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Obra obligatoria
Buenos días,
Tengo un problema en la comunidad de mi padre. Los desagües generales están rotos y obstruidos a la altura del patio de luces de la comunidad. En un primer momento el seguro cubría su reparación, pero éste como todavía no se había pagado nos dijo que hasta que no se pagara la anualidad no podía hacer nada.
En la comunidad no había dinero, por lo que cada vecino tenia que poner únicamente 40€ para pagar el seguro y que se hiciera cargo. Dos de los vecinos se negaron, y entre unas cosas y otras se pasó el tiempo de pago y nos quedamos sin seguro, por lo que la obra corre de nuestra cuenta.
Se ha pedido presupuesto de la obra, y ahora cada vecino tiene que poner 100€ para que se lleve a cabo la misma, y otra vez estos 2 vecinos se han negado a pagar.
La avería esta en un sitio problemático, ya que se está empezando a humedecer 2 trasteros de unos vecinos.
Mi pregunta es si se les puede obligar a pagar o si ellos tiene algún tipo de responsabilidad personal por entorpecer el arreglo, ya que claro, los demas vecinos se niegan a poner mas de sus 100€ correspondientes.
Un saludo y espero sus respuestas.
Tengo un problema en la comunidad de mi padre. Los desagües generales están rotos y obstruidos a la altura del patio de luces de la comunidad. En un primer momento el seguro cubría su reparación, pero éste como todavía no se había pagado nos dijo que hasta que no se pagara la anualidad no podía hacer nada.
En la comunidad no había dinero, por lo que cada vecino tenia que poner únicamente 40€ para pagar el seguro y que se hiciera cargo. Dos de los vecinos se negaron, y entre unas cosas y otras se pasó el tiempo de pago y nos quedamos sin seguro, por lo que la obra corre de nuestra cuenta.
Se ha pedido presupuesto de la obra, y ahora cada vecino tiene que poner 100€ para que se lleve a cabo la misma, y otra vez estos 2 vecinos se han negado a pagar.
La avería esta en un sitio problemático, ya que se está empezando a humedecer 2 trasteros de unos vecinos.
Mi pregunta es si se les puede obligar a pagar o si ellos tiene algún tipo de responsabilidad personal por entorpecer el arreglo, ya que claro, los demas vecinos se niegan a poner mas de sus 100€ correspondientes.
Un saludo y espero sus respuestas.
Sobre el seguro, no hay que decir nada. No se ha pagado y por tanto no va reparar nada.
Segundo tema. La ley es clara en este sentido. Todos los propietarios tienen el deber de mantener en buen estado los servicios comunes, como son las canalizaciones de agua.
Ustedes (todos) tienen el deber de dar solución inmediata a esta avería. El presidente debe de convocar una reunión extraordinaria para pedir una derrama para solucionar la avería, previo presupuesto de algún industrial que valore su costo. Cada vecino debe de aportar la cantidad pedida y si alguien no paga, se le advierte que se le demandará ante la justicia por moroso. La cuantía, esos 100 euros, no serán nada con lo que le va a venir encima entre abogados, procurador y costas llegado el caso, o se podría poner en embargo la vivienda o algún otro artículo que posea de valor, coche, finca, etc...
Segundo tema. La ley es clara en este sentido. Todos los propietarios tienen el deber de mantener en buen estado los servicios comunes, como son las canalizaciones de agua.
Ustedes (todos) tienen el deber de dar solución inmediata a esta avería. El presidente debe de convocar una reunión extraordinaria para pedir una derrama para solucionar la avería, previo presupuesto de algún industrial que valore su costo. Cada vecino debe de aportar la cantidad pedida y si alguien no paga, se le advierte que se le demandará ante la justicia por moroso. La cuantía, esos 100 euros, no serán nada con lo que le va a venir encima entre abogados, procurador y costas llegado el caso, o se podría poner en embargo la vivienda o algún otro artículo que posea de valor, coche, finca, etc...
Mire hay verdaderos problemas en las comunidades por que los vecinos no llegan a entender que están obligados.
1º Mantener en perfecto estado la finca y contribuir según su cuota.
2º Aportar a un fondo de reserva, que la LPH obliga.
Ahora bien. Hay cantidad de comunidades que sus estatutos no están adaptados a la ley. Y los vecinos no saben a qué atenerse.
Si un vecino cualquiera todo este tema se lo explica una y otra vez, le tachan de enteradillo y liante.
Que hacer. Hay que buscar solución externa. Arbitraje, que los municipios ofrecen, y acudir con esos vecinos, que no hay forma de meterles en la cabeza este tipo de cosas. A ver si alguien que consideran mas entendidos se lo hacen saber, y comprender. Porque si no llegamos a meternos en procesos judiciales de alto conste que no vamos a poder asumir, como ocurre en este caso.
1º Mantener en perfecto estado la finca y contribuir según su cuota.
2º Aportar a un fondo de reserva, que la LPH obliga.
Ahora bien. Hay cantidad de comunidades que sus estatutos no están adaptados a la ley. Y los vecinos no saben a qué atenerse.
Si un vecino cualquiera todo este tema se lo explica una y otra vez, le tachan de enteradillo y liante.
Que hacer. Hay que buscar solución externa. Arbitraje, que los municipios ofrecen, y acudir con esos vecinos, que no hay forma de meterles en la cabeza este tipo de cosas. A ver si alguien que consideran mas entendidos se lo hacen saber, y comprender. Porque si no llegamos a meternos en procesos judiciales de alto conste que no vamos a poder asumir, como ocurre en este caso.
