El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
¿Los deshaucios se los merecen ?
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: ¿los deshaucios se los merecen ?
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
31
Comentarios
Viendo 21 - 31 de 31 comentarios
Por cierto, ¿què supina bobada es eso de que algunos arrendadores terminaràn acudiendo a càritas?. Igual se ha creido que la figura de arrendador es una profesiòn.
¿Pero usted cree realmente que algùn arrendador alquilarà su vivienda a quien sabe de ante mano que jamás podrà pagarla?. Otra cosa distinta es que no se alquile a quien se sabe que no tiene recursos para afrontar con garantìas los pagos pactados.
Con respecto a lo de regalar las viviendas y dar las gracias a los que vivien de alquiler en "renta antigua"...¿qué quiere que le diga?...no tiene usted ni idea de lo que habla, y no se lo tome usted mal, supongo que la ignorancia es muy osada. El hecho de que la suma de lo pagado al cabo de más de cuarenta, o quizàs mas años de alquiler, sea igual que lo que el arrendador pagò en su dìa por la vivienda no significa absolutamente nada, es màs,... si hay algo que pone de manifiesto quien utiliza tal argumento es un soberbio desconocimiento "del aspecto econòmico". ¿Sabe usted cuàl es la diferencia entre "pesetas corrientes y pesetas constantes"?...puès eso. Generalizar y decir que los arrendadores tendrìan problemas para sumar con los dedos cuando menos es un exceso verbal, (los "titulitos" en derecho econòmico algunos se los pasan por donde usted se està imaginando). Hay quienes cobrando la renta por vìa bancaria realizan todos los años una declaraciòn escrupulosa, y otros a pesar de cobrar "en mano" tambièn; eso sì, decirle que si se hace por vìa bancaria es para evitar que los arrendatarios toreen a los arrendadores cada vez que tienen que pagar.
Decir: "unos precios acordes y coherentes a la realidad.", y posteriormente descalificar al arrendador por un supesto desconocimiento de la realidad econòmica...es simplemente...patètico...que rezuma vehemencia, que obra de forma irreflexiva.
¿Pero usted cree realmente que algùn arrendador alquilarà su vivienda a quien sabe de ante mano que jamás podrà pagarla?. Otra cosa distinta es que no se alquile a quien se sabe que no tiene recursos para afrontar con garantìas los pagos pactados.
Con respecto a lo de regalar las viviendas y dar las gracias a los que vivien de alquiler en "renta antigua"...¿qué quiere que le diga?...no tiene usted ni idea de lo que habla, y no se lo tome usted mal, supongo que la ignorancia es muy osada. El hecho de que la suma de lo pagado al cabo de más de cuarenta, o quizàs mas años de alquiler, sea igual que lo que el arrendador pagò en su dìa por la vivienda no significa absolutamente nada, es màs,... si hay algo que pone de manifiesto quien utiliza tal argumento es un soberbio desconocimiento "del aspecto econòmico". ¿Sabe usted cuàl es la diferencia entre "pesetas corrientes y pesetas constantes"?...puès eso. Generalizar y decir que los arrendadores tendrìan problemas para sumar con los dedos cuando menos es un exceso verbal, (los "titulitos" en derecho econòmico algunos se los pasan por donde usted se està imaginando). Hay quienes cobrando la renta por vìa bancaria realizan todos los años una declaraciòn escrupulosa, y otros a pesar de cobrar "en mano" tambièn; eso sì, decirle que si se hace por vìa bancaria es para evitar que los arrendatarios toreen a los arrendadores cada vez que tienen que pagar.
Decir: "unos precios acordes y coherentes a la realidad.", y posteriormente descalificar al arrendador por un supesto desconocimiento de la realidad econòmica...es simplemente...patètico...que rezuma vehemencia, que obra de forma irreflexiva.
