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Impugnación de Acuerdo de Comunidad de Vecinos
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Está claro que quien impugna es quien debe quedar exonerado de participar en las costas judiciales Comuneras (parte contraria).
Quien se allanara, nunca participaría en los gastos y costas judiciales del impugnante si este perdiera, o bien ganara sin condena en costas. Entonces, si quien votó a favor en junta, se abstuvo, o no discrepó ..., y una vez recibida la notificación de la demanda considerase que el impugnante tiene razón, lo que debería hacer es convencer a la Comunidad demandada para que, todos a una (como Monte ovejuna), se allane, si quiere claro!, y sino, tendrá que pagar, o impugnar. Que es, en definitiva, lo mismo que hicieron los impugnantes cuando se les aplicaron costas judiciales de la parte contraria, oséa, la Comunidad, por si colaba!:
AP Madrid Sec. 19.ª 196/2008, 25-4-2008
Ilegalidad de acuerdo que incluye como gastos comunes las costas de procedimientos de la Comunidad contra los impugnantes.
AP Madrid Sec. 12.ª 46/2008, 23-1-2008
Los gastos procesales de la comunidad que deriven de un litigio contra determinados comuneros no se le pueden imponer a éstos como gastos generales.
AP Asturias Sec. 6.ª 54/2007, 1-10-2007
Los gastos procesales de pleito contra comunero no tienen el carácter de generales.
AP Alicante Sec. 5.ª 454/2005, 15-12-2005
Los gastos procesales en juicio contra comunero no son gastos comunes.
AP Alicante Sec. 5.ª 347/2006, 10-10-2006
No son comunes los gastos judiciales de pleito seguido entre la Comunidad y uno de los comuneros.
AP Santa Cruz de Tenerife Sec. 4.ª 5/2004, 19-1-2004
Nulidad pleno derecho acuerdo en que la Comunidad pretende repercutir gastos judiciales comunero contra quien ha pleiteado.
AP Zaragoza Sec. 4.ª 260/2002, 29-4-2002
No obligación de pago de gasto común de costas judiciales causadas por pleito contra Comunidad.
AP Barcelona Sec. 17.ª 30-10-2001
Exoneración de pago de gastos de defensa causados por su propia demanda.
AP Asturias, Sec. 4.ª, 25-9-2009
El gasto de otorgamiento de poder para pleito contra el disidente no puede considerarse gasto común.
AP Madrid, Sec. 12.ª, 6-7-2009
Anulación de acuerdo que obliga a comunero a participar en gastos procesales de la Comunidad en pleito contra él.
AP Zaragoza, Sec. 4.ª, 8-6-2009
Se anula el acuerdo por el que se aprobaban unas derramas por gastos de acciones judiciales a todos los propietarios, incluso a la actora mercantil cuando no estaba obligada.
AP Madrid, Sec. 9.ª, 1-12-2008
El propietario disidente de las obras debe pagar la derrama y las costas judiciales al no haber impugnado en tiempo y forma el acuerdo correspondiente.
AP Madrid Sec. 19.ª 196/2008, 25-4-2008
Ilegalidad de acuerdo que incluye como gastos comunes las costas de procedimientos de la Comunidad contra los impugnantes.
AP Madrid, Sec. 12.ª, 23-1-2008 Los gastos procesales de la comunidad que deriven de un litigio contra determinados comuneros no se le pueden imponer a éstos como gastos generales.
AP Asturias, Sec. 6.ª, 1-10-2007
Los gastos procesales de pleito contra comunero no tienen el carácter de generales.
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 7-7-2006
No es gasto común las costas a las que es condenada la Comunidad en juicio con un comunero.
AP Asturias, Sec. 7.ª, 23-5-2006
Si la comunidad tiene un litigio con uno de sus componentes, los desembolsos no merecen la calificación de gastos generales para el comunero, no tendrá que abonarlo, pero no queda acreditado tal hecho.
AP Barcelona, Sec. 16.ª, 27-2-2006 Los gastos procesales contra comunero no son comunes si se le pueden repercutir según su cuota.
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 13-2-2006
Ni los gastos judiciales ni el cumplimiento de transacción con comunero disidente tienen carácter de gastos comunes.
