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¿K porcentaje de votos se necesita para echar al administrador?
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jurjo, las costas, en general, son impuestas a la parte vencida.
No obstante, y en primera instancia, no es preceptiva la intervención de abogado y procurador, cualquiera de las partes puede presentar escrito en el juzgado solicitando la intervención del juez para que, en equidad, apruebe el/los acuerdo/s que no se pudieron alcanzar por no obtener la mayoría simple exigida.
No obstante, y en primera instancia, no es preceptiva la intervención de abogado y procurador, cualquiera de las partes puede presentar escrito en el juzgado solicitando la intervención del juez para que, en equidad, apruebe el/los acuerdo/s que no se pudieron alcanzar por no obtener la mayoría simple exigida.
tengo una duda, una cosa son voto de personas asistentes a la reunion (3/5) y en el caso de cuota de participacion? es que en mi caso 1 o 2 de los participantes a las reuniones tienen muchos mas pisos es su posesion, osea que harian mucha mas cuota de participacion pero votos serian 2 nada mas, necesito que me aclareis el caso,gracias.-
Si la Junta es en segunda convocatoria - que es lo usual - es necesario la mayoría de los propietarios presentes en la Junta que representen a su vez a la mayoría de coeficientes de participación.
1 propietario=1 voto más la suma de sus coeficientes en las diversas propiedades, si es que tiene varias.
1 propietario=1 voto más la suma de sus coeficientes en las diversas propiedades, si es que tiene varias.
con sinceridad, este personaje lo tenemos cerca de este foro; cuando el administrador no cumple, es lógico que la comunidad se quiera quitar de encima el "muerto", me consta por experiencia personal, para prescindir de los servicios de un administrador titulado, recuerden, titulado, licenciado en derecho, por defectos de forma tuvimos que realizar, por desconocimiento, hasta 2 reuniones y al final tuvimos que pagarle 7 meses de más por la puñetera cara, porque eso sí, se conocía sus derechos a la perfección, todo menos cumplir con su obligación administrativa contable y alguna cosita más que ahora no lo digo, así que, si hay alguien más en ese trance por el otro lado, que obre con cautela.
Yo entiendo que la mayoría simple en la segunda convocatoria, tienes que tener en cuenta que el administrador es una empresa contratada como sería la que revisa los extintores.
Salvo contrato, en la reunión convocada al efecto se vota prescindir de los servicios del administrador y se le notifica dicha decisión y que devuelva todos los documentos de la comunidad, no creo que sea tan dificil.
Que tengais suerte, saludos
Salvo contrato, en la reunión convocada al efecto se vota prescindir de los servicios del administrador y se le notifica dicha decisión y que devuelva todos los documentos de la comunidad, no creo que sea tan dificil.
Que tengais suerte, saludos
depende: si la comunidad está compenetrada, si el presidente como representante legal lo anuncia en una convocatoria general extraordinaria y por mayoría simple de los asistentes, existiendo razones justificadas, se puede despedir al administrador, bien entendido que lo tendrán que acreditar, para que éste no salga por peteneras y derechos.
si la comunidad NO ESTA COMPENETRADA, siempre hay un grupo que apoya fervientemente al administrador y es el que más ruido hace en las reuniones y además, si existe masa borreguil inoperante, es imposible que despidan al administrador.
si la comunidad NO ESTA COMPENETRADA, siempre hay un grupo que apoya fervientemente al administrador y es el que más ruido hace en las reuniones y además, si existe masa borreguil inoperante, es imposible que despidan al administrador.
¿k porcentaje de votos se necesita para echar al administrador?
