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- Tema: Gastos venta piso...
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Gastos venta piso...
a groso modo el vendedor deberá pagar la plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos) cuando la haya y los gastos que sean necesarios para efectuar la entrega de la vivienda.
Respecto de la cantidad a pagar en concepto de plusvalía municipal decirte que es un impuesto municipal que se paga cada vez que hay una transmisión de la propiedad. Es un porcentaje, determinado por cada ayuntamiento, que se aplica sobre la diferencia de valor entre la venta anterior y al actual. Aunque legalmente corresponde al vendedor, puede pactarse que sea el comprador quien lo pague.
Si no se pacta nada en contra, el comprador debe pagar todos los gastos posteriores a la venta (escritura de compra venta, escritura de préstamo hipotecario si se financia e inscripción en el registro). Además debe pagar el IVA en caso de ser vivienda nueva o el I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si se trata una vivienda de segunda mano.
1 saludo.
Respecto de la cantidad a pagar en concepto de plusvalía municipal decirte que es un impuesto municipal que se paga cada vez que hay una transmisión de la propiedad. Es un porcentaje, determinado por cada ayuntamiento, que se aplica sobre la diferencia de valor entre la venta anterior y al actual. Aunque legalmente corresponde al vendedor, puede pactarse que sea el comprador quien lo pague.
Si no se pacta nada en contra, el comprador debe pagar todos los gastos posteriores a la venta (escritura de compra venta, escritura de préstamo hipotecario si se financia e inscripción en el registro). Además debe pagar el IVA en caso de ser vivienda nueva o el I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si se trata una vivienda de segunda mano.
1 saludo.
Una salvedad.
El vendedor, según ley, debe pagar el otorgamiento de la escritura, que es lo mas caro, y el comproador unicamente la copia simple.
Respecto de la Plusvalía si puede pactarse que la asuma el comprador, pero es un pacto solo entre las partes, la hacienda local se lo reclamará al sujeto pasivo, al vendedor y este podrá repetir frente al comprador ( salvo por intereses, sanciones etc que se impongan por su conducta no diligente ).
Un saludo
El vendedor, según ley, debe pagar el otorgamiento de la escritura, que es lo mas caro, y el comproador unicamente la copia simple.
Respecto de la Plusvalía si puede pactarse que la asuma el comprador, pero es un pacto solo entre las partes, la hacienda local se lo reclamará al sujeto pasivo, al vendedor y este podrá repetir frente al comprador ( salvo por intereses, sanciones etc que se impongan por su conducta no diligente ).
Un saludo
Al hilo de este tema formulo otra pregunta sobre los gastos:
Si intermedia un API, quien debe pagar la comision de este legalmente, insisto, LEGALMENTE.
¿Vendedor, comprador, a medias?
Tengo entendido que es el vendedor quien debe pagarla ya que es quien firma el contrato con el API, pero quisiera saber si esta legislado y si hay jurisprudencia al respecto.
Gracias anticipadas y saludos a todos.
Si intermedia un API, quien debe pagar la comision de este legalmente, insisto, LEGALMENTE.
¿Vendedor, comprador, a medias?
Tengo entendido que es el vendedor quien debe pagarla ya que es quien firma el contrato con el API, pero quisiera saber si esta legislado y si hay jurisprudencia al respecto.
Gracias anticipadas y saludos a todos.
Es un contrato de arrendamiento de servicios, por lo que el precio ha de pagarlo el arrendador SALVO que en el contrato de compraventa se pacte expresamente que este importe correra por cuenta del comprador y esta clausula haya sido efectivamente negociada entre las partes o que su importe haya pasado a formar parte del precio.
Un saludo
Un saludo
