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Herencia
hola
me dirigo a vuestro servicio solicitando una orientacion basica sobre nuestro problema que es el siguiente:
las datos cronologicos:
2001: mi mujer se divorcia de su primer marido.
2001: firma de pre-contrato para la compra de una vivienda de cooperativa.
2002:nos hemos casado en regimen gananciales.
hasta el 2004: todos los gastos al 100% de la vivienda son asumidos entre los dos, incluido la hipoteca
2004: firma de escritura del piso : solo puede firmar mi mujer ( el ceso del proindiviso) porque solo sale su nombre en el contrato de compra incial.( sale como separada en el momento de firma de contrato basico de compra)
--el notario añade un anexo a la escritura explicando que todos los gastos del piso, y la hipoteca se han relaizado con la cuenta comun.
-en el registro de la propiedad: la vivienda figura como propiedad 100% en caracter privativo de mi mujer.
datos complemetarios : mi mujer tiene un hijo de su ex matrimnio que vive con nosotros.
la pregunta es: en caso de separacion, teniendo en cuenta el acta notarial, y el regimen de ganaciales. se repartira la vivienda en partes iguales.
2-en caso de muerte de mi mujer, como se repartira la herencia, teniendo en cuenta que hay un hijo de un ex matrimonio.y en que el registro de propriedad, la vivenda es suya 100 %, y el regimen de ganaciales de nuestro matrimonio.
3-cual es la mejor manera de solucionar esta situacion: una compra venta / una donacion/ un testamento.o otra formula legal espacial para estos casos, para que figure el nombre de los dos en el registro de propriedad como propietarios de la vivienda a partes iguales.
lo que queremos es dejar la situacion a nivel de propriedad bien clara, y sobre todo, que no halla problemas en caso de muerte, porque en caso de separacion ( no se plantea totalement), tenemos una base suficiente de acuerdo .
me dirigo a vuestro servicio solicitando una orientacion basica sobre nuestro problema que es el siguiente:
las datos cronologicos:
2001: mi mujer se divorcia de su primer marido.
2001: firma de pre-contrato para la compra de una vivienda de cooperativa.
2002:nos hemos casado en regimen gananciales.
hasta el 2004: todos los gastos al 100% de la vivienda son asumidos entre los dos, incluido la hipoteca
2004: firma de escritura del piso : solo puede firmar mi mujer ( el ceso del proindiviso) porque solo sale su nombre en el contrato de compra incial.( sale como separada en el momento de firma de contrato basico de compra)
--el notario añade un anexo a la escritura explicando que todos los gastos del piso, y la hipoteca se han relaizado con la cuenta comun.
-en el registro de la propiedad: la vivienda figura como propiedad 100% en caracter privativo de mi mujer.
datos complemetarios : mi mujer tiene un hijo de su ex matrimnio que vive con nosotros.
la pregunta es: en caso de separacion, teniendo en cuenta el acta notarial, y el regimen de ganaciales. se repartira la vivienda en partes iguales.
2-en caso de muerte de mi mujer, como se repartira la herencia, teniendo en cuenta que hay un hijo de un ex matrimonio.y en que el registro de propriedad, la vivenda es suya 100 %, y el regimen de ganaciales de nuestro matrimonio.
3-cual es la mejor manera de solucionar esta situacion: una compra venta / una donacion/ un testamento.o otra formula legal espacial para estos casos, para que figure el nombre de los dos en el registro de propriedad como propietarios de la vivienda a partes iguales.
lo que queremos es dejar la situacion a nivel de propriedad bien clara, y sobre todo, que no halla problemas en caso de muerte, porque en caso de separacion ( no se plantea totalement), tenemos una base suficiente de acuerdo .
