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La propiedad nos ha mentido con la privacidad de las zonas comunes
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La propiedad nos ha mentido con la privacidad de las zonas comunes
Mi novia y yo nos acabamos de mudar a una casa en alquiler. En el pasillo existe una ventana con llave que da acceso a un tendedero de ropa que se nos dijo en la visita que iba a ser exclusivo nuestro. Por lo visto no es asi, ya que lo compartimos con otro vecino del primero B (este vecino es propietario asi que es de fiar). Preguntamos a la propiedad y nos reitero que ese espacio era exclusivo nuestro por lo que lo tenemos por escrito. Esto supone a mi entender una mentira en las condiciones de contrato. Mi pregunta es, que acciones puedo realizar, si es que puedo hacer algo al respecto? Entiendo que las condiciones se han reducido desde el punto de vista que se nos prometio una zona exclusiva y ahora es compartida. No podemos exigir revisar el contrato, o negociar otras condiciones en compensacion a eso? Entiendo que no parezca gran cosa pero hemos tenido ya varios lios con la propiedad y me siento cada vez mas estafado. Muchas gracias de antemano
Hola, muchas gracias por su respuesta, ayuda mucho. ¿Tú crees que se pueden negar al no venir escrito en el contrato? solamente lo tenemos escrito por email. Intentaremos negociar la reducción como solicitaste, pero la segunda opción, como bien supones, la verdad es que no nos compensa poco así que supongo que podrían usar eso en nuestra contra. De todas formas, ¡muchas gracias por tu ayuda!
Un saludo
Un saludo
Si la división horizontal establece un uso privativo de la terraza elemento común por dos pisos, y a usted le han alquilado y le han puesto por escrito que lo podrá disfrutar usted en exclusiva, han incumplido los términos del contrato.
No creo que haya mala fe, será desconocimiento.
Como establece el Artículo 1553 CC:
"Son aplicables al contrato de arrendamiento las disposiciones sobre saneamiento contenidas en el título de la compraventa.
En los casos en que proceda la devolución del precio, se hará la disminución proporcional al tiempo que el arrendatario haya disfrutado de la cosa."
Así que veo factible solicitar una rebaja de la renta, aunque mi consejo es que no se complique usted mucho la vida con ello, salvo que le resulte esencial para poder disfrutar del inmueble.
No creo que haya mala fe, será desconocimiento.
Como establece el Artículo 1553 CC:
"Son aplicables al contrato de arrendamiento las disposiciones sobre saneamiento contenidas en el título de la compraventa.
En los casos en que proceda la devolución del precio, se hará la disminución proporcional al tiempo que el arrendatario haya disfrutado de la cosa."
Así que veo factible solicitar una rebaja de la renta, aunque mi consejo es que no se complique usted mucho la vida con ello, salvo que le resulte esencial para poder disfrutar del inmueble.
Hola,
Muchas gracias por la respuesta. Estoy de acuerdo, no ha habido mala fe y está claro que no es un gran drama. Es simplemente que en el poco tiempo que llevamos aquí viviendo nos han surgido ya varios problemas y parece que se quieren desentender de todo por lo que mas bien lo enfocamos como intentar defender lo nuestro y hacerles ver que conocemos nuestros derechos y lo que nos corresponde.
Así que yo creo que seguiremos tu consejo, intentaremos negociar una rebaja pero sin poner muchas esperanzas en el asunto.
Una vez más, muchas gracias por tu tiempo, se agradece en gran cantidad cualquier tipo de apoyo en estos casos.
Un saludo,
Muchas gracias por la respuesta. Estoy de acuerdo, no ha habido mala fe y está claro que no es un gran drama. Es simplemente que en el poco tiempo que llevamos aquí viviendo nos han surgido ya varios problemas y parece que se quieren desentender de todo por lo que mas bien lo enfocamos como intentar defender lo nuestro y hacerles ver que conocemos nuestros derechos y lo que nos corresponde.
Así que yo creo que seguiremos tu consejo, intentaremos negociar una rebaja pero sin poner muchas esperanzas en el asunto.
Una vez más, muchas gracias por tu tiempo, se agradece en gran cantidad cualquier tipo de apoyo en estos casos.
Un saludo,
Hola, gracias por tu mensaje. EL otro vecino no lo ha demostrado per se pero es propietario y tiene las llaves del tendedero, ademas que por la composicion del edificio, las casas con puerta 'B' no tienen acceso desde su domicilio al tendedero, tiene que ser desde el pasillo, por lo que me extrañaría mucho que su piso no tuviera acceso al tendedero mientras que el nuestro lo tiene en exclusiva, no tiene sentido, así que me fio de su palabra.