Claro que se ha disparado el precio de la vivienda, pero de forma indistinta al signo polìtico del partido que gobierna, ya sea de izquierdas o de derechas...o de lateral izquierdo. Me gustarìa que alguien me explicase como se van a financiar los presupuestos de los Ayuntamientos (ley de financiaciòn local) si dejan de percibir en concepto de licencias de obras y demàs conceptos asociados a la actividad urbanìstica. Me gustarìa saber quièn podrà pagar el coste de la vivienda libre cuando al reducirse el porcentaje de suelo urbanizable destinado a tal tipologìa se le repercuta el coste de la urbanizaciòn que el resto de tipologìa no paga.
Y que conste que tambièn considero que el acceso a la vivienda en estos momentos es excesivamente gravoso, lo que sucede es que no tengo tan claro que con las medidas que se pretenden no se vaya a empeorar la situaciòn...sòlo tener en cuenta el peso del sector de la construcciòn en el PIB del pais.
Un saludo, salvo mejor criterio, es decir, que sean dos saludos.
Y que conste que tambièn considero que el acceso a la vivienda en estos momentos es excesivamente gravoso, lo que sucede es que no tengo tan claro que con las medidas que se pretenden no se vaya a empeorar la situaciòn...sòlo tener en cuenta el peso del sector de la construcciòn en el PIB del pais.
Un saludo, salvo mejor criterio, es decir, que sean dos saludos.
Hola a todos, ante todo creo que, salvo que alguno de los foreros participantes en este hilo esté directamente implicado en un deshaucio (y entonces su opinión no será objetiva), no debemos ser tan vehementes en nuestras opiniones, ya que así es fácil traspasar la línea del respeto y comenzar una escalada de insultos cruzados (y el consiguiente borrado de mensajes). Nadie puede jactarse de estar en posesión de la verdad absoluta puesto que eso no es verdad. Lo que cada uno posee es su punto de vista, y este puede ser cierto en unas circunstancias y no serlo en otras.
Dicho esto, yo opino que es cierto que la vivienda es un derecho constitucional que no se cumple, al igual que lo es también el trabajo, la sanidad, la libertad de pensamiento, la religión, etc, etc, y estoy casi seguro que tampoco se cumple ninguno de los demás derechos que se supone tenemos. ¿Quién es el culpable? Podemos hacer un poco de demagogia y buscar al culpable que se adapte a nuestros deseos. ¿Es culpable el ogro casero, que pone precios abusivos a inquilinos con pocos recursos? ¿Es culpable el inquilino listillo que alquila una vivienda a un precio que sabe que no podrá pagar, pero que poco importa puesto que la ley le asegura vivienda gratis al menos un año? ¿Es culpable (siempre lo es de todo, hasta del mal tiempo) el gobierno, que no controla el precio de vivienda y alquiler rompiendo así las normas del libre mercado?
Podremos encontrar motivos para culpabilizar al que queramos, pero no somos capaces de ver que nuestra sociedad la formamos todos, por lo que realmente todos somos los culpables, unos activamente y otros de forma pasiva (permitiendo abusos y mirando para otro lado).
Seamos justos y busquemos una solución, no nos limitemos a criticar, que así no se arreglan los problemas.
Salvo mejor opinión
Dicho esto, yo opino que es cierto que la vivienda es un derecho constitucional que no se cumple, al igual que lo es también el trabajo, la sanidad, la libertad de pensamiento, la religión, etc, etc, y estoy casi seguro que tampoco se cumple ninguno de los demás derechos que se supone tenemos. ¿Quién es el culpable? Podemos hacer un poco de demagogia y buscar al culpable que se adapte a nuestros deseos. ¿Es culpable el ogro casero, que pone precios abusivos a inquilinos con pocos recursos? ¿Es culpable el inquilino listillo que alquila una vivienda a un precio que sabe que no podrá pagar, pero que poco importa puesto que la ley le asegura vivienda gratis al menos un año? ¿Es culpable (siempre lo es de todo, hasta del mal tiempo) el gobierno, que no controla el precio de vivienda y alquiler rompiendo así las normas del libre mercado?
