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Garantia de Vivienda
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Garantia de vivienda
Hola.
Hace algo mas de un año compramos una casa de nueva construccion pero no hemos empezado a meter muebles en serio hasta ahora. Cuando compramos la casa vimos lo que nos parecio un ligero desnivel en el suelo de tarima flotante pero nos dijeron que eso en la tarima era normal.
El caso es que ahora que metemos muebles vemos
como camas y mesas cojean en algunos puntos de las habitaciones y que el desnivel es notable cuando se colocan muebles. Ha pasado mas de un año, ¿estos desperfectos entran dentro de la garantia del primer año o la de los tres primeros?
Hace algo mas de un año compramos una casa de nueva construccion pero no hemos empezado a meter muebles en serio hasta ahora. Cuando compramos la casa vimos lo que nos parecio un ligero desnivel en el suelo de tarima flotante pero nos dijeron que eso en la tarima era normal.
El caso es que ahora que metemos muebles vemos
como camas y mesas cojean en algunos puntos de las habitaciones y que el desnivel es notable cuando se colocan muebles. Ha pasado mas de un año, ¿estos desperfectos entran dentro de la garantia del primer año o la de los tres primeros?
Dentro de la garantia del primer año.
LEY 38/1999 de 5 Noviembre de Ordenacion de la Edificación.
Artículo 19. Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción.
1. El régimen de garantías exigibles para las obras de edificación comprendidas en el artículo 2 de esta Ley se hará efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se establezca en aplicación de la disposición adicional segunda, teniendo como referente a las siguientes garantías:
a) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante un año, el resarcimiento de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, que podrá ser sustituido por la retención por el promotor de un 5 por 100 del importe de la ejecución material de la obra.
b) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante tres años, el resarcimiento de los daños causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3.
c) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio
LEY 38/1999 de 5 Noviembre de Ordenacion de la Edificación.
Artículo 19. Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción.
1. El régimen de garantías exigibles para las obras de edificación comprendidas en el artículo 2 de esta Ley se hará efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se establezca en aplicación de la disposición adicional segunda, teniendo como referente a las siguientes garantías:
a) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante un año, el resarcimiento de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, que podrá ser sustituido por la retención por el promotor de un 5 por 100 del importe de la ejecución material de la obra.
b) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante tres años, el resarcimiento de los daños causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3.
c) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio
