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Hay alguna ley a la que me pueda acoger
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Ufffffffffffff.
No pagues ni un duro. Pide la exhibición de todas y cada una de las facturas y extractos bancarios desde que está este señor, y si se hace el longuis que te lleven al monitorio. Creo que por unos 10 euros cualquier abogado a través de su colegio te puede redactar una carta certificada para enviársela al administrador.
No obstante, te recomiendo que te pongas en cantacto con los abogados que se te han ofrecido a aconsejerte.
No pagues ni un duro. Pide la exhibición de todas y cada una de las facturas y extractos bancarios desde que está este señor, y si se hace el longuis que te lleven al monitorio. Creo que por unos 10 euros cualquier abogado a través de su colegio te puede redactar una carta certificada para enviársela al administrador.
No obstante, te recomiendo que te pongas en cantacto con los abogados que se te han ofrecido a aconsejerte.
Gracias vicente manuel, pero no tengo abogado. Yo lo único que pretendo es que esto se alargue un poco con el fin de poder ir quitandome la deuda (siento ser tan pesado).
He leido un poco de los problemas que expones en el foro que tienes con tu cdad., la verdad es que yo no se aconsejarte pues no entiendo de todos estos temas. Pero si te consuela mi cdad., es aún peor.
Somos 12 vecinos hasta hace 3 años más o menos llevabamos las ctas., nosotros mismos pero un buen día a un vecino que se las daba de entendido se le ocurrio que debiamos contratar un administrador, (bobadas pues hasta ese momento no había habido ningun problema) y la masa borreguil como tu la llamas acepto la propuesta, contratamos a un administrador que como su palabra dice sólo administro a su antojo y con colaboración del entendido que le propueso chuparon dinero ya que empezaron a haber pagos injustificados de dinero talones de 600 euros que firmaba el famoso entendido (era el presidente) y que a la hora de la verdad dijo que no sabía para que habían sido, bueno un desastre, ante todo esto algunos vecinos dejaron de pagar la cdad., hasta que se aclarasen las ctas., pero a todo esto el entendido vende el piso y deja la presidencia, en la misma reunión se acuerda contratar a otro administrador para que estudie las ctas., y nos informe de todas las irregularidades habidas (este es el que tenemos en la actualidad) Bueno pues ha transcurrido año y medio y aún dice no saber que es exactamente lo que debe cada uno, en una reunión dijo que mejor hacíamos borron y cta., nueva y eso se hizo pero yo me pregunto que gracia no y los que debían dinero de antes se quedan tan felices y en cambio yo que reconozco la deuda y todo me llevan al juzgado vamos esto de de risa.
El caso es que este administrador desde que lleva en la cdad., no ha presentado nada de nada si sabemos el dinero que hay es porque yo voy al banco y solicito un extracto pero el no nos ha presentado nunca las ctas., las actas sólo 1 nos hizo firmarla en la reunión antes de redactarla pero le dijimos que así no lo volviese a hacer, en aquella acta puso más o menos lo que le dio la gana (tuve oportunidad de verla)
Tuvimos problemas con un local de abajo que solicitaba unos permisos a la cdad., para unas obras y se las negamos y el administrador como el del local le unto casi seguro no hizo valer nuestra opinion y dejo que todo se hiciese.
Le indicamos que los locales debían pagar cdad, que mirase cuanto les correspondía pues había gastos de los que estaban exentos y hasta fecha de hoy no ha hecho nada.
El caso es que de todo esto los vecinos se me quejan a mi yo hice una reunión por petición de los vecinos y se acordó echar al administrador, pero claro como el libro de actas lo tiene él pues este acuerdo no figura en ningún sitio y cuando el aparece en úna reunión posterior que se hizo con el proposito de comunicarle nuestra decisión resulta que todos los vecinos se echan atrás, delante de él no se atreven a hablar pero tampoco dejan actuar a los demás.
A mi me hicieron presidente sin mi aprobación, ya que yo quería que antes de cogerla las ctas., estuviesen claras y se supiese que dinero faltaba y cuanto debía cada vecino, pero el administrador dijo que eso no era necesario y que yo no me podía negar a coger la presidencia porque iba por turnos, pero es que a mi no me tocaba tampoco el turno le tocaba a mi vecino de enfrente al cual siempre se lo saltan porque es moro y no quieren que coja él la presidencia.
Como ves esto es todo ello una m........ pero no me queda más remedio que tragar.
