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Este tema me resulta un poco espinoso de hablar con mi padre y se que seria lo mejor, y lo voy hacer, porque ademas ahora con la revalorizacion del terrreno esta el tema muy complicado, pero antes me gustaria comentarlo aqui. Vivo en Barcelona, tengo 40 años, de pequeña vivia en casa de los abuelos con mis padres, mi hermana y mi tio(unico hermano de mi padre). La casa hacia esquina y al lado contenia un terreno con los mismos metros que la casa, mi padre siendo el mayor y estando ya casado construyo la suya en el terreno, Hace 18 años murio mi madre, (mis abuelos ya habian fallecido pocos años antes, y mi tio se quedo en la casa). Al año de la muerte de mi madre ,mi padre ya tenia pareja hasta el dia de hoy, se casaron por el juzgado, ella tenia un hijo de 18 años que nunca ha vivido con ellos, no se exactamente como estaba escriturado los terrenos porque nunca lo pregunte, creo que no se toco nada hasta hace unos 3 o 4 años que los dos hermanos se pusieron de acuerdo para arreglar las escrituras. Ahora les compran las dos casas para construir y vale muchisimo dinero, al principio se negaban por nostalgia a vender pero finalmnente mi tio ha vendido y esto esta provovando un grave proplema familiar, porque ademas a mi tio le dan muchisimo mas por ser esquina, pero bueno asi lo escrituraron, finalmente mi padre va acabar vendiendo tambien, ahora viene el tema que deberia saber y no he preguntado a mi padre, si cuando escrituraron lo hicieron a nombre de mi padre y su actual mujer, que no lo se, entonces hipoteticamente, si es asi,
1º. Existe la legitima de mi madre?
2º La casa de mis padres puede pertencer tambien al hijo de ella?,
3º Puede vender mi padre el patrimonio de mi madre, tengo miedo que a efectos legales mi madre no conste en ningun lugar.
Nunca le he pedido nada a mi padre, pero me doleria mucho que hubiera hecho algo asi, porque si que ha sido un poco egoista en su vida
Perdonad la extension pero no se hacerlo mas corto, y no se si me dejo algo, muchas gracias
los pasos a seguir son.
1.- solicitar nota simple en el registro de la propiedad, con el objeto de conocer quien es titular de la finca. si aparecen ambos puede ser porque hayan pactado regimen ganacial en escritura publica o bien porque tu padre le haya vendido en escritura la mitad de la vivienda
expuesto lo anterior, tu padre esta olbigado a reservar, a los hijos y descendietnes de su primer matrimonio la propiedad de aquellos bieiens que hubiese adquirido de su difunto por testamento, donacion, sucesion intestada.
un saludo
1.- solicitar nota simple en el registro de la propiedad, con el objeto de conocer quien es titular de la finca. si aparecen ambos puede ser porque hayan pactado regimen ganacial en escritura publica o bien porque tu padre le haya vendido en escritura la mitad de la vivienda
expuesto lo anterior, tu padre esta olbigado a reservar, a los hijos y descendietnes de su primer matrimonio la propiedad de aquellos bieiens que hubiese adquirido de su difunto por testamento, donacion, sucesion intestada.
un saludo
hola maria, la casa la construyeron en vida de mi madre, y todos esos datos legales no los se, nunca me habia preocupado, pero ahora si vende, si que me descoloca un poco como quedara todo, Hola Teresa, si, se casaron en barcelona, y te digo lo mismo que a maria,no se ni de capitulaciones, ni tampoco si le vendio parte, que supongo que seria hecho de forma simbolica.
tu padre se caso con su segunda mujer en Barcelona??
te pregunto este dato, porque en Cataluña, el regimen economico matrimonial es el de separacion de bienes (salvo que hayan realizado capitualciones matrimoniales) y por tanto en ese caso, la vivienda seria privativa de tu padre, y su segunda mujer no ostentaria ningun derecho sobre la misma, salvo que tu padre le hubiese vendido parte de la misma.
la mejor forma de averiguar quien aparece copmo titular de ese bien, es solicitar una nota simple ne el REgsitro de la propiedad .
