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inquilino moroso y posible venta

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6 Comentarios
 
Inquilino moroso y posible venta
perfil aker
20/04/2007 23:34
Hola,Tengo un piso alquilado a una pareja desde hace 6 meses.El contrato es privado y por un año.Desde principios de año han empezado a pagar con retraso,y este aun no han pagado,ni cogen el telefono.Les deje un mensaje,diciendoles que o pagaban o se podian ir buscando otro sitio..
Tambien estoy sopesando venderlo,y tengo entendido que primero tendria que ofrecerselo a ellos.Necesito consejo sobre que hacer.Gracias.
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perfil Ignacio
24/04/2007 09:03
Yo no iniciaría la venta hasta que el piso esté vacío. Notifique el fin del contrato con suficiente antelación. Si hay impagos acuda a un abogado para iniciar el desahucio.

Si el contrato es de vivienda podrán estar hasta cinco años en el piso, aunque en el contrato se pactara unicamente un año.
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perfil Jan
24/04/2007 13:19
Hola aker. Antes de iniciar cualquier tipo de acción(venta o reclamación de rentas) habría que determinar si su contrato es de Vivienda o de Temporada.

Por ello,me sumo al consejo que le ha ofrecido el Sr Ignacio: acuda a un/a profesional de la abogacía.

Reciba un cordial saludo.
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perfil aker
22/05/2007 12:33
Hola,Gracias Ignacio y Jan por contestarme...¿es legal vender una casa con un inquilino o usufructuario?Lo digo por que e visto casas en venta bajo estas condiciones,o con inquilino normal,o con una persona que tiene un usufructo vitalicio(supongo que por herencia).Gracias
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perfil Jan
22/05/2007 12:53
Hola aker.Sí,es perfectamente legal siempre y cuando dichas circunstancias( existencia de usufructo, alquiler,hipoteca...) sean puestas en conocimiento del futuro comprador. Es lo que se denomina cargas o gravámenes de la propiedad.

Reciba un cordial saludo.
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perfil aker
22/05/2007 22:13
Gracias Jan.Cuando decia al principio de vender el piso,me referia a hacerlo con conocimiento del inquilino(ofreciendoselo a el primeramente),y luego especificandolo a los posibles compradores,aunque no se si tendria que ver el tipo de contrato del inquilino..Pero en principio voy a seguir como estoy.
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perfil Jan
23/05/2007 11:16
Hola aker. El fututo comprador(tercero distinto del arrendatario) DEBE CONOCER el tipo de contrato de Arrendamiento que grava la vivienda que va a ser objeto de enajenación(venta).

Reciba un cordial saludo.
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