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legalizar casa en terreno rustico
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Hola buenas, mi pregunta es referente a que quiero comprar una finca rustica en Andalucia y esta tiene construida una casa de apero- o casa rociera yo desconozco la normativa pero me dice el vendedor que no pasa nada y que esta declarada y por otro lado se estan construllendo otras casas cerca de esta me e informado y me comentan que esta proibido la construccion de casa en sueko rustico, esta casa esta construida el mes pasado y le han dado el ayuntamiento permiso para poner luz electrica pero solo para uso agricola me pueden informar de si es legal una casa de aperos esta tiene unos 80 mtr construidos
la referencia sera de un terreno rustico desde hace muchos años
seguramente tendras una construccion que no has dado de alta en el catastro por diferentes motivos
esa construccion no sera imprescindible para el uso agricola ,ganadero o forestal de la finca , sera una vivienda en suelo rustico
a esas construcciones el catastro las llama diseminados y hay instrucciones para asignarle su referencia catastral
si en la gerencia del catastro de la provincia no saben que existe porque no han hecho un catastro desde la construccion de la vivienda no le habran asignado su referencia catastral
la finalidad de localizar esos diseminados , para cobrar como urbana como castigo , en vez de como rustica
si una finca vale un millon de euros el catastro de rustica cobra A
si un piso de urbana vale un millon de euros paga 20xA
no te da ningun derecho
supongo que si la localizan querran cobrarte los cinco años anteriores
la ley del catastro inmobiliario de 2002 no perjudicaba a los diseminados que no tributaban como urbana , pero creo que en 2005 los hacen tributar otra vez de forma provisional
si te pillan alega los efectos retroactivos de la ley del catastro inmobiliario de 2002 y que te cobren del 2006 en adelante , hablo de memoria
un saludo
seguramente tendras una construccion que no has dado de alta en el catastro por diferentes motivos
esa construccion no sera imprescindible para el uso agricola ,ganadero o forestal de la finca , sera una vivienda en suelo rustico
a esas construcciones el catastro las llama diseminados y hay instrucciones para asignarle su referencia catastral
si en la gerencia del catastro de la provincia no saben que existe porque no han hecho un catastro desde la construccion de la vivienda no le habran asignado su referencia catastral
la finalidad de localizar esos diseminados , para cobrar como urbana como castigo , en vez de como rustica
si una finca vale un millon de euros el catastro de rustica cobra A
si un piso de urbana vale un millon de euros paga 20xA
no te da ningun derecho
supongo que si la localizan querran cobrarte los cinco años anteriores
la ley del catastro inmobiliario de 2002 no perjudicaba a los diseminados que no tributaban como urbana , pero creo que en 2005 los hacen tributar otra vez de forma provisional
si te pillan alega los efectos retroactivos de la ley del catastro inmobiliario de 2002 y que te cobren del 2006 en adelante , hablo de memoria
un saludo
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