AP Asturias, Sec. 7.ª, 13-4-2005
Nulidad de pleno derecho, sin necesidad de impugnación, del acuerdo sobre cobro de costas en proporción a su cuota al comunero que ganó el pleito contra la Comunidad.
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 7-5-2004
No procede condena en costas a moroso por haber pagado parte antes de la interposición de la demanda.
AP Murcia, Sec. 2.ª, 31-3-2004 Pago gastos comunes por costas de comunero que vota en contra acuerdo inicio litigio pero que no lo impugnó.
AP Asturias, Sec. 4.ª, 6-2-2004
Anulación de acuerdo por no acreditar haber convocado a los impugnantes a la Junta Privación indebida del voto al anularse acuerdo anterior del que se derivaba el impago Las costas de pleitos entre comuneros y Comunidad no son gasto común a pagar entre todos.
AP Alicante, Sec. 7.ª, 15-10-2002
Condena en costas a la Comunidad de Propietarios sin incluir a la propietaria demandante.
TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-10-1983
Cuando se plantea un procedimiento judicial entre la Comunidad y uno de los copropietarios, éste no esta obligado al pago de los gastos que se generen.
El gasto de otorgamiento de poder para pleito contra el disidente no puede considerarse gasto común.
AP Madrid, Sec. 12.ª, 6-7-2009
Anulación de acuerdo que obliga a comunero a participar en gastos procesales de la Comunidad en pleito contra él.
AP Zaragoza, Sec. 4.ª, 8-6-2009
Se anula el acuerdo por el que se aprobaban unas derramas por gastos de acciones judiciales a todos los propietarios, incluso a la actora mercantil cuando no estaba obligada.
AP Madrid, Sec. 9.ª, 1-12-2008
El propietario disidente de las obras debe pagar la derrama y las costas judiciales al no haber impugnado en tiempo y forma el acuerdo correspondiente.
AP Madrid Sec. 19.ª 196/2008, 25-4-2008
Ilegalidad de acuerdo que incluye como gastos comunes las costas de procedimientos de la Comunidad contra los impugnantes.
AP Madrid, Sec. 12.ª, 23-1-2008 Los gastos procesales de la comunidad que deriven de un litigio contra determinados comuneros no se le pueden imponer a éstos como gastos generales.
AP Asturias, Sec. 6.ª, 1-10-2007
Los gastos procesales de pleito contra comunero no tienen el carácter de generales.
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 7-7-2006
No es gasto común las costas a las que es condenada la Comunidad en juicio con un comunero.
AP Asturias, Sec. 7.ª, 23-5-2006
Si la comunidad tiene un litigio con uno de sus componentes, los desembolsos no merecen la calificación de gastos generales para el comunero, no tendrá que abonarlo, pero no queda acreditado tal hecho.
AP Barcelona, Sec. 16.ª, 27-2-2006 Los gastos procesales contra comunero no son comunes si se le pueden repercutir según su cuota.
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 13-2-2006
Ni los gastos judiciales ni el cumplimiento de transacción con comunero disidente tienen carácter de gastos comunes.
AP Asturias, Sec. 7.ª, 13-4-2005
Nulidad de pleno derecho, sin necesidad de impugnación, del acuerdo sobre cobro de costas en proporción a su cuota al comunero que ganó el pleito contra la Comunidad.
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 7-5-2004
No procede condena en costas a moroso por haber pagado parte antes de la interposición de la demanda.
AP Murcia, Sec. 2.ª, 31-3-2004 Pago gastos comunes por costas de comunero que vota en contra acuerdo inicio litigio pero que no lo impugnó.
AP Asturias, Sec. 4.ª, 6-2-2004
Anulación de acuerdo por no acreditar haber convocado a los impugnantes a la Junta Privación indebida del voto al anularse acuerdo anterior del que se derivaba el impago Las costas de pleitos entre comuneros y Comunidad no son gasto común a pagar entre todos.
AP Alicante, Sec. 7.ª, 15-10-2002
Condena en costas a la Comunidad de Propietarios sin incluir a la propietaria demandante.
TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-10-1983
Cuando se plantea un procedimiento judicial entre la Comunidad y uno de los copropietarios, éste no esta obligado al pago de los gastos que se generen.