Podremos encontrar motivos para culpabilizar al que queramos, pero no somos capaces de ver que nuestra sociedad la formamos todos, por lo que realmente todos somos los culpables, unos activamente y otros de forma pasiva (permitiendo abusos y mirando para otro lado).
Seamos justos y busquemos una solución, no nos limitemos a criticar, que así no se arreglan los problemas.
Salvo mejor opinión
No es cuestión de echar el muerto a la parte que sea, es simple y llanamente de ver las responsabilidades de cada parte.
Ni los propietarios de renta antigua son el Ministerio de la Vivienda, ni los propietarios de renta moderna tienen que especular de manera tan vergonsoza. Nuestro país tiene una picaresca histórica para todo, en este tema que nos ocupa es la leche. Desahuciar es una acción peliaguda y jodida, asi de claro no es plato de buen gusto, hay que buscar soluciones sin llegar a ello, pero hay gente que lo merece con todos los honores.
Esta sociedad que de tanto hablamos es responsable, de no vigilar algo tan simple como es la aplicación de la Constitución, esperamos cada 4 años a votar y algunos ni eso,creemos que con ello esta todo hecho, sabiendo que hay medidas para hacernos oir, pero es muy comodo bramar, el pataleo, echar el muerto a otro, no hacer nada y seguir la corriente como los peces muertos. Haber si maduramos de una puta vez, somos el pueblo soberano, hagamos manifestaciones, concentraciones, propuestas legistalitvas populares,ir al Defensor del Pueblo, para la vivienda, el trabajo, para todo.
Ni los propietarios de renta antigua son el Ministerio de la Vivienda, ni los propietarios de renta moderna tienen que especular de manera tan vergonsoza. Nuestro país tiene una picaresca histórica para todo, en este tema que nos ocupa es la leche. Desahuciar es una acción peliaguda y jodida, asi de claro no es plato de buen gusto, hay que buscar soluciones sin llegar a ello, pero hay gente que lo merece con todos los honores.
Esta sociedad que de tanto hablamos es responsable, de no vigilar algo tan simple como es la aplicación de la Constitución, esperamos cada 4 años a votar y algunos ni eso,creemos que con ello esta todo hecho, sabiendo que hay medidas para hacernos oir, pero es muy comodo bramar, el pataleo, echar el muerto a otro, no hacer nada y seguir la corriente como los peces muertos. Haber si maduramos de una puta vez, somos el pueblo soberano, hagamos manifestaciones, concentraciones, propuestas legistalitvas populares,ir al Defensor del Pueblo, para la vivienda, el trabajo, para todo.
No es tanto el llegar a modificar la ley para que sea "más justa", sino quien o quienes forman parte del juego de mayorias en el parlamento para poder llegar a "abrir el melón". Porque igual se abre el melón pero para "crucificar" aún más si cabe a una de las partes....que dada la situaciòn actual no me extrañaría ni lo más mínimo.
Siguiendo el hilo...soluciones...donde estan las cooperativas de vivienda en españa? donde estan las ayudas? la informacion es el arma mas poderosa por que no nos informan.Yo por una me compraria una vivienda de cooperativa...compras en porciones % hasta que puedas comprar el 100% pagando con tu alquiler mensual...como en otros paises..que os parece...le mandamos la suguerencia al ministerio o igual ala obra social de la caixa? o mejor a mi ayuntamiento...burofax??? una sonrisa en un dia caluroso y feliz verano a todos
Tambien se podrìa, al igual que las plataformas petroliferas, hacer ciudades en alta mar, y así se termina "el asunto del suelo". A estas ciudades se les puede suministrar energìa aprovechando las capacidades de los ingenieros a los que la caixa concede becas para masters en energías renovables (offshore windfarm).
Otra sonrisa "digital"...con acuse de recibo.
