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Mi casero me quiere subir el precio de alquiler
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Mi casero me quiere subir el precio de alquiler
Buenas tardes
Llevo en un piso de alquiler desde septiembre de 2021, casi dos años y medio
Después de avisar al casero que estaba roto el tubo que va el inodoro a la pared, lo ha arreglado a regañadientes y ha aprovechado para decirme que me sube el precio del alquiler con el siguiente mensaje de WhatsApp:
" .....Te envío contrato para que veas que debes pagar la subida del IP C de dos años, que representan 40€ y te hemos pedido 20......"
¿Esto es legal? ¿Puede aplicarme está subida con carácter retroactivo? ¿No deberia avisarmelo por escrito un mes antes de que cumpla el año de contrato?
Gracias, un saludo
Llevo en un piso de alquiler desde septiembre de 2021, casi dos años y medio
Después de avisar al casero que estaba roto el tubo que va el inodoro a la pared, lo ha arreglado a regañadientes y ha aprovechado para decirme que me sube el precio del alquiler con el siguiente mensaje de WhatsApp:
" .....Te envío contrato para que veas que debes pagar la subida del IP C de dos años, que representan 40€ y te hemos pedido 20......"
¿Esto es legal? ¿Puede aplicarme está subida con carácter retroactivo? ¿No deberia avisarmelo por escrito un mes antes de que cumpla el año de contrato?
Gracias, un saludo
En general el casero tiene que avisarle de la subida en el mes en cada año que se va renovando el contrato.
Pero uno de los años se le olvida subirle puede (como parece ser su caso) puede exigirle esas subidas "olvidadas" en cualquier momento (siempre y cuando se ajuste a la LAU).
Lo que no puede hacer el casero es cobrarle las subidas anteriores al momento en el que se le comunica la subida olvidada.
Pero uno de los años se le olvida subirle puede (como parece ser su caso) puede exigirle esas subidas "olvidadas" en cualquier momento (siempre y cuando se ajuste a la LAU).
Lo que no puede hacer el casero es cobrarle las subidas anteriores al momento en el que se le comunica la subida olvidada.
Puede reclamarle la subida de los dos años y medio, no solo desde septiembre.
Le voy a poner un ejemplo cristalinamente claro:
1.- renta en septiembre del 21 es de 1000 euros.
2.- supongamos que la primera subida de septiembre del 22 es de 50 euros pero el casero no se la reclama (un total de 600 euros que el casero no cobró en su momento)
3.- supongamos que la segunda de septiembre del 23 es de 70 euros, pero el casero tampoco se la reclama (420 euros hasta febrero del 2024 que el casero tampoco ha cobrado).
4.- Pues bien: el casero puede reclamarle ahora la subida completa de 120 euros, es decir, que la renta total sería 1120 desde el mes que viene.
5,. PERO. lo que no puede hacer el casero es reclamarle ni los 600 que no cobro durante el 22 ni los 420 que no cobró desde septiembre del 23 hasta febrero del 24.
Le voy a poner un ejemplo cristalinamente claro:
1.- renta en septiembre del 21 es de 1000 euros.
2.- supongamos que la primera subida de septiembre del 22 es de 50 euros pero el casero no se la reclama (un total de 600 euros que el casero no cobró en su momento)
3.- supongamos que la segunda de septiembre del 23 es de 70 euros, pero el casero tampoco se la reclama (420 euros hasta febrero del 2024 que el casero tampoco ha cobrado).
4.- Pues bien: el casero puede reclamarle ahora la subida completa de 120 euros, es decir, que la renta total sería 1120 desde el mes que viene.
5,. PERO. lo que no puede hacer el casero es reclamarle ni los 600 que no cobro durante el 22 ni los 420 que no cobró desde septiembre del 23 hasta febrero del 24.
pueden ¡actualizarle lo que que correspobnda sobre la ultima renta satisfecha cuando llegue al año de vencimiento,
pero no puede reclamarle atrasos
ejemplo
la cuenta se la puede sacar en .....el ipc a in click......
claro, en estos años el gobierno interviene y dice...a falta de pacto,este año 2024 el 3%
pero no puede reclamarle atrasos
ejemplo
la cuenta se la puede sacar en .....el ipc a in click......
claro, en estos años el gobierno interviene y dice...a falta de pacto,este año 2024 el 3%
