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Instalación de casa de madera sobre suelo rústico
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Un PORN es Plan de Ordenación de los Recursos Naturales. Claro esta de mas decir que entre mi terreno y el parque natural se van a construir 3.000 viviendas, un campo de golf, un hotel de cinco estrellas y los campos del valencia Club de fútbol, pero claro esto no altera la zona.
No tenéis mas que entrar en la recalificacion de la zona para ver lo arbitrario de las recalificaciones, que ademas se han hecho vía Google maps o sigpac (que no se actualizan desde el 2002), por lo que la realidad de la zona es diferente a la que se puede ver por Internet.
Claro Generalitat ya puede decir que son super ecologistas, han protegido un millón de metros cuadrados.... alrededor de un fabuloso PAI uno de los 20 que tiene mi municipio.
No tenéis mas que entrar en la recalificacion de la zona para ver lo arbitrario de las recalificaciones, que ademas se han hecho vía Google maps o sigpac (que no se actualizan desde el 2002), por lo que la realidad de la zona es diferente a la que se puede ver por Internet.
Claro Generalitat ya puede decir que son super ecologistas, han protegido un millón de metros cuadrados.... alrededor de un fabuloso PAI uno de los 20 que tiene mi municipio.
Para liar mas el lio:
- Pido licencia de ballado suelo rustico comun (10.000mtr) como paso previo a unifamiliar. Me dan el permiso y hago el cercado.
- Contrato arquitecto para proyecto vivienda (menor del 2% autorizado.
- Cuando voy al ayuntamiento 5 meses despues a presentar la solicitud de vivienda, me dicen que la conselleria a recalificado mi terreno (no los de alrededor) y ahora es PORN. (no puedo hacer nada) aunque ya lo tengo ballado.
- Aun asi pongo casa de madera (0,3 % de la superficie del terreno).
- Sancion urbanistica de 5.400 €. El ayuntamiento me dice que no esta en su animo seguir con la disputa y que hay se queda todo.
.Ayer recibo carta del juzgado en dirigencias previas, denunciante el ayuntamiento y ademas POR LO PENAL¡¡.
Estoy hecho polvo y la verdad no entiendo nada. Esto pasa en provincia Valencia.
- Pido licencia de ballado suelo rustico comun (10.000mtr) como paso previo a unifamiliar. Me dan el permiso y hago el cercado.
- Contrato arquitecto para proyecto vivienda (menor del 2% autorizado.
- Cuando voy al ayuntamiento 5 meses despues a presentar la solicitud de vivienda, me dicen que la conselleria a recalificado mi terreno (no los de alrededor) y ahora es PORN. (no puedo hacer nada) aunque ya lo tengo ballado.
- Aun asi pongo casa de madera (0,3 % de la superficie del terreno).
- Sancion urbanistica de 5.400 €. El ayuntamiento me dice que no esta en su animo seguir con la disputa y que hay se queda todo.
.Ayer recibo carta del juzgado en dirigencias previas, denunciante el ayuntamiento y ademas POR LO PENAL¡¡.
Estoy hecho polvo y la verdad no entiendo nada. Esto pasa en provincia Valencia.
la ley la sé, no hace falta que me la recuerdes, lo que me refiero que es una ley obsoleta. Tengo que hacer 100 kiliometros diarios ida y vuelta para poder ducharme despues de cultivar tomates, etc.... Tengo agua en mi terreno en abundancia, y ni siquiera puedo lavarme las manos de forma higiénica ni una ducha o hacer mis necesidades con intimidad. La zona donde tengo mi terreno se está desertizando, y yo si no me dejan hacer un lugar donde pueda refugiarme de la lluvia y tener una calidad de vida acorde al momento, abandonaré el cultivo, me dedicaré a cobrtar de la jubilación y me iré a la ciudad. Abandonaré mis 20 cerezos, almendros tomateras y el campo lo dejaré que se seque al igual que se han secado los de los alrededores, los de los alrededores, todos abandonados con árboles secos, llenos de plagas y suelo desgastado y árido. Y de venderlo por 4 perras al ricachón del pueblo nada de nada, antes que se lo lleve el viento. Por cierto ese ricahón si que tiene una peazo finca con su peazo mansión y sus 3 cuartos de baño.... ja ja ja ja viva el psoe el partido del pueblo llano. Por eso decia que basta ya de estupideces, que sé de que hablo. Por cierto el pueblo entero está en paro porque la mayoría vivia de la construcción, asi que seguramente todos vosotros estaréis pagándosnos la jubilación y el paro.