Otra sonrisa "digital"...con acuse de recibo.
Me parece abusurdo el cauce que esta tomando este tema, al igual que el tema que plantea el Sr/Sra anonimo.
Yo tengo en alquiler un piso, y hasta ahora no he tenido problemas, si lo alquilo es porque tengo otras propiedades y a esta que no utilizo puedo sacarle un rendimiento. Y QUE?? Por eso vais a juzgarme, lo que me parece intolerable es que alguién alquile un piso y luego no pueda pagarlo. Y si hiciera lo mismo con una hipoteca??? Es que los bancos tambien serían tan malos por poner los intereses tan altos, que claro, luego les tienen que quitar sus casas a los pobrecitos que no pueden pagar??? Venga hombre... acabáramos.... si no puedes pagar el piso pues alquilate uno mas barato.
Ylo que tiene que para luego el arrendatario que? Recibos sin pagar, abogados, etc... eso no cuenta... encima muchas veces te tiras la tira para poderlos sacar de tu casa...
Yo tengo en alquiler un piso, y hasta ahora no he tenido problemas, si lo alquilo es porque tengo otras propiedades y a esta que no utilizo puedo sacarle un rendimiento. Y QUE?? Por eso vais a juzgarme, lo que me parece intolerable es que alguién alquile un piso y luego no pueda pagarlo. Y si hiciera lo mismo con una hipoteca??? Es que los bancos tambien serían tan malos por poner los intereses tan altos, que claro, luego les tienen que quitar sus casas a los pobrecitos que no pueden pagar??? Venga hombre... acabáramos.... si no puedes pagar el piso pues alquilate uno mas barato.
Ylo que tiene que para luego el arrendatario que? Recibos sin pagar, abogados, etc... eso no cuenta... encima muchas veces te tiras la tira para poderlos sacar de tu casa...
creo que no te enteras, claro que la gente deja de pagar hipotecas , hasta un 5% de impagos han tenido los bancos muchas veces. ¿son responsalbes? pues muchas veces si, no informando o incluso engañando a los usuarios que no tienen porque ser economistas para hacer una hipoteca . POr ejemplo:
"sabes a cuanta gente le decian en los bancos que los intereses no podian subir que ahora estabamos en europa? ¿a cuantos engañaron??
como no va a tener responsabilidad.
"sabes a cuanta gente le decian en los bancos que los intereses no podian subir que ahora estabamos en europa? ¿a cuantos engañaron??
como no va a tener responsabilidad.
y tu de que te enteras??? de que los arrendatarios no tenemos derecho a pedir lo que creamos conveniente por nuestra casa, o es que quieres vivir de gratis??? Ya lo se , que hay mucha gente que los bancos le engañan, pero hay mucha gente que no por eso deja de pagar sus hipotecas.
Pareces el robin hood de los inquilinos....
Ya me gustaría verte el día que tengas una casa para poder alquilar, a ver si actuaras de la misma manera de la que hablas.
Pareces el robin hood de los inquilinos....
Ya me gustaría verte el día que tengas una casa para poder alquilar, a ver si actuaras de la misma manera de la que hablas.
