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locales comerciales colindan con comunidad de propietarios
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Locales comerciales colindan con comunidad de propietarios
Hola, que tal...
Quisiera que me orientarais sobre este tema:
el edificio (de tres plantas) en el que tengo un piso de propiedad esta formado por dos portales destinados a viviendas y un portal destinado a locales comerciales. Los tres forman parte del mismo edificio pero los portales de viviendas tiene la misma comunidad de propietarios y el portal de locales tiene su comunidad independiente.
El problema es que los locales no tienen acceso individual a su azotea y parece ser que tienen derecho a utilizar las zonas comunes de las viviendas para acceder a la misma por una claraboya.
¿Que ocurre?:
1º que el propietario de los locales no paga nada a nuestra comunidad incluso usando nuestras zonas comunes
2º que ha contratado paneles publicitarios que los ha colocado en su techo/azotea. De los cuales nuestra comunidad no gana nada
3º para colmo la empresa publicitaria es la que accede por nuestra claraboya para cambiar los carteles cada cierto tiempo, de tal forma que pisa por nuestra azotea que no es transitable. Con los consecuentes desperfectos que puede ocasionar el mal uso de dicha azotea
preguntas:
¿es legal? ¿hay que permitirle el acceso y el pisar en el techo, y ademas sin pagar una cuota de participación? ¿podriamos exigirle el pago del uso de zonas comunes o una parte de lo que gana por los carteles publicitarios?
muchas gracias
Quisiera que me orientarais sobre este tema:
el edificio (de tres plantas) en el que tengo un piso de propiedad esta formado por dos portales destinados a viviendas y un portal destinado a locales comerciales. Los tres forman parte del mismo edificio pero los portales de viviendas tiene la misma comunidad de propietarios y el portal de locales tiene su comunidad independiente.
El problema es que los locales no tienen acceso individual a su azotea y parece ser que tienen derecho a utilizar las zonas comunes de las viviendas para acceder a la misma por una claraboya.
¿Que ocurre?:
1º que el propietario de los locales no paga nada a nuestra comunidad incluso usando nuestras zonas comunes
2º que ha contratado paneles publicitarios que los ha colocado en su techo/azotea. De los cuales nuestra comunidad no gana nada
3º para colmo la empresa publicitaria es la que accede por nuestra claraboya para cambiar los carteles cada cierto tiempo, de tal forma que pisa por nuestra azotea que no es transitable. Con los consecuentes desperfectos que puede ocasionar el mal uso de dicha azotea
preguntas:
¿es legal? ¿hay que permitirle el acceso y el pisar en el techo, y ademas sin pagar una cuota de participación? ¿podriamos exigirle el pago del uso de zonas comunes o una parte de lo que gana por los carteles publicitarios?
muchas gracias