la ley la sé, no hace falta que me la recuerdes, lo que me refiero que es una ley obsoleta. Tengo que hacer 100 kiliometros diarios ida y vuelta para poder ducharme despues de cultivar tomates, etc.... Tengo agua en mi terreno en abundancia, y ni siquiera puedo lavarme las manos de forma higiénica ni una ducha o hacer mis necesidades con intimidad. La zona donde tengo mi terreno se está desertizando, y yo si no me dejan hacer un lugar donde pueda refugiarme de la lluvia y tener una calidad de vida acorde al momento, abandonaré el cultivo, me dedicaré a cobrtar de la jubilación y me iré a la ciudad. Abandonaré mis 20 cerezos, almendros tomateras y el campo lo dejaré que se seque al igual que se han secado los de los alrededores, los de los alrededores, todos abandonados con árboles secos, llenos de plagas y suelo desgastado y árido. Y de venderlo por 4 perras al ricachón del pueblo nada de nada, antes que se lo lleve el viento. Por cierto ese ricahón si que tiene una peazo finca con su peazo mansión y sus 3 cuartos de baño.... ja ja ja ja viva el psoe el partido del pueblo llano. Por eso decia que basta ya de estupideces, que sé de que hablo. Por cierto el pueblo entero está en paro porque la mayoría vivia de la construcción, asi que seguramente todos vosotros estaréis pagándosnos la jubilación y el paro.
Yo tengo un terreno declarado de regadío, tengo mis tomates, pimientos, etc... me pego un tute de trabaajr que no veas y la junta de andalucia me deja hacer un almacen de apero pero sin cuarto de baño y no puede tener fosa septica. Porqué hay que aguantar TANTA ESTUPIDEZ !!!!!PORQUÉ !!!!
porque los ciudadanos no nos levantamos ya hacia esta pandilla de inútiles. Creo que ya es hora de revelarse ante mentes que no piensan ni razonan.
porque los ciudadanos no nos levantamos ya hacia esta pandilla de inútiles. Creo que ya es hora de revelarse ante mentes que no piensan ni razonan.
con eso me vale lo mio susede en aragon pero tengo intendido que cuanto mas pequeño es el pueblo peor resulta el asunto, por aqui como somos tan brutos lo que asemos es siguir palante y despues te ponen una multa que tendras que pagar y asi hasta 3 veses y luego te dejan en pas un poco todo es sacarnos los cuartos y de todas formas sigues ilegal asi durante unos 10 años que supuestamente te lo pueden derribar si les da por hay bueno ya me contareis
Gracias por toda la información facilitada.
En mi caso e instalado una casa de madera de 25m2 en suelo rustico si previo aviso al ayuntamiento, devido a que todo fue muy rapido ya que la compre de segunda mano.A los pocos dias recibi una llamada del ayuntamiento diciendo que habia que seguir unas pautas y unos permisos para instalarla.Despues de todo, ahora me llaman diciendo que es totalmente ilegal y tengo que quitarla.La casa es mobil ya que se autoabastece ella sola, Dispone de deposito de agua y le instalemos una fosa septica.Que puedo hacer?
En mi caso e instalado una casa de madera de 25m2 en suelo rustico si previo aviso al ayuntamiento, devido a que todo fue muy rapido ya que la compre de segunda mano.A los pocos dias recibi una llamada del ayuntamiento diciendo que habia que seguir unas pautas y unos permisos para instalarla.Despues de todo, ahora me llaman diciendo que es totalmente ilegal y tengo que quitarla.La casa es mobil ya que se autoabastece ella sola, Dispone de deposito de agua y le instalemos una fosa septica.Que puedo hacer?