un saludo
te pregunto este dato, porque en Cataluña, el regimen economico matrimonial es el de separacion de bienes (salvo que hayan realizado capitualciones matrimoniales) y por tanto en ese caso, la vivienda seria privativa de tu padre, y su segunda mujer no ostentaria ningun derecho sobre la misma, salvo que tu padre le hubiese vendido parte de la misma.
la mejor forma de averiguar quien aparece copmo titular de ese bien, es solicitar una nota simple ne el REgsitro de la propiedad .
un saludo
gracias por contestar, si cierto, la casa era de los abuelos paternos, a mi se me plantea la siguiente duda, como dije mi padre y mi tio arreglaron el tema de escrituras muchos años despues de morir mis abuelos, por un comentario suyo se que les costo mucho dinero ponerlo al dia, si la casa de mi padre la pusieron a nombre de el y su actual mujer, su hijo no recibe nada???, si venden, que sera lo mas logico, la nueva propiedad que compren quizas la pongan a nombre de los dos tambien, estoy en lo mismo, su hijo es heredero del 50%, esto es una pregunta hipotetica, porque no se si esta casa esta a nombre de su mujer tambien. gracias de nuevo
Si la casa perteneció a los abuelos paternos, al morir estos, heredaron su padre y hermano.Si su padre construyó en terreno propio contiguo a la casa ha de entenderse que el terreno era privativo, no ganancial. Seria ganancial el edificio construido constante matrimonio. Pero al haber premuerto la esposa, su madre, no se puede hablar del ususfructo que perteneceria al cónyuge viudo, segun dispone el art.834 del C.c. Por consiguiente creo:
1º.-No existe legitima de la madre.
2º.-La casa de su padre no puede pertenecer en ningun caso al hijo de la segunda esposa.
3º.-Su padre puede vender.
1º.-No existe legitima de la madre.
2º.-La casa de su padre no puede pertenecer en ningun caso al hijo de la segunda esposa.
3º.-Su padre puede vender.
Legitima y herencia
Este tema me resulta un poco espinoso de hablar con mi padre y se que seria lo mejor, y lo voy hacer, porque ademas ahora con la revalorizacion del terrreno esta el tema muy complicado, pero antes me gustaria comentarlo aqui. Vivo en Barcelona, tengo 40 años, de pequeña vivia en casa de los abuelos con mis padres, mi hermana y mi tio(unico hermano de mi padre). La casa hacia esquina y al lado contenia un terreno con los mismos metros que la casa, mi padre siendo el mayor y estando ya casado construyo la suya en el terreno, Hace 18 años murio mi madre, (mis abuelos ya habian fallecido pocos años antes, y mi tio se quedo en la casa). Al año de la muerte de mi madre ,mi padre ya tenia pareja hasta el dia de hoy, se casaron por el juzgado, ella tenia un hijo de 18 años que nunca ha vivido con ellos, no se exactamente como estaba escriturado los terrenos porque nunca lo pregunte, creo que no se toco nada hasta hace unos 3 o 4 años que los dos hermanos se pusieron de acuerdo para arreglar las escrituras. Ahora les compran las dos casas para construir y vale muchisimo dinero, al principio se negaban por nostalgia a vender pero finalmnente mi tio ha vendido y esto esta provovando un grave proplema familiar, porque ademas a mi tio le dan muchisimo mas por ser esquina, pero bueno asi lo escrituraron, finalmente mi padre va acabar vendiendo tambien, ahora viene el tema que deberia saber y no he preguntado a mi padre, si cuando escrituraron lo hicieron a nombre de mi padre y su actual mujer, que no lo se, entonces hipoteticamente, si es asi,
1º. Existe la legitima de mi madre?
2º La casa de mis padres puede pertencer tambien al hijo de ella?,
3º Puede vender mi padre el patrimonio de mi madre, tengo miedo que a efectos legales mi madre no conste en ningun lugar.
Nunca le he pedido nada a mi padre, pero me doleria mucho que hubiera hecho algo asi, porque si que ha sido un poco egoista en su vida
Perdonad la extension pero no se hacerlo mas corto, y no se si me dejo algo, muchas gracias
