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Comentarios
a ver si consigo explicarlo.
mientras la propietaria viva, sólo ella lo puede echar y sólo ella puede exigir un alquiler.
cuando ella fallezca, todos los herederos tendrán los mismos derechos sobre la herencia, así que cualquiera puede vivir en la casa, trabajar en la nave, acampar en el jardín , etc, etc, etc.
En estos casos en los que la herencia la forma sólo una vivienda, si ésta no es divisible (por ejemplo, por plantas), se calcula el valor y se divide entre los herederos, que pueden adjudicar todo a uno, que compensará al resto, o venderlo todo y repartirse el dinero. Si es divisible, se forman lotes y se adjudican.
Así que tienen varias opciones. En cualquier caso, para hacer y adjudicar los lotes es necesario el acuerdo de todos. Si no, acabarán en una división judicial de la herencia.
mientras la propietaria viva, sólo ella lo puede echar y sólo ella puede exigir un alquiler.
cuando ella fallezca, todos los herederos tendrán los mismos derechos sobre la herencia, así que cualquiera puede vivir en la casa, trabajar en la nave, acampar en el jardín , etc, etc, etc.
En estos casos en los que la herencia la forma sólo una vivienda, si ésta no es divisible (por ejemplo, por plantas), se calcula el valor y se divide entre los herederos, que pueden adjudicar todo a uno, que compensará al resto, o venderlo todo y repartirse el dinero. Si es divisible, se forman lotes y se adjudican.
Así que tienen varias opciones. En cualquier caso, para hacer y adjudicar los lotes es necesario el acuerdo de todos. Si no, acabarán en una división judicial de la herencia.
Y si en la división no le corresponde esa parte o peor, sí el valor del espacio ocupado por el es superior a su cuota, qué pasa? Además me imagino que en la división se reparten cuotas ideales y para que el le corresponda esa nave (que está dentro del inmueble) los demás hermanos han de ponerse deacuerdo, no?
Hola Rus:
He de decirte que sí que existe testamento y deja su herencia a sus tres hijos en partes iguales.
No pueden echarlo cuando la abuela fallezca? porque una vez haya fallecido y al ser el inmueble un bien indivisible y tener cada heredero una cuota ideal, hasta que no se produzca la división o la venta del mismo, seguiría, ese hermano, siendo un precarista, no?
Gracias
He de decirte que sí que existe testamento y deja su herencia a sus tres hijos en partes iguales.
No pueden echarlo cuando la abuela fallezca? porque una vez haya fallecido y al ser el inmueble un bien indivisible y tener cada heredero una cuota ideal, hasta que no se produzca la división o la venta del mismo, seguiría, ese hermano, siendo un precarista, no?
Gracias
no es un okupa, es un precarista. Está ahí con el consentimiento de la propietaria, y sólo ella podría echarlo.
Por tanto, sólo la propietaria puede obligarle a irse o presentar una demanda de desahucio por precario. Sólo la propietaria puede reclamar el pago de una renta.
Cuando la señora fallezca, habrá que ver si tiene testamento o no. En caso de que no lo tenga, todos los herederos tendrán los mismos derechos sobre la herencia, por lo que no podrán impedir a ese heredero que siga en la nave hasta que procedan a la división y adjudicación de la herencia, y siempre que esa nave, la casa o el patio se adjudiquen a otro heredero.
Si tiene testamento y la casa o el patio o la nave se adjudica a otro heredero, éste podrá instar el desahucio una vez que acepte la herencia.
Por tanto, sólo la propietaria puede obligarle a irse o presentar una demanda de desahucio por precario. Sólo la propietaria puede reclamar el pago de una renta.
Cuando la señora fallezca, habrá que ver si tiene testamento o no. En caso de que no lo tenga, todos los herederos tendrán los mismos derechos sobre la herencia, por lo que no podrán impedir a ese heredero que siga en la nave hasta que procedan a la división y adjudicación de la herencia, y siempre que esa nave, la casa o el patio se adjudiquen a otro heredero.
Si tiene testamento y la casa o el patio o la nave se adjudica a otro heredero, éste podrá instar el desahucio una vez que acepte la herencia.
Herencia
Mi duda es la siguiente: la abuela de mi novio es propietaria de una casa la cual tiene una pequeña nave en el patio en la que uno de sus hijos lleva muchos años utilizando para hacer chapuzas y llevarse un dinero extra.
La cuestión es que ahora la abuela ha caído enferma y necesitan dinero para ingresarle en una residencia donde pueda recibir las atenciones necesarias. La idea del resto de hermanos (ajena la abuela a todo ello) es que el ocupa pague un pequeño alquiler, pero el se niega: ¿se le puede obligar? ¿se le puede exigir que se vaya de la nave? y más aun, el día que fallezca la abuela, el resto de los herederos pueden obligarlo a abandonar la nave?. Gracias.
La cuestión es que ahora la abuela ha caído enferma y necesitan dinero para ingresarle en una residencia donde pueda recibir las atenciones necesarias. La idea del resto de hermanos (ajena la abuela a todo ello) es que el ocupa pague un pequeño alquiler, pero el se niega: ¿se le puede obligar? ¿se le puede exigir que se vaya de la nave? y más aun, el día que fallezca la abuela, el resto de los herederos pueden obligarlo a abandonar la nave?. Gracias.