Hola a todos,soy nueva en este foro y veo que es muy informativo y practico.
Quisiera realizar la siguiente consulta a los profesionales del tema.
Mi esposo y yo decidimos construir en suelo rustico común en la C.Valenciana una vivienda unifamiliar.Suelo superior a la hectarea y construimos una casa de 154 mts cuadrados en primera planta.Despues de unos años luchando con el Consistorio y Consellerías,se me aprueba la Licencia de obras pagando el 3,5% sobre el valor de obra,claro,por supuesto con su proyecto de obras y cumpliendo con la normativa en cuestión de aguas sucias,etc etc.Se hace la declaración de fín de obra y inscribo la vivienda ante Notario.
Quisiera que me informaseis si a la hora de solicitar la Licencia de 1ª ocupación,al Ayuntamiento,me van a poner problemas ya que hay casetas por mí alrededorcuyos propietarios me dicen que No me la darán.
Sí,teniendo licencia de obras,(pagada) y la vivienda escriturada en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD,puede o no el ayuntamiento NEGARME la Licencia de 1ª Ocupación?.
Caso de tener que concederla,en que articulo o en que ley está reflejado.
Mal me sabría,que me informasen diciendome cualquier excusa negandomela.
Deseo dicha licencia ya que deseo solicitar a IBERDROLA la consiguiente cometida de energía,ya que establecí contacto con un perito electricista y me ajusto presupuesto de Suministro electrico y que no es poco,ya que me costaría más de 40000 € el tema.Aunque sé que tengo a mis vecinos esperando dicha cometida pero creo que a ellos no les pueden conceder LICENCIA.
Espero vuestra informacion.
Un abrazo..Julia
HABIA ABIERTO UN NUEVO POST CON EL TITULO " LICENCIA 1ª OCUPACION " peo he visto aqui comentarios interesantes sobre ello.
gracias
Quisiera realizar la siguiente consulta a los profesionales del tema.
Mi esposo y yo decidimos construir en suelo rustico común en la C.Valenciana una vivienda unifamiliar.Suelo superior a la hectarea y construimos una casa de 154 mts cuadrados en primera planta.Despues de unos años luchando con el Consistorio y Consellerías,se me aprueba la Licencia de obras pagando el 3,5% sobre el valor de obra,claro,por supuesto con su proyecto de obras y cumpliendo con la normativa en cuestión de aguas sucias,etc etc.Se hace la declaración de fín de obra y inscribo la vivienda ante Notario.
Quisiera que me informaseis si a la hora de solicitar la Licencia de 1ª ocupación,al Ayuntamiento,me van a poner problemas ya que hay casetas por mí alrededorcuyos propietarios me dicen que No me la darán.
Sí,teniendo licencia de obras,(pagada) y la vivienda escriturada en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD,puede o no el ayuntamiento NEGARME la Licencia de 1ª Ocupación?.
Caso de tener que concederla,en que articulo o en que ley está reflejado.
Mal me sabría,que me informasen diciendome cualquier excusa negandomela.
Deseo dicha licencia ya que deseo solicitar a IBERDROLA la consiguiente cometida de energía,ya que establecí contacto con un perito electricista y me ajusto presupuesto de Suministro electrico y que no es poco,ya que me costaría más de 40000 € el tema.Aunque sé que tengo a mis vecinos esperando dicha cometida pero creo que a ellos no les pueden conceder LICENCIA.
Espero vuestra informacion.
Un abrazo..Julia
HABIA ABIERTO UN NUEVO POST CON EL TITULO " LICENCIA 1ª OCUPACION " peo he visto aqui comentarios interesantes sobre ello.
gracias
Hola a todos,soy nueva por aqui y mi pregunta es la siguiente.Mi abuelo tiene en alava un terreno de mas de 14.000 m2 donde antes habiia una casa pero ya no queda nada de ella.He ido a preguntar para saber si me dejaban edificar y me dicen que no pq no es edificable y pq el pueblo no quiere que halla casas esparcidas un poco a las afueras(justo al lado del terreno hay una casa) y ademas como no hay ya casa tampoco puedo volverla a construir.¿Donde puedo acudir para pedir que me dejen construir una casita para vivienda habitual? Somos una pareja joven y seria nuestro sueño.¿hay algun otro sitio a parte del ayuntamiento?Espero tener respuestas y os lo agradezco por adelantado.
