El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
No comprar parcela sin ref catastral,hacer previamente un deslinde y demandar a vendedores siempre
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: No comprar parcela sin ref catastral,hacer previamente un deslinde y demandar a vendedores siempre
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
0
Comentarios
No comprar parcela sin ref catastral,hacer previamente un deslinde y demandar a vendedores siempre
hace 6 años compramos una parcela segregada de una finca matriz, con su registro propiedad correcto pero sin ref.catastral,al ir mi esposo al catastro a regularizar le dicen que si sabria indicar sobre plano donde esta la parcela indica que SI,(es una parcela de esquina que confluye con 2 calles,por eso la compramos nos gusto la forma en esquina )le indican que ya tiene ref y esta a nombre de una empresa,mi marido muy extrañado presenta documentacion de compraventa y funcionario cambia el dato a nuestro nombre ya q indica que le llegara la notificacion de cambio a la sociedad y que si tiene que pronunciarse ya lo hara, notificamos a vendedor lo sucedido y vamos a un abogado a consultar nos indica que quien da la propiedad es registro,que valle la parcela para tomar posesion.Y eso hacemos,al cabo de pocos meses la sociedad aparece y nos indica que hemos vallado su propiedad,vamos a juicio (le indicamos a abogado si podemos llamar a juicio a los anteriores vendedores e indica que hasta que o haya sentencia firme NO,que en el caso de que perdamos ya iremos contra los vendedores(estos en el juicio van de testigos,asi que eran conocedores de todo lo que estaba ocurriendo).PERDEMOS, esa parcela vallada por nosotros es de la sociedad la nuestra esta al este de parcela vallada,curioso si tenemos en cuenta que MAS AL ESTE YA NO QUEDA MUCHO MAS TERRENO.
Mandamos a topografo que haga estudio topografico y de la parcela nuestra quedan 150 metros cuadrados (comparamos y pagamos por 750)
Demando al vendedor, y se desestiman todas nuestras pretensiones por no haber notificado por escrito al vendedor la demanda inicial y nos condenan en costas.
RESULTADO=120.000 EUROS PERDIDOS no se cuestiona si la parcela existe o no pero pobrecito vendedor con 120.000 euros en el bolsillo mios que no ha podido defenderse.
NO COMPRAR PARCELA SIN REF CATASTRAL,HACER PREVIAMENTE UN DESLINDE Y DEMANDAR A VENDEDORES SIEMPRE
Mandamos a topografo que haga estudio topografico y de la parcela nuestra quedan 150 metros cuadrados (comparamos y pagamos por 750)
Demando al vendedor, y se desestiman todas nuestras pretensiones por no haber notificado por escrito al vendedor la demanda inicial y nos condenan en costas.
RESULTADO=120.000 EUROS PERDIDOS no se cuestiona si la parcela existe o no pero pobrecito vendedor con 120.000 euros en el bolsillo mios que no ha podido defenderse.
NO COMPRAR PARCELA SIN REF CATASTRAL,HACER PREVIAMENTE UN DESLINDE Y DEMANDAR A VENDEDORES SIEMPRE
