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Inquilino molesto.
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Inquilino molesto.
Hola.
Tengo un piso alquilado desde hace 3 meses, 6 los inquilinos son conflictivos (incluso roban cosas en el garaje y piezas de coches, aunque no hay pruebas)hacen ruido de noche, arreglaron un coche en el garaje, dejaron un charco de aceite, meten otro coche en plazas de libres. De momento me pagan puntualmente, la gestoria que lleva la comunidad esta negra con ellos y conmigo.
Podría decirles que se tienen que marchar por que voy a vender el piso? En el contrato hay un apartado que pone que el arrendatario renuncia al derecho de adquisición preferente.
Se tienen que ir si voy vender el piso (aunque después no lo venda) o me sería mejor arreglar con ellos por las buenas, cuanto les debería de ofrecer, el alquiler es de 400 € al mes.
Muchas gracias.
Un saludo.
Tengo un piso alquilado desde hace 3 meses, 6 los inquilinos son conflictivos (incluso roban cosas en el garaje y piezas de coches, aunque no hay pruebas)hacen ruido de noche, arreglaron un coche en el garaje, dejaron un charco de aceite, meten otro coche en plazas de libres. De momento me pagan puntualmente, la gestoria que lleva la comunidad esta negra con ellos y conmigo.
Podría decirles que se tienen que marchar por que voy a vender el piso? En el contrato hay un apartado que pone que el arrendatario renuncia al derecho de adquisición preferente.
Se tienen que ir si voy vender el piso (aunque después no lo venda) o me sería mejor arreglar con ellos por las buenas, cuanto les debería de ofrecer, el alquiler es de 400 € al mes.
Muchas gracias.
Un saludo.
Es muy difícil resolver un contrato de arrendamiento por mal comportamiento de los inquilinos. Tendría que ser un comportamiento nefasto, contínuo y muy prolongado. Además tendría que demandarlos y el pleito tardaría año y medio tranquilamente sin contar con un posible recurso.
En conclusión: más le vale estudiarse cuando les vence el plazo del arrendamiento y no renovarles. Al final será lo más rápido.
En conclusión: más le vale estudiarse cuando les vence el plazo del arrendamiento y no renovarles. Al final será lo más rápido.
1.- Habría que leer el contrato para estar totalmente seguros de la respuesta, pero lo más probable es que no pueda echarlos hasta dentro de 5 años.
2.- Negociar puede resolver el problema, ya es cuestión de que a ud. le merezca o no la pena el dinero que se proponga pagar.
3.- Puede decirles que quiere vender, pero no ayudará en nada porque la venta no es causa de resolución del contrato de arrendamiento. Es más: el comprador esta obligado por Ley a respetar dicho contrato de arrendamiento aún después de haber comprado la vivienda.
2.- Negociar puede resolver el problema, ya es cuestión de que a ud. le merezca o no la pena el dinero que se proponga pagar.
3.- Puede decirles que quiere vender, pero no ayudará en nada porque la venta no es causa de resolución del contrato de arrendamiento. Es más: el comprador esta obligado por Ley a respetar dicho contrato de arrendamiento aún después de haber comprado la vivienda.
