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Nueva plaza de cochera en garaje
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- Tema: Nueva plaza de cochera en garaje
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El problema es el siguiente:
La promotora hizo un primer proyecto de 68 plazas de garaje, sin embargo luego presento en la Gerencia Municipal de Urbanismo un proyecto con 64 plazas y 4 locales (2 locales con planta alta con salida independiente a la calle y baja con salida al sótano (cada uno cogía la parte de 2 plazas de garaje).
Ahora el propietario de uno de esos locales va a montar un negocio y quiere transformar la planta baja en una plaza de garaje y un pequeño local de almacén, presentando el proyecto original de la promotora.
En las escrituras del título constitutivo aparecen 4 locales y 64 viviendas (las cuales llevan adscritas la plaza de cochera y un trastero), apareciendo coeficientes sólo por local (sin distinguir planta alta y baja) y viviendas (que engloba la plaza de cochera y el trastero).
Puede realizar el propietario la obra indicada? Habría que modificar el título constitutivo? Necesita el permiso de la Junta de Propietarios para la obra del garaje?
Gracias de antemano por vuestro tiempo.
La promotora hizo un primer proyecto de 68 plazas de garaje, sin embargo luego presento en la Gerencia Municipal de Urbanismo un proyecto con 64 plazas y 4 locales (2 locales con planta alta con salida independiente a la calle y baja con salida al sótano (cada uno cogía la parte de 2 plazas de garaje).
Ahora el propietario de uno de esos locales va a montar un negocio y quiere transformar la planta baja en una plaza de garaje y un pequeño local de almacén, presentando el proyecto original de la promotora.
En las escrituras del título constitutivo aparecen 4 locales y 64 viviendas (las cuales llevan adscritas la plaza de cochera y un trastero), apareciendo coeficientes sólo por local (sin distinguir planta alta y baja) y viviendas (que engloba la plaza de cochera y el trastero).
Puede realizar el propietario la obra indicada? Habría que modificar el título constitutivo? Necesita el permiso de la Junta de Propietarios para la obra del garaje?
Gracias de antemano por vuestro tiempo.
