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Irregularidades comunidad - vecinos desesperados
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Irregularidades comunidad - vecinos desesperados
Buenas tardes,
Vivo en un edificio de recién construcción donde todos los habitantes en la propiedad estamos en régimen de alquiler con un alquiler elevado.
Esta propiedad tiene un propietario que delegó toda la administración en una empresa administradora de fincas (de ahora en adelante Inmo).
Desde el principio que se nos permitió el acceso a las viviendas hemos tenido muchísimos problemas llevándonos a situaciones desesperadas.
Paso a enumerar varias cosas:
Mal mantenimiento de la escalera
Mal mantenimiento del ascensor donde:
oHemos estado sin servicio muchos días
oNos hemos quedado atrapados muchos vecinos y en varias ocasiones.
oNos hemos quedado atrapados incluso el mismo día de haber pasado la revisión o haber sido arreglado.
oLos botones de conexión a llamada de emergencias se deshabilitaron retirando la SIM por lo que no se puede llamar a emergencias.
oNo hay cobertura dentro del ascensor por lo que es imposible llamar al número mostrado en el ascensor como centro de urgencias
oEntre otros.
Mal estado de las instalaciones internas
Mal estado de la puerta de acceso a la propiedad y parking
Mala limpieza y falta de higiene
A nivel general en todos los vecinos:
oFallos continuos en el sistema de aerotermia
oFallos en los conductos de extracción de humos y olores (campana)
oFallos en el sistema de calefacción y/o aire acondicionado.
oFallos en las canalizaciones de agua
oEtc..
Con estos hechos (no todos) nos estamos desesperando los vecinos porque la Inmo hace caso omiso a nuestras quejas, demanda y súplicas y ya no sabemos cómo proceder.
Mi pregunta es
¿Tiene la propiedad obligación a tener las instalaciones en correcto estado y funcionamiento?
¿Se podría intermediar demanda? ¿Sería civil esta demanda o bajo que código deberíamos interponer dicha demanda?
¿Hay alguna forma en que los vecinos nos pudiéramos poner fuertes con la Inmo argumentando legalmente algún artículo donde se vieran obligados a reaccionar?
Muchas gracias y un saludo.
Vivo en un edificio de recién construcción donde todos los habitantes en la propiedad estamos en régimen de alquiler con un alquiler elevado.
Esta propiedad tiene un propietario que delegó toda la administración en una empresa administradora de fincas (de ahora en adelante Inmo).
Desde el principio que se nos permitió el acceso a las viviendas hemos tenido muchísimos problemas llevándonos a situaciones desesperadas.
Paso a enumerar varias cosas:
Mal mantenimiento de la escalera
Mal mantenimiento del ascensor donde:
oHemos estado sin servicio muchos días
oNos hemos quedado atrapados muchos vecinos y en varias ocasiones.
oNos hemos quedado atrapados incluso el mismo día de haber pasado la revisión o haber sido arreglado.
oLos botones de conexión a llamada de emergencias se deshabilitaron retirando la SIM por lo que no se puede llamar a emergencias.
oNo hay cobertura dentro del ascensor por lo que es imposible llamar al número mostrado en el ascensor como centro de urgencias
oEntre otros.
Mal estado de las instalaciones internas
Mal estado de la puerta de acceso a la propiedad y parking
Mala limpieza y falta de higiene
A nivel general en todos los vecinos:
oFallos continuos en el sistema de aerotermia
oFallos en los conductos de extracción de humos y olores (campana)
oFallos en el sistema de calefacción y/o aire acondicionado.
oFallos en las canalizaciones de agua
oEtc..
Con estos hechos (no todos) nos estamos desesperando los vecinos porque la Inmo hace caso omiso a nuestras quejas, demanda y súplicas y ya no sabemos cómo proceder.
Mi pregunta es
¿Tiene la propiedad obligación a tener las instalaciones en correcto estado y funcionamiento?
¿Se podría intermediar demanda? ¿Sería civil esta demanda o bajo que código deberíamos interponer dicha demanda?
¿Hay alguna forma en que los vecinos nos pudiéramos poner fuertes con la Inmo argumentando legalmente algún artículo donde se vieran obligados a reaccionar?
Muchas gracias y un saludo.
1.- En esta caso, al tratarse de un sólo propietario para todo el edificio y no haber comunidad de vecinos, el casero tiene la obligación de tener las instalaciones en correcto estado (no la inmo).
2.- Se puede interponer demanda bajo la LAU.
3.- La única forma de ponerse fuertes es demandar. Vayan a un abogado.
2.- Se puede interponer demanda bajo la LAU.
3.- La única forma de ponerse fuertes es demandar. Vayan a un abogado.