Está claro que quien impugna es quien debe quedar exonerado de participar en las costas judiciales Comuneras (parte contraria).
Quien se allanara, nunca participaría en los gastos y costas judiciales del impugnante si este perdiera, o bien ganara sin condena en costas. Entonces, si quien votó a favor en junta, se abstuvo, o no discrepó ..., y una vez recibida la notificación de la demanda considerase que el impugnante tiene razón, lo que debería hacer es convencer a la Comunidad demandada para que, todos a una (como Monte ovejuna), se allane, si quiere claro!, y sino, tendrá que pagar, o impugnar. Que es, en definitiva, lo mismo que hicieron los impugnantes cuando se les aplicaron costas judiciales de la parte contraria, oséa, la Comunidad, por si colaba!:
AP Madrid Sec. 19.ª 196/2008, 25-4-2008
Ilegalidad de acuerdo que incluye como gastos comunes las costas de procedimientos de la Comunidad contra los impugnantes.
AP Madrid Sec. 12.ª 46/2008, 23-1-2008
Los gastos procesales de la comunidad que deriven de un litigio contra determinados comuneros no se le pueden imponer a éstos como gastos generales.
AP Asturias Sec. 6.ª 54/2007, 1-10-2007
Los gastos procesales de pleito contra comunero no tienen el carácter de generales.
AP Alicante Sec. 5.ª 454/2005, 15-12-2005
Los gastos procesales en juicio contra comunero no son gastos comunes.
AP Alicante Sec. 5.ª 347/2006, 10-10-2006
No son comunes los gastos judiciales de pleito seguido entre la Comunidad y uno de los comuneros.
AP Santa Cruz de Tenerife Sec. 4.ª 5/2004, 19-1-2004
Nulidad pleno derecho acuerdo en que la Comunidad pretende repercutir gastos judiciales comunero contra quien ha pleiteado.
AP Zaragoza Sec. 4.ª 260/2002, 29-4-2002
No obligación de pago de gasto común de costas judiciales causadas por pleito contra Comunidad.
AP Barcelona Sec. 17.ª 30-10-2001
Exoneración de pago de gastos de defensa causados por su propia demanda.
No tiene porqué dejar claro nada sobre costas, ya que esa cuestión la determinará el juzgado. Si Vd.impugna y toma su abogado lo hará contra un acuerdo de comunidad, que tendrá que designar su abogado y de cuyos costos Vd. queda fuera ( no son gastos generales).
Después, entre ellos, habrá vecinos que se pongan de su parte, o que nada quieran saber de ese pleito, pero eso es un problema entre ellos ,dentro de la parte de comunidad impugnada. S.m.c.
Después, entre ellos, habrá vecinos que se pongan de su parte, o que nada quieran saber de ese pleito, pero eso es un problema entre ellos ,dentro de la parte de comunidad impugnada. S.m.c.
vio, una pregunta; entonces qué sentido tiene que los vecinos se metan en ese fregado? es decir, para qué arriesgarse a pagar costas? no es mejor quedarse siempre al margen?.
No me queda claro si la comunidad puede incluirlos sin que puedan hacer nada al respecto; es decir, lo lógico sería que todos los que no impugnan sean solidarios con el pago de costas en caso de que así sea. Es decir, que la comunidad funciona como bloque, excepto el/los demandantes.
Es que lo pregunto porque tengo el plan de impugnar un acta en un futuro, queda raro decirlo, pero creo que se va a aprobar algo que es ilegal; y entonces me tocará impugnar, y quiero cuando anuncie en la reunión (salvando el voto) que voy a impugnar; dejar claro que van a tener que pagar costas los que aprueben esa medida.
Gracias
No me queda claro si la comunidad puede incluirlos sin que puedan hacer nada al respecto; es decir, lo lógico sería que todos los que no impugnan sean solidarios con el pago de costas en caso de que así sea. Es decir, que la comunidad funciona como bloque, excepto el/los demandantes.
Es que lo pregunto porque tengo el plan de impugnar un acta en un futuro, queda raro decirlo, pero creo que se va a aprobar algo que es ilegal; y entonces me tocará impugnar, y quiero cuando anuncie en la reunión (salvando el voto) que voy a impugnar; dejar claro que van a tener que pagar costas los que aprueben esa medida.
