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¿instalación de toma de tierra tomunitaria o 'individual'?
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¿instalación de toma de tierra tomunitaria o 'individual'?
Hola,
El año pasado tras fallecer mi padre, me quedé en propiedad la vivienda que hasta entonces había sido la vivienda familiar y donde viví desde el año 1964 hasta que me casé. Ahora que es mía quiero darle una 'vuelta' y una de las cosas a hacer es actualizar la instalación eléctrica que está 'de aquella forma'. Como es una edificación del año 1964 la instalación electrica carece de toma de tierra. He comprobado con el instalador que en el cuarto de contadores ya hay una pica de toma de tierra pero parece que es de uso para la instalación comunitaria. Los circuitos de las instalaciones de los vecinos carecen de esa toma de tierra ni la tienen accesible.Supongo que cuando se hicieron obras en el portal y renovaron la instalación eléctrica comunitaria, les obligaron pero lo desconozco.
Ya que me voy a meter en ese berenjenal, me gustaría que la instalación fuera lo mas legal y lo mas segura posible. Las dudas que tengo son las sgtes.:
- ¿Puedo pedir a la Comunidad, e incluso en cierta forma obligarla, que hagan los trabajos necesarios para que haya disponible una toma de tierra para los propietarios que desearan usarla en lo sucesivo?
¿obligaría eso a que todos los vecinos tuvieran que cambiar sus instalaciones electricas o al menos hacer una tirada de toma de tierra hasta cada vivienda?. Entiendo que esto tendría que ser aprobado en junta.
- ¿Puedo acometer esa instalación de toma de tierra a titulo particular y ser únicamente yo quien la utilice, dado que soy yo quien la costearía, y simplemente notificarlo al presidente? entiendo que esto no requeriría autorizacion por parte de la comunidad en junta ni nada similar, simplemente notificarlo.
Cualquier otra consideración que alguien quiera hacerme se lo agradeceré mucho.
Un saludo.
El año pasado tras fallecer mi padre, me quedé en propiedad la vivienda que hasta entonces había sido la vivienda familiar y donde viví desde el año 1964 hasta que me casé. Ahora que es mía quiero darle una 'vuelta' y una de las cosas a hacer es actualizar la instalación eléctrica que está 'de aquella forma'. Como es una edificación del año 1964 la instalación electrica carece de toma de tierra. He comprobado con el instalador que en el cuarto de contadores ya hay una pica de toma de tierra pero parece que es de uso para la instalación comunitaria. Los circuitos de las instalaciones de los vecinos carecen de esa toma de tierra ni la tienen accesible.Supongo que cuando se hicieron obras en el portal y renovaron la instalación eléctrica comunitaria, les obligaron pero lo desconozco.
Ya que me voy a meter en ese berenjenal, me gustaría que la instalación fuera lo mas legal y lo mas segura posible. Las dudas que tengo son las sgtes.:
- ¿Puedo pedir a la Comunidad, e incluso en cierta forma obligarla, que hagan los trabajos necesarios para que haya disponible una toma de tierra para los propietarios que desearan usarla en lo sucesivo?
¿obligaría eso a que todos los vecinos tuvieran que cambiar sus instalaciones electricas o al menos hacer una tirada de toma de tierra hasta cada vivienda?. Entiendo que esto tendría que ser aprobado en junta.
- ¿Puedo acometer esa instalación de toma de tierra a titulo particular y ser únicamente yo quien la utilice, dado que soy yo quien la costearía, y simplemente notificarlo al presidente? entiendo que esto no requeriría autorizacion por parte de la comunidad en junta ni nada similar, simplemente notificarlo.
Cualquier otra consideración que alguien quiera hacerme se lo agradeceré mucho.
Un saludo.
Gracias Pepe123,
Conozco la comunidad desde que era un crío y se como está el percal. Si no se plantearon hacer una instalación de toma de tierra en condiciones cuando les obligaron, que seguro que la que hay es pq obligaron a tener una para la instalacion comunitaria, en buena hora van a acometer ahora esa instalación porque a un vecino le pueda interesar a titulo particular y que, aunque creo que sería muy interesante, ninguno la va a utilizar porque no van a cambiar sus instalaciones particulares. Además hoy por hoy creo que la normativa no obliga a ello por la antiguedad de la instalación.
Lo de hacerlo a titulo particular pensaba que sería posible porque creo, y digo creo, que hay ciertas instalaciones que aunque la comunidad no quiera hacerlas como tal, no pueden impedir que un propietario las haga a titulo particular. Esto creo que sucede p.ej. con temas como el acceso a telecomunicaciones. P.ej. una parabólica en el tejado. Por paralelismo, siendo esto mucho mas importante al tratarse de un tema de seguridad pensaba que podría ser igual. Pero ya digo que creo. Lo mismo he oido campanas y no sé donde.
Creo que voy a reformar mi instalacion particular y me olvido de la toma de tierra, menos es nada, aunque dejaré pasado el cable por si en un futuro...
Muchas gracias...
Conozco la comunidad desde que era un crío y se como está el percal. Si no se plantearon hacer una instalación de toma de tierra en condiciones cuando les obligaron, que seguro que la que hay es pq obligaron a tener una para la instalacion comunitaria, en buena hora van a acometer ahora esa instalación porque a un vecino le pueda interesar a titulo particular y que, aunque creo que sería muy interesante, ninguno la va a utilizar porque no van a cambiar sus instalaciones particulares. Además hoy por hoy creo que la normativa no obliga a ello por la antiguedad de la instalación.
Lo de hacerlo a titulo particular pensaba que sería posible porque creo, y digo creo, que hay ciertas instalaciones que aunque la comunidad no quiera hacerlas como tal, no pueden impedir que un propietario las haga a titulo particular. Esto creo que sucede p.ej. con temas como el acceso a telecomunicaciones. P.ej. una parabólica en el tejado. Por paralelismo, siendo esto mucho mas importante al tratarse de un tema de seguridad pensaba que podría ser igual. Pero ya digo que creo. Lo mismo he oido campanas y no sé donde.
Creo que voy a reformar mi instalacion particular y me olvido de la toma de tierra, menos es nada, aunque dejaré pasado el cable por si en un futuro...
Muchas gracias...
La toma de tierra comunitaria es posible utilizarla para tu instalación siempre que se haga un uso adecuado. El electricista debidamente cualificado debe comprobar si su resistencia es suficiente y debe conectarla a través de tus propias conducciones.
Si no es posible hacerlo así, tendrás que solicitar a la comunidad que se adapte para que todos los vecinos que quieran la puedan usar.
Si no es posible hacerlo así, tendrás que solicitar a la comunidad que se adapte para que todos los vecinos que quieran la puedan usar.
