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¿Los garajes deben pagar al administrador externo contratado por el portal?
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Comentarios
¿los garajes deben pagar al administrador externo contratado por el portal?
Buenas
Tengo un garaje en el sotano de un edificio. Desde hace un tiempo, los vecinos del portal han decidido contratar un admnistrador externo. ¿Tenemos obligación los garajes de pagar la parte que marca nuestro coeficiente de la propiedad? Nosotros tenemos nuestra propia administracion de garajes y no conocemos ningún otro caso en el que los garajes paguen la administracion del portal. Ellos alegan que no administra el portal, sino la finca completa. Nosotros nunca hemos ejercido la administración de la finca, pero ellos dicen que es porque antes la ejercía siempre el mismo vecino.
Gracias
Tengo un garaje en el sotano de un edificio. Desde hace un tiempo, los vecinos del portal han decidido contratar un admnistrador externo. ¿Tenemos obligación los garajes de pagar la parte que marca nuestro coeficiente de la propiedad? Nosotros tenemos nuestra propia administracion de garajes y no conocemos ningún otro caso en el que los garajes paguen la administracion del portal. Ellos alegan que no administra el portal, sino la finca completa. Nosotros nunca hemos ejercido la administración de la finca, pero ellos dicen que es porque antes la ejercía siempre el mismo vecino.
Gracias
Si existe una única comunidad de propietarios, ustedes no pueden tener una administradora aparte del administrador de la comunidad.
Dentro de la cuota que ustedes abonan a la comunidad, ya debe estar incluido los honorarios del administrador de la comunidad, por lo que no tienen que abonar nada aparte.
¿Los convocan a los propietarios de garajes, a las Juntas Generales de la Comunidad?.
Dentro de la cuota que ustedes abonan a la comunidad, ya debe estar incluido los honorarios del administrador de la comunidad, por lo que no tienen que abonar nada aparte.
¿Los convocan a los propietarios de garajes, a las Juntas Generales de la Comunidad?.
Deben remitirse a las escrituras para comprobar si hay una o varias comunidades.
Acriton, aún en el caso de una sola comunidad que lo englobe todo de la que formen parte los garajes, sí pueden tener un administrador aparte. Cualquiera puede tener un administrador para gestionar su propia casa, aunque te doy la razón en que no es muy normal
Acriton, aún en el caso de una sola comunidad que lo englobe todo de la que formen parte los garajes, sí pueden tener un administrador aparte. Cualquiera puede tener un administrador para gestionar su propia casa, aunque te doy la razón en que no es muy normal
Buenas
Muchas gracias por sus respuestas.
Nosotros no tenemos acceso al portal, ni somos vecinos del edificio. Tenemos un garaje en la parte trasera con puerta perteneciente a los garajes de otro portal, a los que les pagamos el derecho de paso.
Que yo sepa, solo nos han convocado a dos reuniones: La primera para informarnos de que nos iban a llevar a juicio por impago y la segunda, esta misma semana, porque les dijimos que como no tenemos que ir a sus juntas, tampoco tenemos que pagar a su administrador.
Su administrador, además, nos ha dicho que al ser él el admnistrador de la finca, no tiene obligación de administrar los garajes, que si lo requiriéramos lo haría a cambio de una cantidad extra que abonaríamos sólo los copropietarios de los garajes.
En las escrituras de mi garaje no pone nada de comunidades. Solo aparece nuestra cuota de participación en elementos comunes. Lo que trato de saber es si ese administrador es un elemento común o no.
Para más datos, en el apartado de servidumbres de las escrituras no aparece tampoco nada sobre el portal, sólo viene la parte del pago a los garajes dueños del paso.
Muchas gracias por su tiempo
Muchas gracias por sus respuestas.
Nosotros no tenemos acceso al portal, ni somos vecinos del edificio. Tenemos un garaje en la parte trasera con puerta perteneciente a los garajes de otro portal, a los que les pagamos el derecho de paso.
Que yo sepa, solo nos han convocado a dos reuniones: La primera para informarnos de que nos iban a llevar a juicio por impago y la segunda, esta misma semana, porque les dijimos que como no tenemos que ir a sus juntas, tampoco tenemos que pagar a su administrador.
Su administrador, además, nos ha dicho que al ser él el admnistrador de la finca, no tiene obligación de administrar los garajes, que si lo requiriéramos lo haría a cambio de una cantidad extra que abonaríamos sólo los copropietarios de los garajes.
En las escrituras de mi garaje no pone nada de comunidades. Solo aparece nuestra cuota de participación en elementos comunes. Lo que trato de saber es si ese administrador es un elemento común o no.
Para más datos, en el apartado de servidumbres de las escrituras no aparece tampoco nada sobre el portal, sólo viene la parte del pago a los garajes dueños del paso.
Muchas gracias por su tiempo