Gracias
La cuestión se aclaró en otros hilos y hay jusrisprudencia bastante.
1.- ¿Tiene derecho la demandante a votar sobre la postura que tome la Comunidad de Vecinos?
Su voto ya está en contra al haber impugnado.
2-A.- De ese costo queda excluida la demandante, y cada parte paga sus costos. No son gastos generales de la comunidad.
2-B.- Pueden negarse y mantenerse al margen pero si la Comunidad les incluye, habrán de pleitar a su vez con la Comunidad.
En puridad,sería como un partido entre dos equipoa, y unos espectadores que no quieren participar. Muchos presidentes aprovechan las comunidades para dirimir custiones, que de otro modo serían particulares.
2.- C.- En caso de pago por ser condenada a costas la Comunidad, queda excluido el demandante, y los vecinos que decidieron no participar, o votaron a favor del impugnante.
S.m.c.
1.- ¿Tiene derecho la demandante a votar sobre la postura que tome la Comunidad de Vecinos?
Su voto ya está en contra al haber impugnado.
2-A.- De ese costo queda excluida la demandante, y cada parte paga sus costos. No son gastos generales de la comunidad.
2-B.- Pueden negarse y mantenerse al margen pero si la Comunidad les incluye, habrán de pleitar a su vez con la Comunidad.
En puridad,sería como un partido entre dos equipoa, y unos espectadores que no quieren participar. Muchos presidentes aprovechan las comunidades para dirimir custiones, que de otro modo serían particulares.
2.- C.- En caso de pago por ser condenada a costas la Comunidad, queda excluido el demandante, y los vecinos que decidieron no participar, o votaron a favor del impugnante.
S.m.c.
Impugnación de acuerdo de comunidad de vecinos
Buenas, os presento un caso que me ocurrió ayer y del cual surgieron un par de dudas.
Una vecina impugnó un acuerdo aprobado por mayoría en la Junta Ordinaria de la Comunidad de Vecinos, presentando una demanda en plazo ante el Juzgado pertinente. Hubo otro vecino que también votó en contra pero que sin embargo no se adhiere a la demanda.
Se convoca una Junta Extraordinaria para someter a votación la postura que toma la Comunidad de Vecinos ante la demanda, contratando abogado y procurador en caso de que se conteste a la demanda.
Mis dudas son las siguientes:
1.- ¿Tiene derecho la demandante a votar sobre la postura que tome la Comunidad de Vecinos?
2.- En caso de que se decida por mayoría contratar abogado y procurador para contestar a la demanda.
A) ¿Tiene que repartirse ese gasto entre todos los vecinos? ¿Incluyendo a la Demandate?
B) ¿Pueden negarse a pagar estos gastos los vecinos que, en la Junta Extraordinara, votaron por allanarse?
C) En caso de que se estime la demanda condenando en costas a la Comunidad. ¿Podrá negarse a pagar el vecino que en la Junta Ordinaria votó en contra?
Gracias al que se anime a contestar.
Una vecina impugnó un acuerdo aprobado por mayoría en la Junta Ordinaria de la Comunidad de Vecinos, presentando una demanda en plazo ante el Juzgado pertinente. Hubo otro vecino que también votó en contra pero que sin embargo no se adhiere a la demanda.
Se convoca una Junta Extraordinaria para someter a votación la postura que toma la Comunidad de Vecinos ante la demanda, contratando abogado y procurador en caso de que se conteste a la demanda.
Mis dudas son las siguientes:
1.- ¿Tiene derecho la demandante a votar sobre la postura que tome la Comunidad de Vecinos?
2.- En caso de que se decida por mayoría contratar abogado y procurador para contestar a la demanda.
A) ¿Tiene que repartirse ese gasto entre todos los vecinos? ¿Incluyendo a la Demandate?
B) ¿Pueden negarse a pagar estos gastos los vecinos que, en la Junta Extraordinara, votaron por allanarse?
C) En caso de que se estime la demanda condenando en costas a la Comunidad. ¿Podrá negarse a pagar el vecino que en la Junta Ordinaria votó en contra?
Gracias al que se anime a contestar.