Yo solo se que estoy fatal que jamás he tenido problemas con la justicia ni con los vecinos y que a raiz de todo esto los estoy teniendo.
El que más quiere denunciar es el propio administrador porque además es abogado con lo cual así cobra también los honorarios por llevarnos a juicio y yo no puedo hacer nada de nada. Vamos que es vergonzoso.
Perdona por la chapa que os estoy dando.
He leido un poco de los problemas que expones en el foro que tienes con tu cdad., la verdad es que yo no se aconsejarte pues no entiendo de todos estos temas. Pero si te consuela mi cdad., es aún peor.
Somos 12 vecinos hasta hace 3 años más o menos llevabamos las ctas., nosotros mismos pero un buen día a un vecino que se las daba de entendido se le ocurrio que debiamos contratar un administrador, (bobadas pues hasta ese momento no había habido ningun problema) y la masa borreguil como tu la llamas acepto la propuesta, contratamos a un administrador que como su palabra dice sólo administro a su antojo y con colaboración del entendido que le propueso chuparon dinero ya que empezaron a haber pagos injustificados de dinero talones de 600 euros que firmaba el famoso entendido (era el presidente) y que a la hora de la verdad dijo que no sabía para que habían sido, bueno un desastre, ante todo esto algunos vecinos dejaron de pagar la cdad., hasta que se aclarasen las ctas., pero a todo esto el entendido vende el piso y deja la presidencia, en la misma reunión se acuerda contratar a otro administrador para que estudie las ctas., y nos informe de todas las irregularidades habidas (este es el que tenemos en la actualidad) Bueno pues ha transcurrido año y medio y aún dice no saber que es exactamente lo que debe cada uno, en una reunión dijo que mejor hacíamos borron y cta., nueva y eso se hizo pero yo me pregunto que gracia no y los que debían dinero de antes se quedan tan felices y en cambio yo que reconozco la deuda y todo me llevan al juzgado vamos esto de de risa.
El caso es que este administrador desde que lleva en la cdad., no ha presentado nada de nada si sabemos el dinero que hay es porque yo voy al banco y solicito un extracto pero el no nos ha presentado nunca las ctas., las actas sólo 1 nos hizo firmarla en la reunión antes de redactarla pero le dijimos que así no lo volviese a hacer, en aquella acta puso más o menos lo que le dio la gana (tuve oportunidad de verla)
Tuvimos problemas con un local de abajo que solicitaba unos permisos a la cdad., para unas obras y se las negamos y el administrador como el del local le unto casi seguro no hizo valer nuestra opinion y dejo que todo se hiciese.
Le indicamos que los locales debían pagar cdad, que mirase cuanto les correspondía pues había gastos de los que estaban exentos y hasta fecha de hoy no ha hecho nada.
El caso es que de todo esto los vecinos se me quejan a mi yo hice una reunión por petición de los vecinos y se acordó echar al administrador, pero claro como el libro de actas lo tiene él pues este acuerdo no figura en ningún sitio y cuando el aparece en úna reunión posterior que se hizo con el proposito de comunicarle nuestra decisión resulta que todos los vecinos se echan atrás, delante de él no se atreven a hablar pero tampoco dejan actuar a los demás.
A mi me hicieron presidente sin mi aprobación, ya que yo quería que antes de cogerla las ctas., estuviesen claras y se supiese que dinero faltaba y cuanto debía cada vecino, pero el administrador dijo que eso no era necesario y que yo no me podía negar a coger la presidencia porque iba por turnos, pero es que a mi no me tocaba tampoco el turno le tocaba a mi vecino de enfrente al cual siempre se lo saltan porque es moro y no quieren que coja él la presidencia.
Como ves esto es todo ello una m........ pero no me queda más remedio que tragar.
Yo solo se que estoy fatal que jamás he tenido problemas con la justicia ni con los vecinos y que a raiz de todo esto los estoy teniendo.
El que más quiere denunciar es el propio administrador porque además es abogado con lo cual así cobra también los honorarios por llevarnos a juicio y yo no puedo hacer nada de nada. Vamos que es vergonzoso.
Perdona por la chapa que os estoy dando.
Tú debes una miseria. Yo debo 24 meses, pero claro, yo he sabido buscarle las cosquillas a mi administrador que tampoco entrega actas, y se indispone sólo de pensar que a alguien se le pueda ocurrir llevarme ante el Juez. El que vaya a por lana sabe que va a salir trasquilado.