Hola soy nuevo en el foro y quisiera saber a cuanto me ascenderia la multa por construir una casa de 130 mts. de planta mas la sona abuardillada en un terreno rustico en zaragoza de unos 4000 mts. y si me puede obligar a derribarla. En el plan urbanistico de la siudad no hay nada penvisto para esa sona
Siento deciros que en nuestra empresa multitud de personas nos solicitan información0 para colocar una caravana o casa de madera la respuesta es siempre la misma CATEGORICAMENTE NO ,el suelo rustico en casi la totalidad del territorio lo controlan las diputaciones pero el órgano gestor es el ayuntamiento, y en las ordenanzas es claro al respecto , solo se podría si la edificación fuese necesaria para una explotación agropecuaria y esta explotación cumpla todos los requisitos , asi que cuidado con la adquisición de suelo rustico para esta finalidad.
A todos aquellos, con ganas reales de instalar una casa de madera en suelo rustico:
"El que invento la ley, invento la trampa"
Este dicho, nos viene muy bien, en ocasiones como la de querer construir una casa en un terreno rustico.
Fijense en todas las leyes vigentes por comunidad autonoma, en relacion a cada caso.
Por poner nada mas que un ejemplo:
En canarias una amistad quiso hace un par de años, construirse una casita de madera de 125 m2. y ante las diferentes y variadas trabas legales, textos y leyes, opto por hacer trampa.... por lo que junto con la venia de varios colegios publicos de la zona, se monto un huerto con varias especies de plantas y hortalizas, y se lo cedio a dichos colegios para que sus alumnos experimentasen con la agricultura local.... No entro en detalles, por que abarcaria mucho.... pero el caso es que logro el permiso de forma automatica.....bueno, en realidad, tubo que amenazar al ayuntamiento con denunciarlo ante la comunidad economica europea, por el incumplimiento parcial de Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
Espero que esto, os sirva al menos, para buscar siempre una alternativa legal, casi siempre se puede ir contra el sistema, eso si, de forma legal, asi que eso, una buena sesion de informacion, un buen profesional, y a darle caña al tema, hay muchas formas de edificar sin molestar, sin incumplir las leyes etc.
Eso si, mantened siempre la coherencia, por encima de vuestro capricho.
un saludo cordial.
"El que invento la ley, invento la trampa"
Este dicho, nos viene muy bien, en ocasiones como la de querer construir una casa en un terreno rustico.
Fijense en todas las leyes vigentes por comunidad autonoma, en relacion a cada caso.
Por poner nada mas que un ejemplo:
En canarias una amistad quiso hace un par de años, construirse una casita de madera de 125 m2. y ante las diferentes y variadas trabas legales, textos y leyes, opto por hacer trampa.... por lo que junto con la venia de varios colegios publicos de la zona, se monto un huerto con varias especies de plantas y hortalizas, y se lo cedio a dichos colegios para que sus alumnos experimentasen con la agricultura local.... No entro en detalles, por que abarcaria mucho.... pero el caso es que logro el permiso de forma automatica.....bueno, en realidad, tubo que amenazar al ayuntamiento con denunciarlo ante la comunidad economica europea, por el incumplimiento parcial de Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
Espero que esto, os sirva al menos, para buscar siempre una alternativa legal, casi siempre se puede ir contra el sistema, eso si, de forma legal, asi que eso, una buena sesion de informacion, un buen profesional, y a darle caña al tema, hay muchas formas de edificar sin molestar, sin incumplir las leyes etc.
Eso si, mantened siempre la coherencia, por encima de vuestro capricho.
un saludo cordial.
