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Obligación administrador
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Obligación administrador
Soy propietario de una parcela de garaje dentro de una comunidad de propietarios estando está dividida de la comunidad de propietarios de los pisos.
Resulta que tanto el presidente de la comunidad de garajes como la de propietarios de viviendas, es el mismo y no reside en la comunidad, le quiero mandar un escrito y desconozco su domicilio. El administrador me dice que no puede darme la dirección donde reside y que tampoco está obligado a entregarle el escrito que quiero hacerle llegar. Es esto correcto?. Si es así, como podría hacerle llegar el escrito?
Resulta que tanto el presidente de la comunidad de garajes como la de propietarios de viviendas, es el mismo y no reside en la comunidad, le quiero mandar un escrito y desconozco su domicilio. El administrador me dice que no puede darme la dirección donde reside y que tampoco está obligado a entregarle el escrito que quiero hacerle llegar. Es esto correcto?. Si es así, como podría hacerle llegar el escrito?
Hola Andoni:
El administrador, no debe darte ningun dato del presidente porque no debe hacerlo, pero si esta obligado a recoger tu carta, mensaje o como quieras llamarlo.
En caso de que persista en su negativa, y siempre que consideres que la comunicación es importante para ti, manda un burofax a la administración a la atención del presidente, y le dices lo que quieras.
En el momento que lo reciban y lo cojan ya tienes la prueba que se lo has mandado. y si no lo hacen tambien.
En la primera junta que se celebre bien de garaje o de pisos, debes exponer tu caso proponiendo que el administrador no sea reelegido por incompetente.
En una comunidad por este orden "pinchan y cortan":
1º.- La Junta de propietarios.
2º.- El presidente
El administrador no pinta nada, solo a obedecer lo que le mandan, y si no le parece bien, que dimita otro estará deseando ocupar su puesto.
Saludos/juanchito
El administrador, no debe darte ningun dato del presidente porque no debe hacerlo, pero si esta obligado a recoger tu carta, mensaje o como quieras llamarlo.
En caso de que persista en su negativa, y siempre que consideres que la comunicación es importante para ti, manda un burofax a la administración a la atención del presidente, y le dices lo que quieras.
En el momento que lo reciban y lo cojan ya tienes la prueba que se lo has mandado. y si no lo hacen tambien.
En la primera junta que se celebre bien de garaje o de pisos, debes exponer tu caso proponiendo que el administrador no sea reelegido por incompetente.
En una comunidad por este orden "pinchan y cortan":
1º.- La Junta de propietarios.
2º.- El presidente
El administrador no pinta nada, solo a obedecer lo que le mandan, y si no le parece bien, que dimita otro estará deseando ocupar su puesto.
Saludos/juanchito
Miren amigos; no quería entrar aquí , creo en general que está bien informado por los compañeros más creo que debo apostillar algunas concrecciones; efectivamente, el administrador, en teoría, ni pincha ni corta, pero ojo, el administrador no tiene obligación de dar información salvo a través del Presidente, que és el único responsable de la administración de una Comunidad; salgo al paso del colega que el presidente ni pincha ni corta, pues no debe de ser verdad, repito,, es a quien deben de dirigir sus peticiones, sin embargo, no olvidemos, que dentro de las anormalidades y abusos tan alarmantes que circulan por éstos foros sobre abusos, debo recordarles que el administrador, hasta puede ser secretario, es la voz de su "amo" y no hará nada sin la firma del Presidente, si el presidente , con la punta del tacón centra sus acciones a través del administrador, es que ambos están conchabados y el asunto empieza a ser grave, lo es en la mayor parte de los casos;
dudo que una sola persona, como apunta un colega sea el suficiente motivo para que expulsen de sus funciones al administrador, por faltas incluso graves, éste se siente protegido y , recuerden, hacen "sus negocios juntos", maniatan al electorado y usted se verá impotente de reprimir este lazo, necesita el refrendo del resto de sus compañeros y no le será fácil; en resumen, dirija su escrito al Presidente, es bueno que lo haga por burofax, si la cosa se encona, no conseguirá nada, le repito, como está la corrupción en éste país, nada de nada.
dudo que una sola persona, como apunta un colega sea el suficiente motivo para que expulsen de sus funciones al administrador, por faltas incluso graves, éste se siente protegido y , recuerden, hacen "sus negocios juntos", maniatan al electorado y usted se verá impotente de reprimir este lazo, necesita el refrendo del resto de sus compañeros y no le será fácil; en resumen, dirija su escrito al Presidente, es bueno que lo haga por burofax, si la cosa se encona, no conseguirá nada, le repito, como está la corrupción en éste país, nada de nada.
Buenos días.
Alguien se ha planteado que igual el administrador solo quiera guardar los mínimos de la protección de datos?
Lo que puedes hacer es, si no quieres que el administrador sepa lo que tienes que decirle al presidente, es decirle al administrador que lo autorizas para que le dé tu teléfono al presidente y éste te llame. Ocurre el caso tambien a la inversa, es decir propietarios que no viven en el edificio y les toca ser presidente por obligación y no se preocupan por nada y más cuando no vive ni en el edificio.
Si lo que estas diciendo es que ambos están juntos en irregularidades si no hablan contigo no van a saber qué pasa y llegado el momento de la junta lo expones y que la junta general decida que hacer con los cargos.
Si por el contrario, el administrador no tiene autorización para dar los datos le transmitirá tu petición de manera que pueda demostrar que no tiene nada que ocultar y la responsabilidad será la del presidente.
Esta claro que hay mucho sinvergüenza suelto pero hay que ver las cosas desde más puntos de vista.
Alguien se ha planteado que igual el administrador solo quiera guardar los mínimos de la protección de datos?
Lo que puedes hacer es, si no quieres que el administrador sepa lo que tienes que decirle al presidente, es decirle al administrador que lo autorizas para que le dé tu teléfono al presidente y éste te llame. Ocurre el caso tambien a la inversa, es decir propietarios que no viven en el edificio y les toca ser presidente por obligación y no se preocupan por nada y más cuando no vive ni en el edificio.
Si lo que estas diciendo es que ambos están juntos en irregularidades si no hablan contigo no van a saber qué pasa y llegado el momento de la junta lo expones y que la junta general decida que hacer con los cargos.
Si por el contrario, el administrador no tiene autorización para dar los datos le transmitirá tu petición de manera que pueda demostrar que no tiene nada que ocultar y la responsabilidad será la del presidente.
Esta claro que hay mucho sinvergüenza suelto pero hay que ver las cosas desde más puntos de vista.