Si dices que tu administrador tampoco entrega actas, si sabes que no enseña facturas, ni nada por el estilo, yo no apostaría tan seguro que te van a endosar un monitorio. Igual lo hacen para intimidarte, pero si le presentas una carta de "tu" abogado reclamando justificantes de todos y cada uno de los gastos comunitarios, igual tu administrador se "indispone" como el mío.
Si dices que tu administrador tampoco entrega actas, si sabes que no enseña facturas, ni nada por el estilo, yo no apostaría tan seguro que te van a endosar un monitorio. Igual lo hacen para intimidarte, pero si le presentas una carta de "tu" abogado reclamando justificantes de todos y cada uno de los gastos comunitarios, igual tu administrador se "indispone" como el mío.
Gracias dickturpin seguramente me pondré en contacto contigo.
Terina efectivamente he estado buscando en la guía telefónica y no encuentro nada de camara de la propiedad urbana ahora vivo en un pueblo de barcelona pero yo soy de Bilbao y efectivamente allí sigue funcionando.
Intentaré lo de la asistenta social pero tenga en cuenta que aunque cobro poco tengo nómina por lo que no se hasta que punto me ayudarán.
Lo de la venta del piso también lo estoy mirando para comprarme algo más económico pero claro me encuentro con el problema que con mi nómina es dificil que me vuelvan a conceder una hipoteca. (tengan en cuenta que cuando me dieron esta ganaba bastante bien y mi esposa tambien trabajaba) ahora las cosas nos han cambiado mucho y desgraciadamente las estamos pasando p..... pero estamos convencidos que es momentaneo y que podremos salir poco a poco adelante lo malo es encontrarse con gente deshumanizada que no sabe comprender que todos no somos unos getas y que sólo intentamos arreglar las cosas.
Tengo que decirles que la comunidad llevo varios meses pagandola correctamente lo único que han quedado unos recibos pendientes de cuando estaba aun peor que ahora, este mes he empezado a pagar también uno de los atrasados y de aquí a que hagan efectiva la denuncia espero haberme quitado alguno más de todas formas debía 6 meses ahora ya sólo 5 y según me han informado si pago 3 más no me podrán denunciar porque para ello necesitan que adeude 3 rbos., es eso cierto?
Terina efectivamente he estado buscando en la guía telefónica y no encuentro nada de camara de la propiedad urbana ahora vivo en un pueblo de barcelona pero yo soy de Bilbao y efectivamente allí sigue funcionando.
Intentaré lo de la asistenta social pero tenga en cuenta que aunque cobro poco tengo nómina por lo que no se hasta que punto me ayudarán.
Lo de la venta del piso también lo estoy mirando para comprarme algo más económico pero claro me encuentro con el problema que con mi nómina es dificil que me vuelvan a conceder una hipoteca. (tengan en cuenta que cuando me dieron esta ganaba bastante bien y mi esposa tambien trabajaba) ahora las cosas nos han cambiado mucho y desgraciadamente las estamos pasando p..... pero estamos convencidos que es momentaneo y que podremos salir poco a poco adelante lo malo es encontrarse con gente deshumanizada que no sabe comprender que todos no somos unos getas y que sólo intentamos arreglar las cosas.
Tengo que decirles que la comunidad llevo varios meses pagandola correctamente lo único que han quedado unos recibos pendientes de cuando estaba aun peor que ahora, este mes he empezado a pagar también uno de los atrasados y de aquí a que hagan efectiva la denuncia espero haberme quitado alguno más de todas formas debía 6 meses ahora ya sólo 5 y según me han informado si pago 3 más no me podrán denunciar porque para ello necesitan que adeude 3 rbos., es eso cierto?
Karlos, las cámaras de la propiedad urbana han sido disueltas hace años. Si queda alguna en algún sitio (creo que por Euskadi sí), son excepciones. Es una lástima porque en algunas cosas eran útiles, p.e. tenían asesoría jurídica a precio asequible.
Intente acudir al ayuntamiento de su localidad. Tienen un departamento de asistencia social para los casos que, como usted en estos momentos, atraviesan un mal momento. Dan unas ayudas económicas. Hable con la asistenta social del Ayuntamiento y expóngale su caso, merece que le ayden.
Le deseo suerte.
Intente acudir al ayuntamiento de su localidad. Tienen un departamento de asistencia social para los casos que, como usted en estos momentos, atraviesan un mal momento. Dan unas ayudas económicas. Hable con la asistenta social del Ayuntamiento y expóngale su caso, merece que le ayden.
Le deseo suerte.
1º. Trate de pagar poco a poco.
2º. Si el préstamo hipotecario le queda grande, venda la vivienda y trate de adquirir algo más modesto, porque si no lo hace, al final se quedará sin nada.
3º. No firme las demandas ni otorgue poder general para pleitos a favor de abogados ni procuradores.
4º. No se precoupe porque le amenacen con denunciarle por no ejecutar las funciones inherentes a su cargo. Mientras esté pagando poco a poco una denuncia de ese tipo será archivada y dudo que procedan a demandarle en vía civil.
5º. No convoque ninguna Junta y trate de hacerles entrar en razón promoviendo reuniones informales.
En su lugar visitaría un Abogado y le expondría claramente su situación económica. Estoy convencido de que al final encontrará un Abogado que le asista y le permita pactar acomodarse a un plan de pago de sus honorarios de una forma que le permita a usted hacer frente a los mismos.
Si necesita preguntar directamente puede contactar conmigo en esta dirección de correo electrónico:
dickturpin20@hotmail.com
A través del correo electrónico trataría de contestar a sus preguntas.
Saludos y suerte.
2º. Si el préstamo hipotecario le queda grande, venda la vivienda y trate de adquirir algo más modesto, porque si no lo hace, al final se quedará sin nada.
3º. No firme las demandas ni otorgue poder general para pleitos a favor de abogados ni procuradores.
4º. No se precoupe porque le amenacen con denunciarle por no ejecutar las funciones inherentes a su cargo. Mientras esté pagando poco a poco una denuncia de ese tipo será archivada y dudo que procedan a demandarle en vía civil.
5º. No convoque ninguna Junta y trate de hacerles entrar en razón promoviendo reuniones informales.
En su lugar visitaría un Abogado y le expondría claramente su situación económica. Estoy convencido de que al final encontrará un Abogado que le asista y le permita pactar acomodarse a un plan de pago de sus honorarios de una forma que le permita a usted hacer frente a los mismos.
Si necesita preguntar directamente puede contactar conmigo en esta dirección de correo electrónico:
dickturpin20@hotmail.com
A través del correo electrónico trataría de contestar a sus preguntas.
Saludos y suerte.
Creo que aun no entendeis del todo mi situación económica, ningun banco me daría un préstamo personal, tengo una hipoteca muy por encima de lo que me puedo permitir pagar (en el momento que la solicité si podía y había dos buenas nóminas mientras que en la actualidad nos encontramos tanto mi esposa como yo en el la más absoluta "ruina" los dos fuimos al paro ella ya lo ha agotado y yo en la actualidad tengo una "mierda" de trabajo que cubre con suerte la hipoteca y nada más, para pagar el resto de los gastos nos las vemos y deseamos y para comer ni te cuento así que como vereis con este perfil dificil es que me den un préstamo en algún banco) También durante estos días hemos pensado que quizás si mi mujer se ofreciese a limpiar la cdad., a cambio de ir disminuyendo la deuda podríamos hacer algo pero es que veo que me encuentro en un callejon sin salida y con una impotencia y una angustia que es dificil de describir.
Ahora también me amenazan con denunciarme no solo por la deuda sino que por no firmar las denuncias (incluida la mia claro esta) me van a denunciar por no realizar las funciones de presidente. El caso es que a mi me metieron la presidencia por narices ya que correspondía realmente al piso de enfrente mio pero como los propietarios son marroquis nadie quiso que fuesen ellos y como va por turno de pisos y solo hay dos vecinos por planta no me quedo más remedio que cogerla pero repito no me correspondia a mi. Tengo goteras hace meses y les da igual (les daría también igual aunque no debiese nada) estoy realmente desesperada y lo que menos entiendo es la funcion de este administrador que alienta que se generen situaciones tan desagradables para todos.
Por dios tiene que haber algo que pueda hacer para que esto se arregle.
