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Gastos 35% superiores a los aprobados
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Gastos 35% superiores a los aprobados
Muy buenos días.
En la última reunión de vecinos se aprobó efectuar un cambio de puerta del parking y de la ubicación de la misma. Se aprobó un presupuesto y unas derramas. Un vecino comento que esa modificación podía considerarse alteración de fachada y ser necesario entonces hacer el trámite municipal correspondiente (Ayto.Barcelona). Se acordó que antes de hacer nada se haría la consulta. La respuesta ha sido que no podemos modificar la ubicación de la puerta sin pagar unas tasas y presentar un proyecto firmado por un arquitecto. El coste de todo esto incrementa en 1500€ el presupuesto aprobado (un 35% más) ¿Es necesario volver a consultar a los vecinos mediante reunión? ¿Es necesario que se apruebe por unanimidad el nuevo presupuesto? ¿Que ocurre si algún vecino cambia su voto al conocer el incremento? Espero haberme explicado bien y recibir vuestras respuestas. Muchas gracias.
En la última reunión de vecinos se aprobó efectuar un cambio de puerta del parking y de la ubicación de la misma. Se aprobó un presupuesto y unas derramas. Un vecino comento que esa modificación podía considerarse alteración de fachada y ser necesario entonces hacer el trámite municipal correspondiente (Ayto.Barcelona). Se acordó que antes de hacer nada se haría la consulta. La respuesta ha sido que no podemos modificar la ubicación de la puerta sin pagar unas tasas y presentar un proyecto firmado por un arquitecto. El coste de todo esto incrementa en 1500€ el presupuesto aprobado (un 35% más) ¿Es necesario volver a consultar a los vecinos mediante reunión? ¿Es necesario que se apruebe por unanimidad el nuevo presupuesto? ¿Que ocurre si algún vecino cambia su voto al conocer el incremento? Espero haberme explicado bien y recibir vuestras respuestas. Muchas gracias.
Se aprobó un presupuesto, este no ha variado, lo que quedó pendiente es la ubicación, en principio se estaba en el convencimiento que esta circunstancia no supondría coste. Pero no fue así, por lo que se incrementa debido a permisos y arquitectos.
El tema es que está aprobado en junta, y el defecto que Udes. han tenido es aprobarlo sin conocer todos los detalles, pero, aprobado y ejecutable es, al no ser que el presidente o un grupo de propietarios con el 25% de cuota, convoquen reunión, se revoque la anterior y se vuelva a tratar. Si esto no sucede, no les queda más remedio que asumirlo.
Solo se precisa la mayoría, si se hace nueva reunión, el cambio de lugar de una puerta no altera sustancialmente la configuración. Puerta hay y habrá en la fachada, aunque en otro lugar.
El tema es que está aprobado en junta, y el defecto que Udes. han tenido es aprobarlo sin conocer todos los detalles, pero, aprobado y ejecutable es, al no ser que el presidente o un grupo de propietarios con el 25% de cuota, convoquen reunión, se revoque la anterior y se vuelva a tratar. Si esto no sucede, no les queda más remedio que asumirlo.
Solo se precisa la mayoría, si se hace nueva reunión, el cambio de lugar de una puerta no altera sustancialmente la configuración. Puerta hay y habrá en la fachada, aunque en otro lugar.