buenas tardes,
Sin animo de ofender a nadie...se trata de que en españa se den alternativas al alquiler a entidades o personas fisicas privadas:es decir que se fomenten alternativas practicas y factibles.Si la gente pudiera comprarse una vivienda en propiedad no alquilaria y de esa manera se bajarian los alquileres privados...eso pienso yo.Me alegro por los propietarios que "habeis tenido suerte" hay muchos que no la hemos tenido y vemos como esta Lau del 64 y la del 94 sigue creando problemas ya que ni puntualiza ni matiza puntos importantisimos de un contrato.Yo propongo una plataforma de arrendadores y arrendatarios para que se haga una reforma mas acorde con la realidad del momento.Una nueva ley que observe los impagos,la limitacion del alquiler en fin un punto de encuentro y acuerdo y sobre todo que faciliten la informacion al propietario cuando este decide por cualquier razon alquilar su propiedad.Me da miedo pensar que a medida que la demanda de vivienda aumente( divorcios,Inmigracion,longevidad,madres y padres solteros, parejas gays etc ) se fomenten los abusos por ambas partes.Gracias por leerme foro y muchos saludos.Si yo pudiera dar marcha a tras ni que decir tiene que no volveria a alquilar mi propiedad y que el dia que la recupere mas alla del 2015 no volvere a alquilar.Sin mas un saludo a todos y muchas sonrisas
Sin animo de ofender a nadie...se trata de que en españa se den alternativas al alquiler a entidades o personas fisicas privadas:es decir que se fomenten alternativas practicas y factibles.Si la gente pudiera comprarse una vivienda en propiedad no alquilaria y de esa manera se bajarian los alquileres privados...eso pienso yo.Me alegro por los propietarios que "habeis tenido suerte" hay muchos que no la hemos tenido y vemos como esta Lau del 64 y la del 94 sigue creando problemas ya que ni puntualiza ni matiza puntos importantisimos de un contrato.Yo propongo una plataforma de arrendadores y arrendatarios para que se haga una reforma mas acorde con la realidad del momento.Una nueva ley que observe los impagos,la limitacion del alquiler en fin un punto de encuentro y acuerdo y sobre todo que faciliten la informacion al propietario cuando este decide por cualquier razon alquilar su propiedad.Me da miedo pensar que a medida que la demanda de vivienda aumente( divorcios,Inmigracion,longevidad,madres y padres solteros, parejas gays etc ) se fomenten los abusos por ambas partes.Gracias por leerme foro y muchos saludos.Si yo pudiera dar marcha a tras ni que decir tiene que no volveria a alquilar mi propiedad y que el dia que la recupere mas alla del 2015 no volvere a alquilar.Sin mas un saludo a todos y muchas sonrisas
hola, no se si podré contribuir en algo a este post con una pequeña historia pero, allá va:
en Uruguay, con el tema del problemón en Argentina, entre otras cosas trajo las subidas de la unidad reajustable (idem euribor aqui) por lo cual, los hipotecados dejaron de pagar -en masa-, el banco hipotecario se fue al diablo y con él, el crédito al consumo. Ahora, por este motivo, otra vez esta en auge el alquiler, pidiendo cantidades desproporcionadas por los mismos; la gente en general, funciona así, a ordeñar la vaca hasta que seque.
En aquellos momentos, yo como arrendadora y ante la difícil situación, no tuve inconveniente en bajar el alquiler (en mano), ya que he valorado siempre que el inquilino pague en fecha, cuide el lugar y no cause problemas.
Actualmente, he vuelto a alquilar el lugar, a un precio normal; debo acotar que aquí, yo soy arrendataria y si no fuera por este foro (contrato 11 meses), estaría viviendo bajo un puente porque vivo sola y ya saben como va el mercado.
en Uruguay, con el tema del problemón en Argentina, entre otras cosas trajo las subidas de la unidad reajustable (idem euribor aqui) por lo cual, los hipotecados dejaron de pagar -en masa-, el banco hipotecario se fue al diablo y con él, el crédito al consumo. Ahora, por este motivo, otra vez esta en auge el alquiler, pidiendo cantidades desproporcionadas por los mismos; la gente en general, funciona así, a ordeñar la vaca hasta que seque.
En aquellos momentos, yo como arrendadora y ante la difícil situación, no tuve inconveniente en bajar el alquiler (en mano), ya que he valorado siempre que el inquilino pague en fecha, cuide el lugar y no cause problemas.
Actualmente, he vuelto a alquilar el lugar, a un precio normal; debo acotar que aquí, yo soy arrendataria y si no fuera por este foro (contrato 11 meses), estaría viviendo bajo un puente porque vivo sola y ya saben como va el mercado.
