contencioso-administrativo.
Previamente deberia contactar con Arquitecto y Abogado, a fin de que estudien las posibilidades. El primero en el aspecto urbanistico y el segundo en el aspecto legal.
Mira en la normativa municipal acerca de la declaracion de habitabilidad de una vivienda y solicita a un aparejador o un arquitecto una declaración de las condiciones de habitabilidad de la misma, te puede servir la inspeccion tecnica de viviendas que es obligatoria desde la entrada en vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación
Yo creo que en esas circunstancias lo mejor es hacer las obras sin licencia,,,sobretodo si piensa que ningun particular le va a denunciar,,,porque lo mas probable es que si pide la licencia se la denieguen al estar la casa alegal o fuera de ordenacion.
Le digo esto porque no hace ni un mes que hice esta misma consulta en un abogado especialista en urbanismo y es lo que me comento que se hace en la practica,,que la unica manera de ir arreglando este tipo de casas era de extranjis.
Le digo esto porque no hace ni un mes que hice esta misma consulta en un abogado especialista en urbanismo y es lo que me comento que se hace en la practica,,que la unica manera de ir arreglando este tipo de casas era de extranjis.