Ahora también me amenazan con denunciarme no solo por la deuda sino que por no firmar las denuncias (incluida la mia claro esta) me van a denunciar por no realizar las funciones de presidente. El caso es que a mi me metieron la presidencia por narices ya que correspondía realmente al piso de enfrente mio pero como los propietarios son marroquis nadie quiso que fuesen ellos y como va por turno de pisos y solo hay dos vecinos por planta no me quedo más remedio que cogerla pero repito no me correspondia a mi. Tengo goteras hace meses y les da igual (les daría también igual aunque no debiese nada) estoy realmente desesperada y lo que menos entiendo es la funcion de este administrador que alienta que se generen situaciones tan desagradables para todos.
Por dios tiene que haber algo que pueda hacer para que esto se arregle.
Karlos, presiento que está mareando la perdiz; aquí en este epígrafe y otros, todos hemos intentado persuadirle que, reconozca su deuda, pague si puede, bien como algunos compañeros del foro apuntan, pidiendo un crédito contra la propiedad y dejar que la comunidad ejecute sus proyectos en la forma que tiene previsto, o sea, reclamar a los que deben dinero, que entorpecen el desenvolvimiento de la comunidad, ello no le desacredita y es más, permitirá que usted termine sus funciones de presidente en la forma establecida por la ley. Otra cosa es, el mal ambiente que se vive en las comunidades por las dichosas diferencias ideológicas de sus moradores.
Es que ellos se pueden negar a negociar sin que un documento que lo prueba sirva de nada, si te denuncian el juez ordenará de inmediato el pago o el embargo y hay que recordar que el piso, aunque tenga una hipoteca, sirve como crédito preferente.
Tal como se han puesto, intenta pagar como sea, aunque sea a través de un crédito personal (que pagarías mes a mes, tal y como dices que quieres pagarles a ellos) de lo contrario, te veo mal.
Tal como se han puesto, intenta pagar como sea, aunque sea a través de un crédito personal (que pagarías mes a mes, tal y como dices que quieres pagarles a ellos) de lo contrario, te veo mal.
Ya ya se que tengo que deber lo que debo, el tema es que en estos momentos me es imposible hacer frente al total de la deuda, por lo que yo propuse en 1 reunión que yo me comprometía ha reconocer la deuda ante notario si era necesario y en el mismo documento concretar una forma de pago (un importe fijo mensual) pero los vecinos se negaron alegando que había mas vecinos que también debían dinero y que nos denunciaban a todos o a ninguno que conmigo no podían hacer una excepción.
Yo comprendo que quieran cobrar la deuda lo que ocurre es que no me hace ninguna gracia que me denuncien y menos tenerme que denunciar yo mismo es que además no dispongo del dinero aunque quiera. No es que sea mucho pero ando realmente fatal y de esta manera sólo hacen que la deuda se me incremente y claro si no puedo con ella de golpe como lo voy a hacer con la deuda más los gastos? Sólo intento arreglarlo pero se niegan en banda.
Por favor decirme si puedo solicitar de alguna manera que por lo menos quede constancia de que se niegan a negociar el cobro.
Yo comprendo que quieran cobrar la deuda lo que ocurre es que no me hace ninguna gracia que me denuncien y menos tenerme que denunciar yo mismo es que además no dispongo del dinero aunque quiera. No es que sea mucho pero ando realmente fatal y de esta manera sólo hacen que la deuda se me incremente y claro si no puedo con ella de golpe como lo voy a hacer con la deuda más los gastos? Sólo intento arreglarlo pero se niegan en banda.
Por favor decirme si puedo solicitar de alguna manera que por lo menos quede constancia de que se niegan a negociar el cobro.
si debes alguna cuota a la comunidad, tanto ordinaria como extraordinaria, los vecinos pueden en junta d epropietarios acordar reclamarte el pago a traves de juzgado. El hecho de ser el presidente no te exime de pagar las deudas comunitarias.
Como representas a la comunidad en juicio, entiendo que lo logico seria que la comunidad en junta extraordinaria aprobase por mayoria tu cese, y al mismo tiempo nombrar nuevo presidente que represente en juicio a la comunidad y asi reclamarte las deudas via judicial.
Pero vamos, lo logico es que saldes tus deudas y no te enemistes con los vecinos
Como representas a la comunidad en juicio, entiendo que lo logico seria que la comunidad en junta extraordinaria aprobase por mayoria tu cese, y al mismo tiempo nombrar nuevo presidente que represente en juicio a la comunidad y asi reclamarte las deudas via judicial.
Pero vamos, lo logico es que saldes tus deudas y no te enemistes con los vecinos
Hay alguna ley a la que me pueda acoger
